вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
"17" листопада 2025 р. Справа № 918/320/25
Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Політики Н.А.,
за участі секретаря судового засідання Костюкович Ю.С.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду клопотання судового експерта Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових документів, необхідних для проведення призначеної експертизи, у справі № 918/320/25 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б"
до Вараської міської ради Рівненської області,
Виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області,
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, ОСОБА_1 ,
про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації права комунальної власності,
у підготовче засідання учасники справи не з'явилися.
У квітні 2025 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Вараської міської ради Рівненської області, Виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області, в якій просить:
- визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Вараської міської ради (майдан Незалежності, 1, Вараш, Рівненська область, 34403, код ЄДРПОУ 03315879) № 109 від 14 квітня 2020 року "Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлове приміщення № 65 за адресою АДРЕСА_1 ";
- визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Вараської міської ради (майдан Незалежності, 1, Вараш, Рівненська область, 34403, код ЄДРПОУ 03315879) № 391-РВ-24 від 16 грудня 2024 року "Про погодження наміру передачі в оренду нерухомого майна комунальної власності та оголошення аукціону" в частині, що стосується приміщення № 65 площею 18,8 кв.м., що розміщене за адресою АДРЕСА_1 ;
- скасувати державну реєстрацію права комунальної власності Вараської міської територіальної громади в особі Вараської міської ради на нежитлове приміщення № 65 загальною площею 18,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, проведену 27.04.2020 року, номер відомостей про речове право 36370266, індексний номер 52098108, № витягу 412899825.
У вступній частині позовної заяви позивачем зазначено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ).
Ухвалою суду від 10 квітня 2025 року позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" від 07.04.2025 року № 47 залишено без руху та встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - 5 (п'ять) днів з дня вручення даної ухвали та спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду: доказів реєстрації електронного кабінету Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" відповідно до частини шостої статті 6 ГПК України; заяви із зазначенням відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету відповідачів; доказів про доплату судового збору за подання даної позовної заяви в розмірі 6 056 грн 00 коп.
Ухвалою суду від 5 травня 2025 року позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" від 07.04.2025 року № 47 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі та призначено підготовче засідання на 2 червня 2025 року. Одночасно вказаною ухвалою до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, залучено ОСОБА_1 .
Ухвалою суду від 2 червня 2025 року підготовче засідання відкладено на 16 червня 2025 року.
Ухвалою суду від 16 червня 2025 року клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" від 09.06.2025 року про призначення будівельно-технічної експертизи задоволено та призначено у справі № 918/320/25 судову будівельно-технічну експертизу. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручено Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, буд. 16). Поставлено перед судовим експертом наступні питання: визначити статус спірного приміщення (житлове, нежитлове, допоміжне, технічне) та чи відноситься приміщення № 65, площею 18,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 до допоміжних приміщень багатоквартирного будинку, чи призначено для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку? чи здійснювалася реконструкція (перепланування) приміщення № 65, площею 18,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від дня введення в експлуатацію житлового будинку № 32 корпус Б до дня проведення експертизи? Попереджено експерта про кримінальну відповідальність за достовірність експертизи, передбачену статтею 384 Кримінального кодексу України. Попередню оплату вартості судової експертизи в повному обсязі покладено на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" з наступним віднесенням цих витрат на винну сторону. Зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" провести своєчасну та повну оплату експертизи. Зобов'язано сторін надати експерту Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз за його клопотанням визначені ним документи, необхідні для проведення призначеної будівельно-технічної експертизи. Провадження у справі № 918/320/25 зупинено на час проведення експертизи.
Матеріали даної справи супровідним листом від 30 червня 2025 року № 918/320/25/790/25 були направлені до Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.
У той же час після зупинення провадження у справі 20 жовтня 2025 року на адресу суду надійшло клопотання судового експерта Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових документів, необхідних для проведення призначеної експертизи, в якому просить надати:
- оригінал або якісну належним чином завірену копію проектної документації (зі збереженням масштабів креслень архітектурно-будівельної частини Робочого проекту) в повному обсязі на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
- оригінал або якісну належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1.
