ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
13 листопада 2025 року м. ОдесаСправа № 916/974/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
Головуючого судді: Таран С.В.,
Суддів: Богатиря К.В., Поліщук Л.В.,
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд"
на рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025, прийняте суддею Петренко Н.Д., м. Одеса, повний текст складено 27.10.2025,
у справі №916/974/25
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд"
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф"
про визнання незаконною бездіяльності та зобов'язання вчинити певні дії
У березні 2025 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сайленд" звернулося з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф", в якому просило визнати незаконною бездіяльність відповідача щодо ненадання інформації позивачеві за заявами від 06.02.2025 та від 21.02.2025, а також зобов'язати відповідача надати позивачеві для ознайомлення з можливістю зробити копії: протоколи загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" співвласників житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Морська, буд. 8А за 2022-2024 роки; рішення, прийняті на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" протягом 2022-2024 років; листки опитування співвласників (якщо голосування на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" у період з 2022 по 2025 рік відбувалося шляхом опитування); фінансові звіти Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за 2022, 2023 та 2024 роки; документи по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), за наявності спостережної ради; усі первинні документи, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" (договори/угоди, акти, накладні, квитанції) та ін., що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово-комунальних послуг за період з 2021 року по 2024 рік включно; звіти проведеного аудиту(ів) за весь період діяльності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів; затверджені кошториси на 2021,2022, 2023, 2024 та 2025 роки; банківські виписки з поточних рахунків Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за період 2021-2024 рік включно; реєстри боржників по сплаті житлово-комунальних послуг Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" станом на 31.12.2024; інформацію про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" протягом 2022-2024 років.
За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 19.03.2025 відкрито провадження у справі №916/974/25.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 (суддя Петренко Н.Д.) частково задоволено позовні вимоги; визнано незаконною бездіяльність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" щодо ненадання інформації Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" за заявами від 06.02.2025 та від 21.02.2025 та зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" для ознайомлення з можливістю зробити копії документів, що стосуються періоду з 03.03.2024 по грудень 2024 року включно, а саме: протоколів загальних зборів ОСББ "Граф" співвласників житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Морська, буд. 8А; рішень, прийнятих на загальних зборах ОСББ "Граф"; листків опитування співвласників (якщо голосування на загальних зборах ОСББ "Граф" відбувалося шляхом опитування); фінансових звітів ОСББ "Граф"; документів по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), за наявності спостережної ради; усіх первинних документів, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для ОСББ "Граф" (договори/угоди, акти, накладні, квитанції) та ін., що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово-комунальних послуг; звітів проведеного аудиту(ів) та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів; затверджених кошторисів; банківських виписок з поточних рахунків ОСББ "Граф"; реєстрів боржників по сплаті житлово-комунальних послуг ОСББ "Граф" станом на 31.12.2024; інформацію про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку ОСББ "Граф"; в іншій частині позовних вимог відмовлено; стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" судовий збір у розмірі 2422,40 грн.
Не погодившись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сайленд" звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить змінити рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання незаконною бездіяльності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГРАФ" та зобов'язання останнього надати позивачеві для ознайомлення з можливістю зробити копії банківські виписки за період з початку 2021 року по 03.03.2024 та затверджений кошторис на 2025 рік, ухваливши нове рішення про задоволення позовних вимог в цій частині
Колегія суддів зазначає, що вказану апеляційну скаргу подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тому, враховуючи неотримання судом матеріалів справи №916/974/25, Південно-західний апеляційний господарський суд вважає за необхідне відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" на рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 до надходження матеріалів даної справи з суду першої інстанції.
При цьому суд апеляційної інстанції зауважує на тому, що ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.11.2025 було відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" на рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 до надходження матеріалів даної справи з суду першої інстанції та зобов'язано Господарський суд Одеської області направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи №916/974/25, у зв'язку з чим підстав для повторного витребування матеріалів вказаної справи цією ухвалою колегія суддів не вбачає.
Керуючись статтями 232-235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд
Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" на рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 до надходження матеріалів даної справи з суду першої інстанції.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя С.В. Таран
Суддя К.В. Богатир
Суддя Л.В. Поліщук