Справа № 682/1607/25
Провадження № 2/682/1005/2025
05 листопада 2025 року
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого судді Маршал І.М.,
секретаря судових засідань Захарчук С.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з спільного майна, треті особи СФГ "Манятин", орган опіки й піклування Шепетівської РДА, -
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки з спільного майна, треті особи СФГ "Манятин", орган опіки й піклування Шепетівської РДА. В обгрунтування позову вказував, що на підставі договору купівлі-продажу він є співласником 3/10 часток земельної ділянки з кадастровим номером 6823982700:03:030:0013. Іншими співласниками вказаної земельної ділянки є відповідачі. Позивач посилаючись на приписи ст. 364 ЦК України просить суд виділити йому в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 3/10 часток земельної ділянки площею 1,1888 га, кадастровий номер 6823982700:03:030:0013, з прив'язкою до системи координат:
Х 5 571176.190 Y 2 335199.703
Х 5 571135.422 Y 2 335534.294
Х 5 571100.500 Y 2 335529.330
Х 5 571141.260 Y 2 335194.740
А також просить припинити щодо земельної ділянки кадастровий номер 6823982700:03:030:0013 право спільної часткової власності.
Представником позивача адвокатом Маринюком С.О. до суду подано заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у відсутність позивача та його представника.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які належним чином повідомлені про день та час судового розгляду за викликом до суду не з'явились.
Третя особа СФГ "Манятин", яке належним чином було повідомлено про день та час судового розгляду свого представника до суду не скерувало.
Третя особа орган опіки й піклування Шепетівської РДА, який належним чином був повідомлений про день та час судового розгляду свого представника до суду не скерував.
Суд, дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України на належність, допустимість, достовірність та взаємозв'язок між собою приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.08.2020 року відповідач ОСОБА_4 успадкувала після смерті ОСОБА_5 (доньки), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/5 частку земельної ділянки площею 3,9626 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Бачманівської сільської ради Шепетівського (Славутського) району Хмельницької області, яка належала спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 076698, виданого Славутською районною державною адміністрацією Хмельницької області 27.03.2008 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010876000015.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6808091542019, виданого управлінням Держгеокадастру у Славутському районі Хмельницької області 01.03.2019: кадастровий номер земельної ділянки 6823980700:02:002:0034.
Такаж вказану земельну ділянку успадкували:
- син спадкодавця ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в розмірі 3/10 часток;
- син спадкодавця ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в розмірі 3/10 часток;
- донька спадкодавця ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в розмірі1/5 частки;
Син спадкодавця ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , успадковану ним 3/10 частки земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки 6823980700:02:002:0034, відчужив позивачу ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу 3/10 частки земельної ділянки (паю) від 27.03.2025 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Половком О.В.
Отже, позивач на підставі вказаного Договору набув права спільної часткової власності на 3/10 часток земельної ділянки кадастровий номер 6823980700:02:002:0034, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025 року.
Також це підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 01.05.2025, відповідно до якої власниками на праві спільної часткової власності земельної ділянки кадастровий номер 6823980700:02:002:0034 є:
- позивач ОСОБА_1 , розмір частки 3/10;
- відповідач ОСОБА_9 , розмір частки 1/5;
- відповідач ОСОБА_4 , розмір частки 1/5;
- ОСОБА_7 , розмір частки 3/10.
Відповідно до висновку експерта № 010525-1_ЮШ від 05.05.2025 року експерт пропонує наступні варіанти поділу спірної земельної ділянки.
Варіант №1 виділу в натурі частки 3/10 земельної ділянки кадастровий номер 6823980700:02:002:0034, площею 3,9626 га., що розташована за адресою: Хмельницька область, Шепетівський (Славутський) район, Бачманівська сільська рада, за межами населених пунктів на території Бачманівської сільської ради (додаток № 1 графічної частини (Рис. 1), додаток № 2 каталоги координат).
Згідно запропонованого варіанту: власнику 3/10 частки пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 6823980700:02:002:0034, площею 3,9626 га., що розташована за адресою: Хмельницька область, Шепетівський (Славутський) район, Бачманівська сільська рада, за межами населених пунктів на території Бачманівської ради, в розмірі 11888 кв.м. (1,1888 га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані штриховкою синього кольору та має розміри попериметру від південно-східного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м: 337,06м по межі ділянки (від т. В до т. Г); 35,28м по межі ділянки (від т. Г до т. 1); 337,07м по лінії поділу (від т.1 до т. 2); 35,27м по межі ділянки (від т.2 до т. В) див. рис. 1 додатків.
