17 листопада 2025 року
м. Київ
справа №240/12125/24
адміністративні провадження №№ К/990/26288/25, К/990/26279/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду:
судді-доповідача Стеценка С.Г.,
суддів: Тацій Л.В., Гриціва М.І.,
розглянувши у порядку письмового провадження заяву Селянського (фермерського) господарства «Шанс» про направленння за встановленою юрисдикцією справи №240/12125/24 за позовом Селянського (фермерського) господарства «Шанс» до Державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля Володимира Вікторовича, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Любар», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинення дій, -
встановив:
У червні 2024 року Селянське (фермерське) господарство «Шанс» (далі - позивач, СФГ «Шанс») звернулося до суду з позовом до Державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля Володимира Вікторовича (далі - відповідач, Державний реєстратор), третьої особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Любар» (ТОВ «Агро-Регіон Любар»), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , в якому просило:
- визнати протиправним та скасувати рішення Державного реєстратора від 05 серпня 2021 року про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ТОВ «Агро - Регіон Любар» на ідеальні частки земельних ділянок площею 50,4218 га кадастровий номер 1821481000:13:000:0002 та площею 16,3051 га кадастровий номер 1821481000:15:000:0125, згідно якого зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інше речове право ТОВ «Агро-Регіон Любар» на вказані земельні ділянки, на підставі договорів оренди від 26 червня 2021 року, укладених між третіми особами у справі: - ОСОБА_2 та ТОВ «Агро - Регіон Любар», номер записів про інше речове право: 43338750,43338477; ОСОБА_3 та ТОВ «Агро - Регіон Любар», номер записів про інше речове право: 43341232,43341020; ОСОБА_4 та ТОВ «Агро - Регіон Любар», номера записів про інше речове право: 43339862, 43339599; ОСОБА_6., ОСОБА_5 та ТОВ «Агро - Регіон Любар», номера записів про інше речове право: 43337823, 43337520, 43337157, 43336889.
Рішенням Житомирського окружного адміністративного суду від 06 листопада 2024 року, залишеним без змін постановою Сьомого апеляційного адміністративного суду від 19 травня 2025 року, у задоволенні позову СФГ «Шанс» відмовлено.
Верховний Суд постановою від 10 листопада 2025 року рішення Житомирського окружного адміністративного суду від 06 листопада 2024 року та постанову Сьомого апеляційного адміністративного суду від 19 травня 2025 року скасував; провадження у справі №240/12125/24 закрив на підставі пункту 1 частини першої статті 238 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України); роз'яснив СФГ «Шанс», що справу належить розглядати в порядку господарського судочинства та що останнє вправі протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови про закриття провадження у справі звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
13 листопада 2025 року СФГ «Шанс» через підсистему «Електронний суд» подало до Верховного Суду заяву про направлення справи №240/12125/24 за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Житомирської області.
Вирішуючи означену заяву, Суд керується частиною третьою статті 354 КАС України, якою установлено, що у разі закриття судом касаційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 238 КАС України суд за заявою позивача постановляє в порядку письмового провадження ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків закриття провадження щодо кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства, чи передачі справи частково на новий розгляд або для продовження розгляду. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.
Повноваження господарських судів та порядок здійснення судочинства у господарських судах визначено Господарським процесуальним кодексом України (далі - ГПК України).
Відповідно до пункту 6 частини першої статті 20 ГПК України справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права розглядають господарські суди.
За змістом частини першої статті 24 ГПК України усі справи, що підлягають вирішенню в порядку господарського судочинства, розглядаються місцевими господарськими судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою та третьою цієї статті.
Частиною третьою статті 30 ГПК України встановлено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Спір, що виник у цій справі, стосується правомірності державної реєстрації права на нерухоме майно (права оренди на земельні ділянки), що розташовано на території Вільшанської сільської ради Романівського району Житомирської області (нині Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області).
Ураховуючи наведене, ця справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства за правилами частини третьої статті 30 ГПК України Господарським судом Житомирської області як судом першої інстанції.
Зважаючи на викладене, колегія суддів дійшла висновку про задоволення вказаної заяви позивача та направлення справи до Господарського суду Житомирської області.
Керуючись статтями 354, 355, 359 КАС України, Суд
ухвалив:
Заяву Селянського (фермерського) господарства «Шанс» - задовольнити.
Справу №240/12125/24 за позовом Селянського (фермерського) господарства «Шанс» до Державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля Володимира Вікторовича, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Любар», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинення дій передати до Господарського суду Житомирської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями, є остаточною та оскарженню не підлягає.
СуддіС.Г. Стеценко Л.В. Тацій М.І. Грицiв