Справа № 502/1855/25
17 листопада 2025 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
Кілійської міської ради
про визнання права власності за спадщиною
Позивач звернулася до суду з позовом до Кілійської міської ради про визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишилося спадкове майно, яке складалося із: автомобіль марки ВАЗ-2104, 1990 року випуску, автомобіль марки НОМЕР_1 , 1989 року випуску, та вклад в Кілійському відділенні Ощадбанку; частини житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , залишилося спадкове майно, яке складалося із: земельної ділянки площею 10,7608 гектарів, кадастровий номер 5122310100:01:001:1148, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яку передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; частини житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , заведена Богачовою Н.М., приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, за №73/2023. Інших спадкоємців, пережившого чоловіка немає. 12.09.2023 року на підставі заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину від імені позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , було видано: свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 10,7608 гектарів, кадастровий номер 5122310100:01:001:1148, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яку передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На інше спадкове майно свідоцтва не видавалося. Спадкоємцем усього спадкового майна, яке залишилося після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є позивач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , заведена Кілійською районною державною нотаріальною конторою Одеської області за №22/2002. Інших спадкоємців немає. 19.01.2002 року на підставі заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину від імені дружини померлого ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на автомобіль марки ВАЗ-2104, 1990 року випуску, автомобіль марки НОМЕР_1 , 1989 року випуску, та вклад в Кілійському відділенні Ощадбанку. На інше спадкове майно свідоцтва не видавалося. Спадкоємцем усього спадкового майна, яке залишилося після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є мати позивача, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідно до витяга з рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради №291 від 07.10.1976 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 . На даний час у позивача виникла необхідність оформити спадщину після смерті спадкодавців.
В зв'язку з зазначеним, позивач просила суд:
- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , та складається з: житловий будинок літ.А1, загальна площа 74,8 кв.м., житлова площа 41,6 кв.м., господарські будівлі: убиральня літ.В, комора літ.Г1, гараж літ.Д, сараї літ.Е, Ж1, надвірні споруди 1-7; І, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Позивачем було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу за його відсутності та відсутності позивача та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача - Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає.
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_3 , актовий запис №13 від 09.01.1984 р., свідоцтва про шлюб НОМЕР_4 , актовий запис №104 від 01.10.2010 р. є дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_5 від 11.06.2001 р., актовий запис № 151, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_6 від 11.10.2022 р., актовий запис № 549, ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідно до виписки з рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради №291 від 07.10.1976 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно довідки КП КМР «БТІ» за №709 від 29.08.2025 року право власності на житловий будинок зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.
Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту, виготовленим комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: житловий будинок літ.А1, загальна площа 74,8 кв.м., житлова площа 41,6 кв.м., господарські будівлі: убиральня літ.В, комора літ.Г1, гараж літ.Д, сараї літ.Е, Ж1, надвірні споруди 1-7; І.
Спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , заведена Богачовою Н.М., приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, за №73/2023.
Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , заведена Кілійською районною державною нотаріальною конторою Одеської області за №22/2002.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до роз'яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об'єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв'язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов - задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1269 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Кілійської міської ради про визнання права власності за спадщиною- задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , та складається з: житловий будинок літ.А1, загальна площа 74,8 кв.м., житлова площа 41,6 кв.м., господарські будівлі: убиральня літ.В, комора літ.Г1, гараж літ.Д, сараї літ.Е, Ж1, надвірні споруди 1-7; І, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников