707/3293/25
2/707/1750/25
13 листопада 2025 року м. Черкаси
Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Волкової Н.С.,
за участю секретаря Костроміної Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання права власності в порядку спадкування,-
1.Позиції сторін, процесуальні дії
1.1. ОСОБА_1 звернулася до Черкаського районного суду Черкаської області з позовною заявою до Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом.
В обґрунтування позовних вимог вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . За час свого життя, вона склала заповіт, відповідно до якого позивач мала успадкувати після її смерті наступне майно: житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку. Спадщину після смерті матері позивач прийняла, спадкова справа була відкрита у приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч Інни Петрівни 21.02.2025 за номером 32/2025, запис у спадковому реєстрі № 73694733. 11.08.2025 приватним нотаріусом Віріч І.П. видано Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами та відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, про що винесено постанову № 53/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, мотивуючи її відсутністю кадастрового номеру в реєстрі речових прав. За час свого життя ОСОБА_2 безоплатно приватизувала земельну ділянку площею 0,1275 га, за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер - 7124985200:02:003:0856. Під час реєстрації земельної ділянки держреєстратором було допущено технічну описку - не внесено кадастровий номер земельної ділянки. Про наявність даної описки до моменту прийняття спадщини не було відомо ні спадкодавцю, ні спадкоємцю. На замовлення власниці земельної ділянки, було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, яку виконало ПП «ДІ Проект», інженер-землевпорядник - ОСОБА_3 . Відповідно до замовлення, земельну ділянку площею 0,1275 га, було перетворено на 3 (три) земельні ділянки:
1. кадастровий номер 7124985200:02:003:0891, площа - 0,0425 га, адреса: АДРЕСА_1 ;
2. кадастровий номер 7124985200:02:003:0892, площа - 0,0425 га, адреса: АДРЕСА_1 ;
3. кадастровий номер 7124985200:02:003:0893, площа - 0,0425 га, адреса: АДРЕСА_1 .
Цільове призначення цих земельних ділянок залишилось без змін. Відтак, після внесення змін в Державний земельний кадастр припинено існування земельної ділянки № 7124985200:02:003:0856 площею 0,1275 га та одночасно з цим внесли в Державний земельний кадастр 3 (три) нові земельні ділянки № 7124985200:02:003:0891, № 7124985200:02:003:0892 та № 7124985200:02:003:0893, кожна площею по 0,0425 га, за однією адресою: АДРЕСА_1 . Новостворені земельні ділянки підлягали реєстрації в ДРРП, але власниця ОСОБА_2 за час свого життя цієї вимоги не виконала. Враховуючи, що позивач позбавлена можливості у повній мірі реалізувати свої спадкові права, ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом.
1.2. Ухвалою Черкаського районного суду Черкаської області від 02 вересня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче провадження у справі.
1.3. Ухвалою Черкаського районного суду Черкаської області від 06 жовтня 2025 року закрито підготовче провадження; призначено судове засідання для розгляду справи по суті; витребувано у приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу, Віріч Інни Петрівни копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 .
1.4. Сторони у судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими.
Позивач подала до суду клопотання в якому просила долучити до матеріалів справи технічну документацію із землеустрою, поновивши строк для подання доказів по справі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Представник відповідача надав заяву до суду про розгляд справи без його участі.
2.Обставини справи, зміст спірних правовідносин
2.1. Згідно з копії Свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 , виданого 01 листопада 2024 року Виконавчим комітетом Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області, вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 65 років у с. Руська Поляна Черкаського району Черкаської області, Україна, про що складено відповідний актовий запис № 147.
Відповідно до копії заповіту, зареєстрованого в реєстрі за №101 секретарем Виконавчого комітету Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської Шпак Н.А. складеного 18.06.2024, ОСОБА_2 заповіла ОСОБА_1 наступне майно: житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка знаходиться біля цього будинку.
2.2. 07 лютого 2025 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч Інни Петрівни із заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_2 .
Згідно з копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 81815086 від 10.07.2025, зареєстрована спадкова справа №73694733 в спадковому реєстрі у нотаріуса за №32/2025. Спадкодавець: ОСОБА_2 .
Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій № 53/02-31, виданого 04.08.2025 приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Віріч Інною Петрівною, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину після померлої ОСОБА_2 , мотивуючи її відсутністю кадастрового номеру в реєстрі речових прав.
З належним чином завіреної копії спадкової справи № 32/2025, що надіслана на виконання ухвали Черкаського районного суду Черкаської області від 06 жовтня 2025 року приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Віріч Інною Петрівною, вбачається, що було видано Свідоцтва про право на спадщину за заповітом: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 .
Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстрованого в реєстрі 11 серпня 2025 року за № 840, приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Віріч Інна Петрівна, посвідчила, що на підставі заповіту, посвідченого секретарем Виконавчого комітету Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області «18» червня 2024 року і зареєстрованого в реєстрі за № 101, спадкоємцем зазначеного майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_1 . Спадкове майно, на яке видано Свідоцтво складається з права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав № 439020883 від 11.08.2025, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за правом власності належить - ОСОБА_1 .
2.3. ОСОБА_2 померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 , відповідно до копії витягу з рішення Руськополянської сільської ради від 23.03.2017 № 21-7/VІІ про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), та надання у власність земельних ділянок, було надано у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1275 га, кадастровий номер - 7124985200:02:003:0856, в тому числі: ріллі - 0,0000 га, забудованих земель - 0,1275 га, з них під будівлями та спорудами - 0,0075 га в межах АДРЕСА_1 .
На замовлення ОСОБА_2 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1275 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , яку виконав ПП «ДІ Проект», інженер-землевпорядник Ільчук В.М.