Власникам 7/10 частки пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 6823980700:02:002:0034, площею 3,9626 га., що розташована за адресою: Хмельницька область, Шепетівський (Славутський) район, Бачманівська сільська рада, за межами населених пунктів на території Бачманівської ради, в розмірі 27738кв.м. (2,7738га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані штриховкою чорного кольору та має розміри по периметру від північно-східного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м: 30,12м по межі ділянки (від т. Б до т.3); 52.19 м по межі ділянки (від т.3 до т.2); 337,07м по лінії поділу (від т.2 до т.1); 82,31м по межі ділянки (від т.1 до т.А); 337,07 по межі ділянки (від т.А до т. Б) див. рис. 1 додатків.
Варіант №2 виділу в натурі частки 3/10 земельної ділянки кадастровий номер 6823980700:02:002:0034, площею 3,9626 га., що розташована за адресою: Хмельницька область, Шепетівський (Славутський) район, Бачманівська сільська рада, за межами населених пунктів на території Бачманівської сільської ради (додаток № 3 графічної частини (Рис. 2), додаток № 4 каталоги координат).
Згідно запропонованого варіанту: власнику 3/10 частки пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 6823980700:02:002:0034, площею 3,9626 га., що розташована за адресою: Хмельницька область, Шепетівський (Славутський) район, Бачманівська сільська рада, за межами населених пунктів на території Бачманівської ради, в розмірі 11888 кв.м. (1,1888 га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані штриховкою синього кольору та має розміри по периметру від північно-західного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м: 337,07м по межі ділянки (від т. А до т. Б); 30,12м по межі ділянки (від т. Б до т. 3); 5,16м по межі ділянки (від т.3 до т. 2); 37,07м по лінії поділу (від т.2 до т. 1); 35,28м по межі ділянки (від т.1 до т.А) див. рис. 2 додатків.
Власникам 7/10 частки пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 6823980700:02:002:0034, площею 3,9626 га., що розташована за адресою: Хмельницька область, Шепетівський (Славутський) район, Бачманівська сільська рада, за межами населених пунктів на території Бачманівської ради, в розмірі 27738кв.м. (2,7738га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані штриховкою чорного кольору та має розміри по периметру від південно-західного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м: 82,31м по межі ділянки (від т. Г до т.1); 37,07 м по лінії поділу (від т.1 до т.2); 82,31м по межі ділянки (від т.2 до т. В); 37,06 по межі ділянки (від т.В до т. Г.) див. рис. 2 додатків.
Згідно із ст. 356, 357, 358, 360, 361, 364 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
За таких обставин, послуговуючись висновком експерта суд дійшов висновків про доцільність виділення позивачу в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 3/10 часток земельної ділянки площею 1,1888 га, кадастровий номер 6823982700:03:030:0013, з прив'язкою до системи координат:
Х 5 571176.190 Y 2 335199.703
Х 5 571135.422 Y 2 335534.294
Х 5 571100.500 Y 2 335529.330
Х 5 571141.260 Y 2 335194.740
Доцільним також буде припинення щодо спірної земельної ділянки права спільної часткової власності.
Отже, здійснивши системний аналіз правових норм, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами суд дійшов висновків, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 356,357,358,360,361,364, 367, 377 ЦК України, ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-
Позов задоволити.
Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в натурі згідно висновку експерта № 010525-1_ЮШ від 05.05.2025в окремий об'єкт нерухомого майна 3/10 часток земельної ділянки площею 1,1888 га, кадастровий номер 6823982700:03:030:0013, з прив'язкою до системи координат:
Х 5 571176.190 Y 2 335199.703
Х 5 571135.422 Y 2 335534.294
Х 5 571100.500 Y 2 335529.330
Х 5 571141.260 Y 2 335194.740
Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності щодо 3/10 часток земельної ділянки кадастровий номер 6823982700:03:030:0013.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції.
Суддя Маршал І. М.