Провадження № 2/470/453/25
Справа № 470/1034/25
11 листопада 2025 року с-ще Березнегувате
Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Орлова С.Ф., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості за договором оренди землі,
10 листопада 2025 року позивачка звернулася до суду з позовною заявою, підписаною її представником - адвокатом Бусахіним О.С., який діє на підставі ордера №1080134 від 06 листопада 2025 року.
У позовній заяві зазначено, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки від 01.11.2017 року зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 23828263.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_3 . Після її смерті позивачці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.11.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за №947, виданого державним нотаріусом Березнегуватської державної нотаріальної контори Миколаївської області Нікурадзе Т.В. належить земельна ділянка площею 14,9815 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в межах Новосевастопольської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області, кадастровий номер 4821184200:05:000:0057.
Зазначена земельна ділянка перебуває в оренді у відповідача згідно з договором оренди землі від 01.11.2017 року, укладеним строком на сім років. 14.12.2020 року між сторонами укладено додаткову угоду до зазначеного договору, відповідно до якої строк оренди земельної ділянки продовжено на 10 років з моменту закінчення первісного строку дії договору.
Відповідно до умов договору орендар зобов'язувався сплачувати орендну плату щорічно до 31 грудня.
Позивачкою через представника неодноразово надсилалися адвокатські запити до відповідача щодо надання інформації про розмір отриманої орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 01.11.2017 року (площею 14,98 га, кадастровий номер 4821184200:05:000:0057) за період з 2017 по 2025 рік, із наданням копій документів, що підтверджують сплату орендної плати. На які відповідач відповіді не надав.
Згідно з відомостями з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела та суми нарахованого доходу на ім'я ОСОБА_1 , починаючи з 2021 року по грудень 2024 року включно, відповідач орендну плату не сплачував та не здійснював відрахувань податків, чим порушив пункт 4.1 договору оренди земельної ділянки від 01.11.2017 року.
На підставі зазначеного позивачка просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 01.11.2017 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 14,98 га, кадастровий номер 4821184200:05:000:0057, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №23828263 та стягнути з відповідача на її користь заборгованість по орендній платі в розмірі 55385,13 грн та судові витрати, а саме судовий збір в сумі 1211.20 грн та витрати на правничу допомогу розрахунок яких буде надано до судових дебатів.
За ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір» - судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Частина 2 зазначеної статті передбачає, що ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою сплачується судовий збір 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить 1211,20 грн.
Згідно ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір», за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Оскільки позовна заява містить позовні вимоги як майнового так і немайнового характеру, ставка судового збору за подання даного позову становить у загальному розмірі 2422,40 грн = (1211,20 +1211,20).
Натомість з квитанції про сплату судового збору, доданої до позовної заяви, вбачається, що судовий збір сплачено лише за однією позовною вимогою в розмірі 1212 грн.
Відповідно розмір судового збору який необхідно доплатити позивачу складає 1211,20 грн. За такого позивачу необхідно сплатити судовий збір та надати оригінал квитанції до суду або документи на підтвердження звільнення від сплати судового збору.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху та строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
За таких обставин, позовну заяву необхідно залишити без руху відповідно до ст.185 ЦПК України, про що повідомити позивача та надати їй строк для виправлення викладених вище недоліків.
Згідно з частиною 3 статті 185 ЦПК України якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначенні статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.
Керуючись ст.ст. 175, 185 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості за договором оренди землі - залишити без руху, про що повідомити позивачку та надати їй строк для виправлення викладених вище недоліків не пізніше десяти днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.
У разі усунення недоліків у встановлений строк позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Інакше заява вважається неподаною і повертається позивачеві.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя С. Ф. Орлова