Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/1485/25
11.11.2025 м.Красилів
Красилівський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Васільєва С.В., за участю секретаря судового засідання Шимкової Т.М.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування,-
Короткий зміст позовних вимог.
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею - ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок позначений на плані літерою «А І», житловою площею 29,8 кв. м., загальною площею 61,4 кв. м., прибудова «а», хлів «Б», літня кухня «В», погріб «б», вбиральня «Г», по АДРЕСА_1 , який належав для ОСОБА_3 , загальною вартістю 95 180,00 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що у зв'язку з відсутністю передбаченого діючим на сьогоднішній день законодавством правовстановлюючого документа на спадковий будинок, постановою державного нотаріуса відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на нього.
Відсутність зазначеного документа пов'язана із тим, що законодавством, яке було чинним на час будівництва та його завершення, не передбачалась необхідність його отримання, так як право власності на житлові будинки в сільських населених пунктах реєструвалось у виконавчому комітеті відповідної ради із відкриттям окремого погосподарського номера.
Процесуальні дії суду та позиції учасників
Ухвалою від 27.08.2025 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою від 07.10.2025 витребувано за клопотанням позивача у Хмельницького обласного державного нотаріального архіву та Красилівської державної нотаріальної контори інформацію, чи заводилася спадкова справа до майна померлої ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; спадкову справу №332/2014 до майна померлої ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; спадкову справу №41/2001 до майна померлого ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Ухвалою суду від 27.10.2025 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.
Позивач подав до суду заяву, у якій просить засідання провести у порядку письмового провадження.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі у порядку письмового провадження.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Батьками позивача ОСОБА_6 є ОСОБА_5 та ОСОБА_4 .
Згідно актового запису про народження ОСОБА_7 (так в документі), ІНФОРМАЦІЯ_4 , його матір'ю є ОСОБА_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , яка постійно проживала в АДРЕСА_1 . Після її смерті у фактичне управління та володіння спадковим майном вступив син ОСОБА_5 , який отримав у своє володіння та користування речі домашнього вжитку та житловий будинок по АДРЕСА_1 (довідка Великомедведівського старокостянтинівського округу Антонінської селищної ради №95 від 08.11.2024).
Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , по даних архівного фонду Красилівської державної нотаріальної контори, не заводилась (лист Хмельницького обласного державного нотаріального архіву від 14.10.2025).
Відповідно до погосподарської книги №6 с.Красівка Великомедведівської сільської ради (1958-1960) в дворогосподарстві по особовому рахунку № НОМЕР_1 були зареєстровані:
Голова сім'ї - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Син - ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_6
Син - ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Відповідно до погосподарської книги №4 с.Красівка Великомедведівськоїсільської ради (1961-1963) в дворогосподарстві по особовому рахунку № НОМЕР_1 були зареєстровані:
Голова сім'ї- ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Син - ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_6
Син - ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_7
ОСОБА_9 1945 року народження
Онук- ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_8 .
Відповідно до погосподарської книги №5 с.Красівка Великомедведівської сільської ради (1991-1995) в дворогосподарстві по особовому рахунку № НОМЕР_2 були зареєстровані: Голова сім'ї - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (довідка Великомедведівського старокостянтинівського округу Антонінської селищної ради від 08.11.2024 №96).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5 (батько позивача), який на час смерті постійно проживав в АДРЕСА_1 . Крім нього в даному господарстві були зареєстровані разом з ним : дружина ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_10 , син ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_11 (довідка Великомедведівського старокостянтинівського округу Антонінської селищної ради №94 від 08.11.2024).
Після смерті ОСОБА_5 , ОСОБА_4 (мати позивача та дружина ОСОБА_5 ), згідно спадкової справи є його єдиним спадкоємцем за законом, прийняла та оформила його спадщину, до складу якої входить земельна частка (пай) площею 4,10 умовних кадастрових гектари та право власності на майновий (пай) члена КСП «Надія».
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_10 (мати позивача), яка на час смерті постійно проживала в АДРЕСА_1 . Крім неї, в даному господарстві був зареєстрований разом з нею син ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_12 (довідка Великомедведівського старокостянтинівського округу Антонінської селищної ради №93 від 08.11.2024).
Після смерті ОСОБА_4 позивач, відповідно до спадкової справи, є її єдиною спадкоємицею за законом, прийняла та оформила її спадщину, до складу якої входить земельна ділянка площею 2,9958 га. та 4,1166 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Великомедведівського старостинського округу Антонінської селищної ради.
ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_10 та ОСОБА_13 подали заяву про відмову від належної частки у спадщині після смерті матері ОСОБА_4 , на користь сестри ОСОБА_1 .
