ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
13.11.2025Справа № 910/11181/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали справи
за позовом комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго»
до громадської організації «Ритм майбутнього»
про стягнення 130261,32 грн,
Представники:
не викликались
До суду звернулося з позовом комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до громадської організації «Ритм майбутнього» про стягнення 130261,32 грн, зокрема, 87303,42 грн боргу з орендної плати, 23075,04 грн боргу з відшкодування податку за користування земельною ділянкою, 12809,12 грн пені, 3185,26 грн інфляційних втрат, 1269,38 грн 3% річних, 2619,10 грн 3% штрафу.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував зобов'язання за договором № 2953 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 15.04.2019.
Суд своєю ухвалою від 08.09.2025 відкрив провадження у справі 910/11181/25, постановив розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Відповідач не подав відзив на позов.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.
Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:
15 квітня 2019 року комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (балансоутримувач), Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець) та громадська організація «Ритм майбутнього» (орендар) уклали договір № 2953 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Пимоненка, 12 літ. «Б», для розміщення об'єкта господарювання, діяльність якого спрямована на організацію та проведення занять різними видами спорту.
У пункті 3.1 Договору визначено, що орендна плата за базовий місяць розрахунку становить 6620,50 грн.
Орендар відшкодовує балансоутримувачу щомісячно витрати, що пов'язані з платою податку за користування земельною ділянкою, на якій розташовано об'єкт оренди з ПДВ. Розмір відшкодування витрат, що пов'язані з платою податку за користування земельною ділянкою, змінюється з вимогою балансоутримувача в односторонньому порядку у випадку змін розмірів цього податку згідно з чинним законодавством України, про що орендарю повідомляється письмово.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору).
Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (п. 3.5 Договору).
Відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата сплачується орендарем на рахунок балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі.
Згідно з п. 3.7 Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим місяцем.
Компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою не входить до складу орендної плати (п. 3.9 Договору).
За актом приймання-передачі нерухомого майна від 14.05.2019 орендодавець передав, а орендар отримав одноповерхову нежитлову будівлю загальною площею 152,20 кв.м., розташовану за адресою: м. Київ, вул. Пимоненка, 12 літ. «Б».
Відповідач не сплачував орендну плату та компенсацію витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою.
За період з 01.08.2024 по 31.07.2025 борг з орендної плати становить 87303,42 грн, за період з 01.12.2023 по 31.07.2025 борг відповідача з відшкодування податку за користування земельною ділянкою становить 23075,04 грн.
Станом на день розгляду справи в суті відповідач не погасив 87303,42 грн боргу з орендної плати та 23075,04 грн боргу з відшкодування податку за користування земельною ділянкою.
Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Факт наявності 87303,42 грн боргу з орендної плати та 23075,04 грн боргу з відшкодування податку за користування земельною ділянкою у відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно з п. 6.2 Договору за несвоєчасну та не в повному обсязі сплату орендної плати та інших платежів на користь балансоутримувача орендар сплачує на користь балансоутримувача пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних та інших платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.
Крім того, орендар згідно з пунктом 2 статті 625 Цивільного кодексу України сплачує інфляційні витрати по заборгованості та 3 % річних від простроченої суми заборгованості.
У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.
За розрахунком позивача, перевіреним судом, з відповідача слід стягнути 12809,12 грн пені, 3185,26 грн інфляційних втрат від заборгованості з орендної плати, 1269,38 грн 3% річних від заборгованості з орендної плати, 2619,10 грн штрафу від суми заборгованості з орендної плати за період з 16.09.2024 до 04.09.2025.
Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.
Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Приймаючи рішення, суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.
Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.
Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України суд покладає судовий збір на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити повністю позов комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до громадської організації «Ритм майбутнього».
Стягнути з громадської організації «Ритм майбутнього» (вул. Полярна, 3, кв. 324, м. Київ, 04201, код 41818637) на користь комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (площа Івана Франка, 5, м. Київ, 01001, код 40538421) 87303,42 грн боргу з орендної плати, 23075,04 грн боргу з відшкодування податку за користування земельною ділянкою, 12809,12 грн пені, 3185,26 грн інфляційних втрат, 1269,38 грн 3% річних, 2619,10 грн 3% штрафу, 2422,40 грн судового збору.
Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.
Суддя С. А. Ковтун