Справа № 579/1690/25
2/579/624/25
03 листопада 2025 року Кролевецький районний суд Сумської області
в складі головуючого судді - Придатка В.М.,
за участі секретаря - Клишкової Ю.В.,
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на земельні ділянки, -
ОСОБА_1 звернувся до Кролевецького районного суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації від 19.09.2003 року №444 йому 04.04.2006 року був виданий державний акт серії СМ №080505 на право власності на земельні ділянки загальною площею 6,557 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010663000160. Згідно з вказаним правовстановлюючим документом він став власником земельних ділянок, що розташовані на території Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області.
Під час підготовки документів, необхідних для договору оренди вказаних земельних ділянок з ТОВ «Кролевецький комбікормовий завод» та проведення його державної реєстрації було виявлено, що у державному акті у його прізвищі маються підчищення та дописки, у зв'язку з чим відповідно до ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація договору оренди не може бути проведена.
Виявивши підчищення в документах, він звернувся до Відділу №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, який повідомив, що при видачі державного акту на ім'я « ОСОБА_1 » була допущена технічна помилка при написанні прізвища власника документа, а саме: замість « ОСОБА_2 » було написано « ОСОБА_3 ».
Він не помітив у державному акті підчищення та дописки кульковою ручкою його прізвища та своєчасно не звернувся до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою про видачу нового державного акта. На сьогоднішній день видати новий державний акт на право власності на земельну ділянку спадкоємцю неможливо у зв'язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти.
Посилаючись на викладене, позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на земельні ділянки, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, які належать йому на підставі державного акту серії СМ №080505, виданого 04.04.2006 року, а саме:
площею 5,5982 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0057,
площею 0,5348 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0040,
площею 0,4240 га кадастровий номер 5922610100:02:004:0015.
Позивач в підготовче засідання не з'явився, в позовній заяві зазначене клопотання про розгляд справи без його участі.
Відповідач Кролевецька міська рада Конотопського району Сумської області в підготовче засідання свого представника не направила, надавши відзиву на позовну заяву, за змістом якого проти позову не заперечує, судове засідання просить проводити за відсутності представника міськради (а.с. 41-42).
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 200, 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.
Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії СМ №080505, виданого згідно розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації від 19.09.2003 року №444, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010663000160, власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 6,557 га, розташованої на території Кролевецької міської ради Сумської області, є ОСОБА_1 , який проживає у м.Кролевець (а.с.8). Вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку містить підчищення та виправлення у графі «прізвище, ім'я, по батькові», зокрема виправлене прізвище власника земельної ділянки.
Розпорядженням голови Кролевецької районної державної адміністрації Сумської області від 19.09.2003 року №444 затверджено технічну документацію по складанню державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам - власникам земельних часток (паїв) на території Кролевецької міської, Реутинської та Добротівської сільських рад. У списку громадян - власників земельних сертифікатів, яким видаються державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва по колишньому КСП «Колос» по Кролевецькій міській раді, Реутинській та Добротівській сільським радам (додатки №1 та №2 до розпорядження), під порядковим номером 259 значиться землевласник ОСОБА_4 , всього 6,557 га, рілля 5,598 га, сіножаті 0,535 га, пасовища 0,424 га (а.с.15, 16).
У додатку до розпорядження голови райдержадміністрації №191 від 22.04.2003р. «Уточнений список громадян, які мають право на земельний пай по колишньому КСП «Колос» Кролевецької міської ради» під порядковим номером 259 значиться ОСОБА_4 , житель м.Кролевець (а.с.13).
За змістом «Інформації про суб'єкти та об'єкти власності (фізичні особи, земельні ділянки)» під порядковим номером 259 значиться землевласник ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель м.Кролевець, паспорт серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 5,598 га кадастровий код кварталу 592261010002003, кадастровий код ділянки 57; площею 0,535 га кадастровий код кварталу 592261010002003, кадастровий код ділянки 40; площею 0,424 га кадастровий код кварталу 592261010002004, кадастровий код ділянки 15; всього 6,557 га (а.с.14).
Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку ОСОБА_4 є власником земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, а саме:
площею 5,5982 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0057,
площею 0,5348 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0040,
площею 0,4240 га кадастровий номер 5922610100:02:004:0015 (а.с.9, 10, 11).
На звернення позивача Відділ №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області повідомив, що у «Технічній документації по складанню державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам-власникам земельних часток (паїв) на території Кролевецької міської, Добротівської, Реутинської сільських рад» міститься інформація про видачу державного акту ОСОБА_4 (а.с.12).
Позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 29.10.1977 року його місце проживання зареєстроване в АДРЕСА_1 ; 03 листопада 1999 року Кролевецьким РВ УМВС України в Сумській області на його ім'я було видано паспорт серії НОМЕР_1 (а.с. 27-29), присвоєно РНОКПП НОМЕР_2 (а.с.6).
Таким чином, з викладеного вище вбачається, що саме ОСОБА_1 отримав у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, а саме: площею 5,5982 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0057, площею 0,5348 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0040, площею 0,4240 га кадастровий номер 5922610100:02:004:0015, а при розробленні Технічної документації по складанню державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам-власникам земельних часток (паїв) на території Кролевецької міської, Добротівської, Реутинської сільських рад було допущено помилку в написанні прізвища землевласника, а саме: замість правильного « ОСОБА_2 » зазначено неправильне « ОСОБА_3 ».
У зв'язку з тим, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ №080505 містить підчищення та виправлення у графі «прізвище, ім'я, по батькові», позивач позбавлений можливості оформити свої права на земельні ділянки у державного реєстратора.
Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Пунктами 8, 9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України, воно набувається і здійснюється відповідно до закону.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі законні підстави для ухвалення в підготовчому засіданні рішення про задоволення позову та визнання за позивачем права власності на земельні ділянки, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, а саме:
площею 5,5982 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0057,
площею 0,5348 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0040,
площею 0,4240 га кадастровий номер 5922610100:02:004:0015, які належать йому на підставі державного акту серії СМ №080505, виданого 04.04.2006 року.
Відповідно до ст. ст. 15, 16, 316-319, 325, 328, 392, 373, 374 ЦК України, згідно ст.ст.78, 126 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 247, 200, 206, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 352, 354, 355 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , до Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, місцезнаходження: 41300, Сумська область, Конотопський район, м.Кролевець, площа Миру, 1, код ЄДРПОУ 34135352, про визнання права власності на земельні ділянки задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельні ділянки, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, а саме:
площею 5,5982 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0057,
площею 0,5348 га кадастровий номер 5922610100:02:003:0040,
площею 0,4240 га кадастровий номер 5922610100:02:004:0015, які належать йому на підставі державного акту серії СМ №080505, виданого 04.04.2006 року.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.
Суддя В. М. Придатко