Право приватної власності на вказану земельну ділянку було зареєстроване за ОСОБА_2 31 березня 2017 року об 10:08:18, державним реєстратором Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області Сафроненком В.А., на підставі рішення Руськополянської сільської ради від 23.03.2017 №21-7/VІІ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1216002771249, що підтверджується наданою копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.04.2017 № 84255041.
На замовлення ОСОБА_2 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,1275 га (кадастровий номер 7124985200:02:003:0856) на три окремі земельні ділянки площею 0,0425 га, кожна, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , яку виконав ПП «ДІ Проект», інженер-землевпорядник ОСОБА_3 . Цільове призначення вказаних земельних ділянок залишилось без змін.
09 червня 2017 року внесено зміни в Державний земельний кадастр, чим припинено існування земельної ділянки № 7124985200:02:003:0856 площею 0,1275 га та одночасно з цим внесено в Державний земельний кадастр 3 (три) нові земельні ділянки № 7124985200:02:003:0891, № 7124985200:02:003:0892 та № 7124985200:02:003:0893, кожна площею по 0,0425 га, за однією адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчать копії Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7105616872017, № НВ-7105616832017, № НВ-7105616822017.
Згідно з копіями висновків про експертну грошову оцінку земельних ділянок № 7124985200:02:003:0891, № 7124985200:02:003:0892 та № 7124985200:02:003:0893, площею по 0,0425 га, що знаходяться за однією адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), виконаних на замовлення ОСОБА_6 мають ринкову вартість у розмірі 40 200,00 грн, кожна.
3.Релевантні джерела права
3.1. Відповідно до ст. 1217 ЦК спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зі ст. 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Часом відкриття спадщини є день смерті особи або оголошення її померлою (ч. 2 ст. 1220 ЦК).
Згідно з ч. 1 ст. 1221 ЦК місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно зі ст. 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
3.2. Згідно ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Відповідно до приписів ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як передбачено ч. 1, 2 ст. 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Згідно ч. 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
У відповідності до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, оформлення речових прав на земельну ділянку здійснюється відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
3.3. Відповідно до ст. 1225 ЦК України та згідно п. 10 роз'яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
3.4. Відповідно абзацу 2 п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст. 16 ЦК України).
У постанові Верховного Суду від 22 вересня 2021 року у справі № 227/3750/19 вказано, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадщини у нотаріальному порядку.
4.Оцінка доказів та аргументів сторін
4.1. Суд зазначає, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту прав, який може бути застосований судом у разі відсутності умов для оформлення відповідних прав в нотаріальному порядку.
У даному випадку позивач отримала відмову нотаріуса в оформленні права власності на земельну ділянку в порядку спадкування у зв'язку із відсутністю кадастрового номеру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, у позивача відсутня можливість оформити своє право власності на земельну ділянку в нотаріальному порядку.
4.2. Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка за життя набула право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1275 га, кадастровий номер - 7124985200:02:003:0856, в тому числі: ріллі - 0,0000 га, забудованих земель - 0,1275 га, з них під будівлями та спорудами - 0,0075 га в межах АДРЕСА_1 , відповідно до витягу з рішення Руськополянської сільської ради від 23.03.2017 № 21-7/VІІ про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), та надання у власність земельних ділянок. Однак, під час реєстрації земельної ділянки держреєстратором було допущено технічну описку - не внесено кадастровий номер земельної ділянки.
Відповідно до замовлення власниці земельної ділянки, було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, яку виконало ПП «ДІ Проект», відтак, земельну ділянку площею 0,1275 га, було перетворено на 3 (три) земельні ділянки: № 7124985200:02:003:0891, площа - 0,0425 га, адреса: АДРЕСА_1 ; № 7124985200:02:003:0892, площа - 0,0425 га, адреса: АДРЕСА_1 ; № 7124985200:02:003:0893, площа - 0,0425 га, адреса: АДРЕСА_1 . Цільове призначення цих земельних ділянок залишилось без змін. Відтак, після внесення змін в Державний земельний кадастр припинено існування земельної ділянки № 7124985200:02:003:0856 площею 0,1275 га та одночасно з цим внесли в Державний земельний кадастр 3 (три) нові земельні ділянки. Новостворені земельні ділянки підлягали реєстрації в ДРРП, але померла ОСОБА_2 за час свого життя цієї вимоги не виконала, що унеможливило реалізацію спадкових прав ОСОБА_1 .
4.3. Оцінюючи надані суду докази на підставі повного, всебічного, об'єктивного їх дослідження в судовому засіданні, беручи до уваги те, що у позивача наявні перешкоди в отриманні Свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , іншого способу захисту своїх спадкових прав, окрім судового, у неї немає, а також беручи до уваги відсутність заперечень проти позову з боку відповідача, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованим та такими, що підлягають до задоволення в повному обсязі.
5. Розподіл судових витрат, вирішення інших процесуальних питань
5.1. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Понесення позивачем судових витрат підтверджується квитанцією від 28.08.2025 про сплату судового збору в сумі 1 211,20 грн. Враховуючи, що позивач просив судовий збір не стягувати з відповідача, суд вважає за можливе залишити витрати за позивачем.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 133, 137, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 до Руськополянської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0425 га з кадастровим номером 7124985200:02:003:0891, яка розташована у АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом.
???Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0425 га з кадастровим номером 7124985200:02:003:0892, яка розташована у АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом.
???Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0425 га з кадастровим номером 7124985200:02:003:0893, яка розташована у АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Руськополянська сільська рада Черкаського району Черкаської області, код ЄДРПОУ 26357573, місцезнаходження: вул. Шевченка, буд. 67, с. Руська Поляна, Черкаський район, Черкаська область.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття по станови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.
Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене).
Повний текст рішення виготовлено 14 листопада 2025 року.
Суддя: Н. С. Волкова