03.12.2024 ФОП ОСОБА_14 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 (за замовленням брата позивача ОСОБА_12 ) - позначений на плані літерою «А-1», житловою площею 29,8 кв. м., загальною площею 61,4 кв. м., прибудова «а», хлів «Б», літня кухня «В», погріб «в», вбиральня «Г».
Відповідно до характеристики об'єкта нерухомого майна, рік побудови житлового будинку - 1960, прибудови - 1986, хліву - 1987, літньої кухні, погрібу, вбиральні - 1988.
Згідно висновку про ринкову вартість ТОВ «Будинок Оцінки» від 03.12.2024, ринкова вартість об'єкта оцінки (зазначеного будинку) - 95 180,00 грн.
Постановою державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.08.2025 розглянуто подану заяву 19 серпня 2025 року від гр. ОСОБА_1 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок під АДРЕСА_1 . Вказано, що документ, яким би посвідчувалося право власності ОСОБА_3 на належний їй житловий будинок під АДРЕСА_1 , відсутній.
З огляду на викладене виник спір про право на спадкове майно та за вказаних обставин позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в іншому (позасудовому) порядку.
Мотиви, з яких виходить суд, і застосовані норми права.
Спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч.1 ст. 1220, ст. 1216 ЦК України).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.ст. 1217, 1261 ЦК України).
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1268, ч. 1 ст. 1269 ЦК України).
Згідно зі ст. 1276 ЦК України, якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов'язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія).
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.
Зібрані по справі та безпосередньо дослідженні судом докази свідчать про те, що після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .
Після смерті ОСОБА_3 її спадкоємцем є син ОСОБА_5 , який прийняв спадщину згідно ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року) шляхом вступу у фактичне управління та володіння її спадковим майном.
Після смерті ОСОБА_5 його дружина ОСОБА_2 є його єдиним спадкоємцем за законом.
Після смерті ОСОБА_2 позивач є її єдиною спадкоємицею за законом.
Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину чи могли б претендували на неї, суд не встановив.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі на житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку. Водночас, застосуванню підлягає законодавство, що регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.
Згідно погосподарської книги, в дворогосподарстві по особовому рахунку № НОМЕР_2 були зареєстровані: голова сім'ї - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_2
Згідно довідки Великомедведівського старокостянтинівського округу Антонінської селищної ради №95 від 08.11.2024, ОСОБА_3 постійно проживала в АДРЕСА_1 .
Відповідно до п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 №1/5 було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.
За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 №105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.
Однак, незважаючи на внесення записів у погосподарську книгу, спадкодавець своє право власності в БТІ не оформив.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 №56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції).
Таким чином, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Відсутність у спадкодавця свідоцтва про право власності на майно за наявності акту органу влади, що підтверджує право власності, не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Враховуючи, що мати позивача прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, а той, у свою чергу - після смерті своєї матері (бабусі позивача), але не оформивши своїх спадкових прав на житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності спадкодавців на нерухоме майно, позивач не може оформити своє право власності на нього.
Обраний позивачем спосіб захисту права - визнання права власності, є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права власності в даному випадку не існує, тому позов необхідно задовольнити.
Оскільки відсутні інші спадкоємці, які б прийняли спадщину чи претендували на неї, відповідач, як орган місцевого самоврядування, на території якої знаходиться спадкове майно, є належним відповідачем у справі.
Розподіл судових витрат між сторонами.
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев'ятою статті 141 та статтею 2 ЦПК України та враховує, що у даному випадку спір виник не внаслідок винних дій відповідача, який проти позову не заперечував, будь - яких дій, які б порушували право позивача на оформлення спадщини не вчиняв. Натомість саме бездіяльність спадкодавця щодо не проведення державної реєстрації права власності в установленому законом порядку на спадкове майно є підставою для виникнення спору.
Тому, керуючись такими засадами цивільного судочинства як справедливість та верховенство права, суд не вбачає підстав для стягнення судових витрат з відповідача.
Судові витрати у виді судового збору необхідно покласти на позивача .
Керуючись ст.ст.2, 12, 81, 141, 258, 263-265, 273 ЦПК України, суд,
позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_13 ) в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (позначений на плані літерою «А-1», загальною вартістю 95180 грн.) житловою площею 29,8 кв. м., загальною площею 61,4 кв. м., прибудова «а», хлів «Б», літня кухня «В», погріб «в», вбиральня «Г», по АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якої був її син ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_4 .
Судові витрати у виді судового збору в розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 коп. покласти на позивача.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , адреса: АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: Антонінська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, адреса: смт.Антоніни, площа Графська,6, Хмельницький район Хмельницька область, код ЄДРПОУ 04407342.
Повний текст судового рішення складено 12.11.2025.
Суддя С. В. Васільєв