Також експертом зазначено, що у разі ненадання додаткових документів, необхідних для проведення призначеної експертизи, на адресу суду буде скероване повідомлення із зазначенням причин неможливості проведення експертизи.
Листом від 20 жовтня 2025 року № 918/320/25 Господарським судом Рівненської області витребувано у Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи № 918/320/25 для розгляду клопотання судового експерта.
7 листопада 2025 року на адресу Господарського суду Рівненської області від Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз супровідним листом від 28.10.2025 року № 3179/15/вих.-25/ЛЕП надійшли матеріали справи № 918/320/25 для розгляду клопотання судового експерта.
Ухвалою суду від 10 листопада 2025 року провадження у справі № 918/320/25 поновлено, розгляд клопотання судового експерта призначено у підготовче засідання на 17 листопада 2025 року на 12:50 год. Одночасно вказаною ухвалою постановлено учасникам справи подати до 14 листопада 2025 року: оригінал або якісну належним чином завірену копію проектної документації (зі збереженням масштабів креслень архітектурно-будівельної частини Робочого проекту) в повному обсязі на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; оригінал або якісну належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1.
12 листопада 2025 року від представника позивача через систему "Електронний суд" надійшла заява від 12.11.2025 року про виконання ухвали суду, в якій повідомлено, що позивач, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32Б", не має можливості надати до Господарського суду Рівненської області вищенаведену документацію, так як проектна документація та інвентаризаційна справа ні актом приймання-передачі технічної документації на житловий будинок № 32б (395б) від 05.02.2020 року до ОСББ "Перемоги 32Б", ні в подальшому на запити ОСББ, не передавалася.
Також 12 листопада 2025 року від представника позивача через систему "Електронний суд" надійшла заява від 12.11.2025 року про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якій просив постановити ухвалу про проведення засідання щодо розгляду клопотання судового експерта у підготовчому засіданні у господарській справі № 918/320/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Ухвалою суду від 12 листопада 2025 року заяву представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" від 12.11.2025 року про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задоволено та постановлено підготовче засідання у справі № 918/320/25, призначене на "17" листопада 2025 року на 12:50 год., провести в режимі відеоконференції за участі представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б".
У підготовче засідання 17 листопада 2025 року учасники справи не з'явилися, про дату, час і місце даного засідання були повідомлені належним чином, в той час про причини неявки суд не повідомили.
Згідно п. 10 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання.
Розглянувши у підготовчому засіданні 17 листопада 2025 року клопотання судового експерта про надання додаткових документів суд зазначає наступне.
Відповідно до пункту 2 частини шостої статті 69 ГПК України судовий експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.
Приписами статті 102 ГПК України встановлено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.
Порядок витребування доказів встановлено статтею 81 ГПК України, нормами якої передбачено, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Враховуючи, що висновок експерта необхідний для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, суд, з метою забезпечення належного проведення судової експертизи, вважає за необхідне задовольнити клопотання судового експерта.
Одночасно, з огляду на те, що клопотання судового експерта розглянуто, провадження у справі підлягає зупиненню, а матеріали справи № 918/320/25, які надійшли для розгляду вищезазначеного клопотання судового експерта, направленню до експертної установи для подальшого проведення судової експертизи.
Керуючись ст. ст. 69, 102, 169, 182, 228, 229, 234, 235 ГПК України, суд -
1. Клопотання судового експерта Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових документів, необхідних для проведення призначеної експертизи, - задовольнити.
2. Вараській міській раді Рівненської області та Виконавчому комітету Вараської міської ради Рівненської області подати до "24" листопада 2025 року включно:
- оригінал або якісну належним чином завірену копію проектної документації (зі збереженням масштабів креслень архітектурно-будівельної частини Робочого проекту) в повному обсязі на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
- оригінал або якісну належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1.
3. Провадження у справі № 918/320/25 зупинити на час проведення експертизи.
4. Матеріали справи № 918/320/25 направити до Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, буд. 16).
Ухвала згідно частини 2 статті 235 ГПК України підписана та набрала законної сили 17 листопада 2025 року та відповідно до Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.
Суддя Політика Н.А.