Провадження № 2/734/1424/25 Справа № 734/4480/25
іменем України
14 листопада 2025 року селище Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді - Іванюка Т.І.,
при секретарі - Ієвлевій О.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній власності,-
у суд із позовом про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній власності звернулася ОСОБА_1 , представник: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , у якому просить:
Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у власність 2/5 частини у домоволодінні, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , що складається у житловому будинку: відповідно до технічного паспорту по групі приміщень по 2й квартирі, а саме: коридор - 2-1, площею 6,0 кв.м., житлову кімнату 2-2 площею 15,0 кв.м., житлову кімнату 2-3, площею 22.0 кв.м., котельню 2-4 , площею 4,5 кв.м., кухню 2-5, площею 11.7 кв.м., передпокій- 2-6 площею 7,1 кв.м., житлову кімнату 2-7 площею 9,3 кв.м., санвузол 2-8, площею 4.1 кв.м., що в цілому складає загальної площі 79,7 кв.м., з них житлової площі 46,3 кв.м., допоміжної 33.4 кв.м.; З господарських будівель та споруд - ганок4, сарай Д, сарай В, гараж Г, погріб К, погріб П1, вбиральня У, літній душ Л, огорожу №2,4,5,6, трубчатий колодязь №7, вигрібну яму Я.
Право спільної часткової власності у домоволодінні, що розташоване за адресою за адресою АДРЕСА_1 , припинити.
Позовні вимоги позивачка мотивує тим, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 14 квітня 2011 року, позивачка у справі ОСОБА_1 є співвласником на праві спільної часткової власності , на 2/5 частки, у домоволодінні, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , співвласником іншої частки у спірному домоволодінні, у визначенні форми власності квартира, є відповідач у справі, ОСОБА_3 , форма власності спільна часткова.
Однак, так склались обставини, що позивач у справі, співвласник, ОСОБА_1 бажає і має право користуватись належним майном їй на власний розсуд, у належний спосіб використовувати право власності, однак фактично у добровільному порядку співвласники не можуть визначитися про розподіл та виділ майна в натурі будинку, господарських будівель та споруд.
Так, ОСОБА_1 не має бажання проживати і створювати незручності для іншого співвласника, а тому бажає використати право співвласника майна на виділ його в натурі.
Спірне сумісне майно, домоволодіння, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , згідно з технічним паспортом «КП Ніжинське МБТІ», що виготовлений станом на 10 вересня 2025 року, складається з таких об'єктів нерухомого майна, а саме:
А- житловий будинок, загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м.
А1,А2,А3,А4 -житлова прибудова;
а3,а4- ганок,
П,П1,К - погріб;
Д,В,Е,Є,Ж - сарай;
Г-гараж;
Л-літній душ;
П- погріб;
У,З- вбиральня, №1-№6 - огорожа;
№7 - трубчатий колодязь;
Я- вигрібна яма
У користуванні ОСОБА_1 перебуває: коридор - 2-1, площею 6,0 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 15,0 кв.м., житлова кімната 2-3, площею 22.0 кв.м., котельня 2-4 , площею 4,5 кв.м., кухня 2-5, площею 11.7 кв.м., передпокій - 2-6 площею 7,1 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 9,3 кв.м., санвузол 2-8,площею 4.1 кв.м., ганок а4, сарай Д, сарай В, гараж Г, погріб К, погріб П1, вбиральня У, літній душ Л, огорожа №2,4,5,6.
На момент подання позову фактично і остаточно згоди про спосіб виділення в натурі часток спільного володіння між співвласниками досягнуто не було, нині є необхідність для позивача у реалізації права на виділ майна в натурі, тому позивач змушена звернутися до суду .
Одним із способів врегулювання проблеми, яка виникла є виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, тому використовуючи таке право позивач звертається з позовом до суду.
Однією з форм розпорядження спільним майном є право кожного співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.
Житловий будинок, що позначений літерою А, згідно технічного паспорту, складається з приміщень: А- житловий будинок, загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м.; А1 житлова прибудова загальною площею 22,0 кв.м.,що є житловою площею 22.0 кв.м., А2 житлова прибудова загальною площею 43,3 кв.м., з них житлової площі 29,4 кв.м., А3 житлова прибудова загальною площею 32,6 кв.м., з них житлової 9,3 кв.м., А4 житлова прибудова загальною площею 27,5 кв.м., з них житловою площею 18,0 кв.м.; а також господарські будівлі та споруди.
Для позивачки у справі, ОСОБА_1 , було би зручним користуватись наступними приміщеннями у житловому будинку, які зазначені вище, тобто відповідно до фактичного користування, відповідно до технічного паспорту по групі приміщень по 2й квартирі, а саме: коридор - 2-1, площею 6,0 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 15,0 кв.м., житлова кімната 2-3, площею 22.0 кв.м., котельня 2-4 , площею 4,5 кв.м., кухня 2-5, площею 11.7 кв.м., передпокій - 2-6 площею 7,1 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 9,3 кв.м., санвузол 2-8, площею 4.1 кв.м., що в цілому складає загальної площі 79,7 кв.м., з них житлової площі 46,3 кв.м., допоміжної 33.4 кв.м.;
З господарських будівель та споруд, їй було би зручним користуватись ганок а4, сарай Д, сарай В, гараж Г, погріб К, погріб П1, вбиральня У, літній душ Л, огорожа №2,4,5,6., трубчатий колодязь №7, вигрібна яма Я.
