Справа № 346/5812/24
Провадження № 2/354/193/25
13 листопада 2025 року м. Яремче
Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої судді: Ковалюк О.М.,
за участю секретаря судового засідання Стремінської А.І.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та застосування наслідків недійсності договорів, про скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав, визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельних ділянок,
В провадженні Яремчанського міського суду Івано-Франківської області перебуває справа № 346/5812/24.
Представник позивача адвокат Романюк В.І. 29.10.2025 подав до суду заяву про направлення позовної заяви в новій редакції із зміненими і доповненими позовними вимогами, зокрема: 1. Ухвалити судове рішення про визнання недійсними правочини: 1) договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_4 набув право власності на земельну ділянку площею 0,6400 га; 2) договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку площею 0,6400 га; 3) договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_5 набув право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1669117126110; 4) договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га. 2. Визнати недійсним документ, на підставі якого проведено державну реєстрацію прав, а саме державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯП № 323019 на ім?я ОСОБА_3 . 3. Скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1) первинний запис з номером: 28407394 від 16.10.2018 о 16:12:17; 2) запис з номером: 49043040 від 23.01.2023 о 17:14:31; 3) запис з номером: 49381604 від 27.02.2023 о 14:58:59; 4) первинний запис з номером 28406910 від 16.10.2018 о 16:04:39; 5) запис з номером: 28704734 від 01.11.2018 о 16:03:52; 6) запис з номером: 31375503 від 26.04.2019 о 15:04:48. 4. Скасувати реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1669117126110 і закрити реєстраційну справу щодо земельної ділянки площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935. 5. Скасувати реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1669090726110 і закрити реєстраційну справу щодо земельної ділянки площею 0,6400 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936. 6. Скасувати відомості Державного земельного кадастру про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935. 7. Скасувати відомості Державного земельного кадастру про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,6400 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936.
Представник позивача - адвокат Романюк В.І. одав 12.11.2025 заяву про розгляд справи без участі, в якій просив провести підготовче засідання у даній справі за його відсутності.
Інші учасники справи в судове засідання не з'явились, були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до частини 1 статті 189 ЦПК України, одним із завдань підготовчого провадження є зокрема остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.
Частиною 1 статті 5 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Згідно з ч. 1, ч. 3 ст. 49 ЦПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
У відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об?єднання справ і роз?єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає на необхідне прийняти до розгляду позовну заяву представника позивача в новій редакції.
Керуючись ст. 5, 12, 13, 43, 48, 49, 189, 197, 198, 258-261ЦПК України,
1. Прийняти до розгляду позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Романюка Валерія Ілліча в новій редакції, подану у межах розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та застосування наслідків недійсності договорів, про скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав, визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельних ділянок.
1. Ухвалити судове рішення про визнання недійсними правочини:
1) Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений Григорчук З.Р., приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №906 від 01.11.2018 р., за яким ОСОБА_4 набув право власності на земельну ділянку площею 0,6400 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1669090726110;
2) Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений Могилевич Л.В., приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №762 від 26.04.2019 р. за яким ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку площею 0,6400 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1669090726110;
3) Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений Папайло Н.Є., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №111 від 23.01.2023 р., за яким ОСОБА_5 набув право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1669117126110;
4) Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений Вірстюк Т.В., приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №486 від 27.02.2023 р., за яким ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1669117126110.
2. Визнати недійсним документ, на підставі якого проведено державну реєстрацію прав, а саме Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯП № 323019 на ім?я ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), в якому зазначені: підстава для оформлення - Договір купівлі-продажу від 08.04.2009 року №1692, реєстрація в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі - 29.12.2009 за №010929800278 та зображений План меж земельної ділянки площею 0,6500 га з кадастровим номером 2611092001:22:001:0588.
3. Скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:
1) первинний запис з номером: 28407394 від 16.10.2018 о 16:12:17 про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора відділу реєстрації Надвірнянської міської ради Шаніної Лілії Степанівни про державну реєстрацію прав з індексним номером: 43532026 від 17.10.2018 о 13:57:25, на підставі відкрито відповідний розділ та сформована реєстраційна справа і присвоєний реєстраційний номер об?єкту нерухомого майна 1669117126110.
2) запис з номером: 49043040 від 23.01.2023 о 17:14:31 про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на земельну ділянку площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Папайло Н.Є. з індексним номером: 66173264 від 23.01.2023 17:38:10.
3) запис з номером: 49381604 від 27.02.2023 о 14:58:59 про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) на земельну ділянку площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Вірстюк Т.В. з індексним номером: 66575704 від 27.02.2023 о 15:08:19.
4) первинний запис з номером 28406910 від 16.10.2018 о 16:04:39 про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 0,6400 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора відділу реєстрації Надвірнянської міської ради Гринюка Володимира Михайловича про державну реєстрацію прав з індексним номером: 43531193 від 17.10.2018 о 13:34:12, на підставі якого відкрито відповідний розділ та сформована реєстраційна справа і присвоєний реєстраційний номер об?єкту нерухомого майна: 1669090726110.
5) запис з номером: 28704734 від 01.11.2018 о 16:03:52 про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4 ) на земельну ділянку площею 0,6400 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Григорчук З.Р. з індексним номером: 43818729 від 01.11.2018 о 16:15:04.
6) запис з номером: 31375503 від 26.04.2019 о 15:04:48 про проведену державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) на земельну ділянку плошею 0,6400 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного ресстратора ОСОБА_7 з індексним номером: 46679190 від 26.04.2019 о 15:13:21.
4. Скасувати реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1669117126110 і закрити реєстраційну справу щодо земельної ділянки площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935.
5. Скасувати реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1669090726110 і закрити реєстраційну справу щодо земельної ділянки площею 0,6400 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936.
6. Скасувати відомості Державного земельного кадастру про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0100 га з кадастровим номером 2611092000:21:001:0935.
7. Скасувати відомості Державного земельного кадастру про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,6400 та з кадастровим номером 2611092000:21:001:0936.
В подальшому розглядати справу з урахуванням позовної заяви в новій редакції.
Копію ухвали направити учасникам справи.
Не пізніше п?ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали відповідач має право надіслати відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову до суду з підтвердженням направлення позивачу, іншому відповідачу та третій особі у справі копії відзиву та доданих до нього документів.
Позивач не пізніше п?яти днів з дня отримання відзиву, до початку розгляду справи по суті, має право підготувати відповідь на відзиви, виклавши письмово свої міркування, аргументи та надати відповідні докази, та направити відповідачам, третій особі у справі та суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.
Відповідач не пізніше п?яти днів з дня отримання відповіді позивача на відзив, до початку розгляду справи по суті, має право підготувати заперечення на відповідь на відзив, та направити позивачу, іншому відповідачу, третій особі й суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, вправі подати пояснення щодо позову протягом 15 календарних днів з дня отримання копії ухвали, а пояснення щодо відзиву на позов - в п?ятиденний строк з дня отримання відзиву. Пояснення третьої особи щодо позову або відзиву повинні відповідати вимогам, встановленим ст.181 ЦПК України. Копія пояснень третьої особи та доданих до них документів повинна бути надіслана третьою особою іншим учасникам справи одночасно з надсиланням пояснень щодо позову чи відзиву до суду.
Роз?яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Інформацію щодо даної справи учасники справи можуть отримати на офіційному вебпорталі судової влади України за вебадресою: https://court.gov.ua/sud0917/.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Головуюча суддя: Оксана КОВАЛЮК