14 листопада 2025 року Справа № 915/1741/23(915/1197/25)
м. Миколаїв
Суддя Господарського суду Миколаївської області Ржепецький В.О., розглянувши матеріали справи
за позовом:
1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
2) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ДІОНІСІЙ VN» (вул. Миру, 13, с. Костянтинівка Миколаївського району Миколаївської області, 57251, код ЄДРПОУ 33231825)
про розірвання договору оренди земельної ділянки,
встановив:
Позивачі звернулися до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою від 13.08.2025 до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4823381300:02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладений 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ “ДІОНІСІЙ VN».
Позовні вимоги обгрунтовано посиланням на норми ч.2 ст. 651 ЦК України, п. д) ч. 1 ст. 141 ЗК України, ст. 25, 31, ч. 2 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства та мотивовано тим, що за договором оренди землі від 30.11.2017 ОСОБА_3 передав в оренду ТОВ “ДІОНІСІЙ VN» (далі - Відповідач) належну йому земельну ділянку з кадастровим номером 4823381300:02:000:0699 площею 5,4485 га, розташовану на території Калинівської сільської ради (зараз Воскресенська селищна рада) Вітовського (Миколаївського) району Миколаївської області, строком на 7 років. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. У відповідності зі ст. 1261 ЦК України ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували усі його майнові права, в тому числі право власності на вказану земельну ділянку у співвідношенні та відповідно, про що приватним нотаріусом Вітовського районного нотаріального округу Красновою С.М. видано свідоцтва про право на спадщину за законом та витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.11.2020 та від 29.06.2021 відповідно. Позивачі оригіналу зазначеного договору у розпорядженні не мають, але згідно Інформації з державного реєстру речових права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 23.07.2025 в реєстрі зазначено, що відповідач зобов'язаний щорічно сплачувати орендну плату у розмірі 3308,71 грн. Відповідачем систематично порушуються зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, що полягає у несплаті орендної плати у 2022 - 2025 роках. На звернення від 13.06.2025 про погашення заборгованості з орендної плати відповідач не відреагував.
Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду головуючим у справі визначено суддю Ржепецького В.О.
Ухвалою суду від 19.08.2025 позовну заяву залишено без руху з підстав недотримання позивачем п. 4, 9 ч. 3 ст. 162, п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України та встановлено позивачам строк для усунення недоліків позовної заяви.
25.08.2025 позивачами подано до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви.
Заявою про усунення недоліків позовної заяви позивачі просять суд:
1. Розірвати договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4823381200:02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладений 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ “ДІОНІСІЙ VN».
2. Стягнути з ТОВ “ДІОНІСІЙ VN» на користь позивачів 6056,00 грн судових витрат, понесених внаслідок сплати судового збору.
3. Витребувати у ТОВ “ДІОНІСІЙ VN» копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4823381200:02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ “ДІОНІСІЙ VN».
В провадженні Господарського суду Миколаївської області перебуває справа №915/1741/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю “ДІОНІСІЙ VN».
Постановою суду від 13.09.2024, зокрема припинено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю “ДІОНІСІЙ VN» (код ЄДРПОУ 33231825), припинено повноваження розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю “ДІОНІСІЙ VN» (код ЄДРПОУ 33231825) арбітражного керуючого Дарієнка В.Д.; визнано боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю “ДІОНІСІЙ VN» (код ЄДРПОУ 33231825) банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю “ДІОНІСІЙ VN» (код ЄДРПОУ 33231825) арбітражного керуючого Дарієнка Віктора Дмитровича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 284 від 31.05.2013; адреса: вул. Садова, 18, оф. 5, м. Одеса, 65023, РНОКПП НОМЕР_3 ).
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).
Згідно положень ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.
Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.
Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.
Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.
Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалою від 01.09.2025 суд постановив: прийняти позовну заяву до розгляду в межах справи №915/1741/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю “ДІОНІСІЙ VN» (код ЄДРПОУ 33231825), відкрити провадження у справі та присвоїти їй номер №915/1741/23(915/1197/25); розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними матеріалами; витребувати у ТОВ “ДІОНІСІЙ VN» копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4823381200:02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ “ДІОНІСІЙ VN». Витребувані докази надати суду у десятиденний строк з дня вручення цієї ухвали.
Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута.
Ухвалу суду від 01.09.2025 ліквідатору ТОВ “ДІОНІСІЙ VN» арбітражному керуючому Дарієнко В.Д. доставлено до зареєстрованого електронного кабінету 02.09.2025.
Ліквідатором Дарієнко В.Д. вимоги ухвали суду від 01.09.2025 не виконано, витребувані документи у встановлений строк суду не подано, суду не повідомлено про причини неподання витребуваних доказів.
Ухвалою від 02.10.2025 суд постановив: зобов'язати ліквідатора ТОВ “ДІОНІСІЙ VN» арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. повідомити суду про причини ненадання витребуваних доказів в п'ятиденний строк з дня отримання даної ухвали; попередити ліквідатора ТОВ “ДІОНІСІЙ VN» арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. про наслідки неподання витребуваних доказів без поважних причин, передбачені ст. 132 ГПК України.
Ліквідатором Дарієнко В.Д. вимоги ухвал суду від 01.09.2025 та від 02.10.2025 не виконано, витребувані документи у встановлений строк суду не подано, суду не повідомлено про причини неподання витребуваних доказів.
Ухвалою від 31.10.2025 суд постановив: здійснювати розгляд справи №915/1741/23(915/1197/25) поза межами встановленого ст. 248 ГПК України строку, у розумний строк; позивачам у справі в 15-денний строк з дня отримання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо доцільності застосування господарським судом в цій справі положень ч. 10 ст. 81 ГПК України та (або) ч. 1 ст. 134 ГПК України.
05.11.2025 позивачами подано до суду пояснення.
Позивачі просять суд застосувати у справі ч. 10 ст. 81 ГПК України визнавши обставину, для з'ясування якої у ТОВ “ДІОНІСІЙ VN» судом витребовувався доказ.
Відповідно до приписів ч. 1-4 ст. 252 ГПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі, крім випадків, передбачених статтею 252-1 цього Кодексу.
Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.
Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Підготовче засідання при розгляді справи у порядку спрощеного провадження не проводиться.
Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Враховуючи обставини справи, з метою виконання завдань господарського судочинства, забезпечення законних прав та інтересів сторін, повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести в судовому засіданні з викликом сторін.
На підставі викладеного, керуючись ст. 2, 120, 234, 235, 247, 248, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
1. Проводити розгляд справи з викликом сторін.
2. Судове засідання у справі призначити на 26 листопада 2025 року об 11:00 год.
Засідання відбудеться за адресою: м.Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
3. Викликати позивачів та відповідача у судове засідання, яке відбудеться 26.11.2025 об 11:00 год.
4. Ухвалу направити сторонам.
5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя В.О.Ржепецький