В цілому площа, яку прохає виділити позивачка складає 79,7 кв.м. загальної, з них житлової 46,3 кв.м., що складає майже ідеальну належну їй частку,2/5, у житловому будинку і тому вважає, що такий розподіл буде справедливим і рівним.
У підготовче судове засідання позивачка та її представник не з'явилися, подавши заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, подавши заяву, у якій зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній власності визнає у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення та просить розглянути справу у його відсутності.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.
У судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні ним правовідносини.
На підставі договору дарування частини житлового будинку від 14 квітня 2011 року, позивачка у справі ОСОБА_1 є співвласником на праві спільної часткової власності , на 2/5 частки, у домоволодінні, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , співвласником іншої частки у спірному домоволодінні, у визначенні форми власності квартира, є відповідач у справі, ОСОБА_3 , форма власності спільна часткова.
Фактично у добровільному порядку співвласники не можуть визначитися про розподіл та виділ майна в натурі будинку, господарських будівель та споруд.
Спірне сумісне майно, домоволодіння, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , згідно з технічним паспортом «КП Ніжинське МБТІ», що виготовлений станом на 10 вересня 2025 року, складається з таких об'єктів нерухомого майна, а саме:
А- житловий будинок, загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м.
А1,А2,А3,А4 -житлова прибудова;
а3,а4- ганок,
П,П1,К - погріб;
Д,В,Е,Є,Ж - сарай;
Г-гараж;
Л-літній душ;
П- погріб;
У,З- вбиральня, №1-№6 - огорожа;
№7 - трубчатий колодязь;
Я- вигрібна яма
У користуванні ОСОБА_1 перебуває: коридор - 2-1, площею 6,0 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 15,0 кв.м., житлова кімната 2-3, площею 22.0 кв.м., котельня 2-4 , площею 4,5 кв.м., кухня 2-5, площею 11.7 кв.м., передпокій - 2-6 площею 7,1 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 9,3 кв.м., санвузол 2-8,площею 4.1 кв.м., ганок а4, сарай Д, сарай В, гараж Г, погріб К, погріб П1, вбиральня У, літній душ Л, огорожа №2,4,5,6.
На момент подання позову фактично і остаточно згоди про спосіб виділення в натурі часток спільного володіння між співвласниками досягнуто не було, нині є необхідність для позивача у реалізації права на виділ майна в натурі, тому позивач змушена звернутися до суду.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній власності є обґрунтованим і підлягає задоволенню із наступних підстав.
Відповідно до ч. 4 ст.206 ЦПК України уразі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Частиною 4 ст.200 ЦПК України визначено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч.1,2 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до висновків Верховного Суду України викладених у постанові від 3 квітня 2013 року по справі № 6-12 цс 13, при обранні варіанта поділу зазначеного майна в натурі слід обирати такий варіант, при якому частки майна, які виділяються співвласникам, найбільше відповідають їх ідеальним часткам.
Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.
Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Враховуючи те, що за змістом статей 316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивачі не порушують, частка позивачів в спільній частковій власності має окремий вихід, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Відповідно до ч. 1,3ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Враховуючи, що позовні вимоги повністю визнані позивачем, суд вважає за необхідне їх задовольнити та:
Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у власність 2/5 частини у домоволодінні, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , що складається у житловому будинку: відповідно до технічного паспорту по групі приміщень по 2й квартирі, а саме: коридор - 2-1, площею 6,0 кв.м., житлову кімнату 2-2 площею 15,0 кв.м., житлову кімнату 2-3, площею 22.0 кв.м., котельню 2-4 , площею 4,5 кв.м., кухню 2-5, площею 11.7 кв.м., передпокій - 2-6 площею 7,1 кв.м., житлову кімнату 2-7 площею 9,3 кв.м., санвузол 2-8, площею 4.1 кв.м., що в цілому складає загальної площі 79,7 кв.м., з них житлової площі 46,3 кв.м., допоміжної 33.4 кв.м.; З господарських будівель та споруд - ганок 4, сарай Д, сарай В, гараж Г, погріб К, погріб П1, вбиральня У, літній душ Л, огорожу №2,4,5,6, трубчатий колодязь №7, вигрібну яму Я.
Право спільної часткової власності у домоволодінні, що розташоване за адресою за адресою АДРЕСА_1 , припинити.
За клопотанням позивача судові витрати з відповідача не стягувати.
Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, ст.ст.60, 69-71 СК України, суд
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній власності задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у власність 2/5 частини у домоволодінні, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , що складається у житловому будинку: відповідно до технічного паспорту по групі приміщень по 2й квартирі, а саме: коридор - 2-1, площею 6,0 кв.м., житлову кімнату 2-2 площею 15,0 кв.м., житлову кімнату 2-3, площею 22.0 кв.м., котельню 2-4 , площею 4,5 кв.м., кухню 2-5, площею 11.7 кв.м., передпокій - 2-6 площею 7,1 кв.м., житлову кімнату 2-7 площею 9,3 кв.м., санвузол 2-8, площею 4.1 кв.м., що в цілому складає загальної площі 79,7 кв.м., з них житлової площі 46,3 кв.м., допоміжної 33.4 кв.м.; З господарських будівель та споруд - ганок4, сарай Д, сарай В, гараж Г, погріб К, погріб П1, вбиральня У, літній душ Л, огорожу №2,4,5,6, трубчатий колодязь №7, вигрібну яму Я.
Право спільної часткової власності у домоволодінні, що розташоване за адресою за адресою АДРЕСА_1 , припинити.
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: