ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
про відкладення
13 листопада 2025 року м. ОдесаСправа № 916/1246/23
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Богатиря К.В.
суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.
секретар судового засідання Шаповал А.В.
за участю представників учасників справи:
Від Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" - адвокат Гусаров О.Л.
Від Одеської міської ради - Явченко Д.В.
Від Департаменту міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради - Бродецька Т.В.
Від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради - Сметанюк І.М.
Прокурор Тунік В.М.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ"
на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025, суддя суду першої інстанції Демешин О.А., м. Одеса, повний текст рішення складено та підписано 06.05.2025
по справі №916/1246/23
за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави,
в особі Одеської міської ради
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ"
треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
1) Департамент культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації
2) Департамент міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради (стара назва - Департамент культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради)
3) Міністерство культури та стратегічних комунікацій України
4) Департамент комунальної власності Одеської міської ради
про розірвання договору купівлі-продажу та зобов'язання повернути нежитлові приміщення
з підстав порушення умов договору, -
27.03.2023 заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом, в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" яким просив суд:
- розірвати договір купівлі-продажу від 06.07.2012 року, укладений між Одеською міською радою та ТОВ «Приморський бульвар XXI», посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 6556;
- зобов'язати ТОВ «Приморський бульвар XXI» повернути Одеській міській раді нежитлові приміщення підвалу, першого, другого, третього поверхів, мансарди та мезоніну, що розташовані за адресою: м. Одеса, бульвар Приморський, будинок 5, та в цілому складаються з приміщень літ. «А», «А1», «А2», загальною площею 2390,0 кв. м., основною площею 1173,4 кв. м., шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 позов задоволено повністю; розірвано договір купівлі-продажу від 06.07.2012, укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI», посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 6556; зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI» повернути Одеській міській раді нежитлові приміщення підвалу, першого, другого, третього поверхів, мансарди та мезоніну, що розташовані за адресою: м. Одеса, бульвар Приморський, будинок 5, та в цілому складаються з приміщень літ. «А», «А1», «А2», загальною площею 2390,0 кв. м., основною площею 1173,4 кв. м., шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI» на користь Одеської обласної прокуратури на рахунок Одеської обласної прокуратури 295 136,90 грн судового збору.
До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 по справі №916/1246/23.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 01.07.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 по справі №916/1246/23; призначено справу №916/1246/23 до розгляду на 28.08.2025 о 10:30.
Судове засідання призначене на 28.08.2025 не відбулося у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Поліщук Л.В.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2025 призначено справу №916/1246/23 до розгляду на 22.09.2025 о 12:00.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 22.09.2025 повідомлено учасників справи про оголошену перерву у судовому засіданні по справі №916/1246/23 до 09.10.2025 о 15:00 год.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.10.2025 залучено Департамент комунальної власності Одеської міської ради до участі у справі №916/1246/23 у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача; зобов'язано Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 06.11.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду належним чином засвідчену копію листа (з усіма додатками до нього) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023, направленого на адресу Директора Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради; відкладено розгляд справи №916/1246/23 на 13.11.2025 о 14:00.
13.11.2025 у судовому засіданні прийняли участь представник Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" - адвокат Гусаров О.Л., представник Одеської міської ради - Явченко Д.В., представник Департаменту міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради - Бродецька Т.В., представник Департаменту комунальної власності Одеської міської ради - Сметанюк І.М. та прокурор Тунік В.М.
На виконання ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.10.2025 представником Департаменту комунальної власності було надано до апеляційного суду копії наступних документів:
- листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023;
- листа Одеської обласної прокуратури №02.2-13/1363 від 06.12.2022;
- листа Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради №154 від 26.12.2022;
- листа Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради №154 від 22.12.2022;
- листа Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради №154 від 16.12.2022;
- листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.
У судовому засіданні представник Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надав пояснення щодо виконання умов договору купівлі-продажу від 06.07.2012, зазначених у листі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023, в тому числі щодо підписання сторонами договору Акту підсумкової перевірки від 21.02.2014, який не був наданий третьою особою до апеляційного суду як додаток до листа №01-10/00382 від 06.01.2023.
З огляду на викладене вище, з метою повного та всебічного розгляду справи, колегія суддів вважає за потрібне зобов'язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 01.12.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду належним чином засвідчену копію Акту від 21.02.2014 підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі-продажу від 06.07.2012.
З огляду на викладене вище, враховуючи необхідність часу для надання доказів, колегія суддів вважає за потрібне відкласти розгляд справи №916/1246/23 на 16.12.2025 о 14:00.
Керуючись ст. 50, 216, 234, 267, 270 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -
1.Зобов'язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 01.12.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду належним чином засвідчену копію Акту від 21.02.2014 підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі-продажу від 06.07.2012.
2. Відкласти розгляд справи №916/1246/23 на 16.12.2025 о 14:00.
3.Засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі засідань № 7, 3-й поверх.
4.Явка представників учасників у справі не є обов'язковою.
5.Роз'яснити учасникам судового провадження їх право подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.
6.Роз'яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.
7.Забезпечити участь представника Міністерства культури та стратегічних комунікацій України Олексієнко Валентини Миколаївни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у судовому засіданні у справі №916/1246/23, призначеному на 16.12.2025 об 14:00, в режимі відеоконференції відповідно до положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та здійснити проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв'язку.
8.Забезпечити участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ» адвоката Гусарова Олександра Леонідовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у судовому засіданні у справі №916/1246/23, призначеному на 16.12.2025 об 14:00, в режимі відеоконференції відповідно до положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та здійснити проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв'язку.
9.Попередити учасників справи, що відповідно до частини п'ятої статті 197 Господарського процесуального кодексу України, приписів пункту 46 розділу 3 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Головуючий К.В. Богатир
Судді: Л.В. Поліщук
С.В. Таран