61022, м. Харків, пр. Науки, 5
04.11.2025 м. Харків Справа № 905/91/25
Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,
при секретарі судового засідання Зайцевій А.А.,
розглянувши справу № 905/91/25
за позовом Фізичної особи - підприємця Карпенко Вікторії Анатоліївни
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд-Фарм»
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2
про стягнення 1 106 766,58 грн,
за участю представників:
від позивача: Біличенко В.В., адвокат,
від відповідача: Голуб О.Ю., адвокат,
від третьої особи 1: Карпенко Г.О.,
від третьої особи 2: не з'явився,
В провадженні Господарського суду Донецької області перебуває справа № 905/91/25 за позовом ФОП Карпенко В.А. до відповідача ТОВ «Гранд-Фарм» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення 1 106 766,58 грн, з яких 348 000 грн - заборгованість з орендної плати, 22 224,58 грн - відшкодування комунальних послуг, 735 542 грн - майнова шкода.
Підготовче засідання призначено на 04.11.2025 об 11:40.
20.10.2025 за вх.№ 01-41/9761/25 господарський суд одержав заяву відповідача з доказами направлення третій особі 2 документів, поданих ним в межах справи (роздруківкою з електронної пошти відповідача).
27.10.2025 за вх. № 6692/25 господарський суд одержав заяву третьої особи 2, в якій остання підтримує позов у повному обсязі та просить суд проводити розгляд справи за її відсутністю. В додаток до заяви надано перші сторінки заяв по суті справи, поданих сторонами у межах справи, з відміткою про їх отримання.
27.10.2025 за вх. №6684/25 господарський суд одержав заяву відповідача про долучення до матеріалів справи оригіналів документів: рахунків № 2/8 від 03.08.2020, № 4/9 від 01.09.2020, № 17/10 від 09.10.2020, № 8/11 від 10.11.2020, № 11/12 від 08.12.2020, № 2/1 від 01.01.2022, № 1/2 від 01.02.2022 та актів № 2/8 від 03.08.2020, № 4/9 від 01.09.2020, № 17/10 від 09.10.2020, № 8/11 від 10.11.2020, № 11/12 від 08.12.2020, № 2/1 б/д за січень 2022 року, № 1/2 б/д за лютий 2022 року.
29.10.2025 за вх. № 6752/25 господарський суд одержав заяву/заперечення позивача, в якій/яких останній заперечує проти тверджень відповідача, що щомісячна орендна плата нежитлового приміщення складає 2 000 грн, оскільки це суперечить умовам договору (якими встановлено орендну плату на рівні 10 000 грн) та не відповідає ринковим ставкам оренди нежитлових приміщень в м. Слов'янську. Також позивач просить суд поновити строк для надання доказів: інформації щодо вартості оренди нежитлових приміщень в м. Слов'янську Донецької області, прибуткових касових ордерів № 1/9 від 08.09.2020 за оренду за серпень 2020 року та останній місяць оренди на суму 10 000 грн, № 1/12 від 28.12.2020 за оренду за грудень 2020 року на суму 7 500 грн згідно договору № 1/7 від 09.07.2020 та долучити їх до справи.
30.10.2025 за вх. № 01-41/10150/25 господарський суд одержав заперечення відповідача, в яких він просить суд зобов'язати позивача надати підтвердження зарахування грошових коштів, нібито отриманих на підставі прибуткових касових ордерів № 1/9 від 08.09.2020 та № 1/12 від 28.12.2020 на розрахунковий рахунок позивача та відмовити у долученні до матеріалів справи інформації щодо вартості оренди нежитлових приміщень в м. Слов'янську Донецької області, прибуткових касових ордерів № 1/9 від 08.09.2020 та № 1/12 від 28.12.2020.
Відповідач зазначає про те, що під час своєї господарської діяльності він проводив грошові операції виключно у безготівковій формі і ніколи не використовував готівкові кошти у розрахунках з позивачем, а отже не здійснював оплату оренди готівкою, про що йдеться у прибуткових касових ордерах, наданих позивачем. Прибуткові касові ордери виготовлені позивачем самостійно вже під час розгляду справи, прямо суперечать актам та рахункам, які підписані сторонами і скріплені їх печатками та які надані відповідачем.
У підготовчому засіданні господарським судом:
- оглянуто оригінали акту № 2/8 від 03.08.2020 здачі - прийняття робіт (надання послуг) та рахунку № 2/8 від 03.08.2020 за оренду нежитлового приміщення за серпень 2020 року та останній місяць оренди на суму 4 000 грн; акту № 4/9 від 01.09.2020 здачі - прийняття робіт (надання послуг) та рахунку № 4/9 від 01.09.2020 за оренду нежитлового приміщення за вересень 2020 року на суму 2 000 грн; акту № 17/10 від 09.10.2020 здачі - прийняття робіт (надання послуг) та рахунку № 17/10 від 09.10.2020 за оренду нежитлового приміщення за жовтень 2020 року на суму 2 000 грн; акту № 8/11 від 10.11.2020 здачі - прийняття робіт (надання послуг) та рахунку № 8/11 від 10.11.2020 за оренду нежитлового приміщення за листопад 2020 року на суму 2 000 грн; акту № 11/12 від 08.12.2020 здачі - прийняття робіт (надання послуг) та рахунку № 11/12 від 08.12.2020 за оренду нежитлового приміщення за грудень 2020 року на суму 2 000 грн; акту № 2/1 здачі - прийняття робіт (надання послуг) та рахунку № 2/1 від 01.01.2022 за оренду нежитлового приміщення за січень 2022 року на суму 2 000 грн; акту № 1/2 здачі - прийняття робіт (надання послуг) та рахунку № 1/2 від 01.02.2022 за оренду нежитлового приміщення за лютий 2022 року на суму 2 000 грн, та встановлено відповідність копій, які подано відповідачем разом з клопотанням за вх. № 01-41/9420/25 від 07.10.2025, цим оригіналам.
- задоволено заяву позивача в порядку ст. 119 ГПК України та долучено до справи інформацію щодо вартості оренди нежитлових приміщень в м. Слов'янську Донецької області, прибуткові касові ордери № 1/9 від 08.09.2020 за оренду за серпень 2020 року та останній місяць оренди на суму 10 000 грн та № 1/12 від 28.12.2020 за оренду за грудень 2020 року на суму 7 500 грн згідно договору № 1/7 від 09.07.2020, які надано позивачем разом з заявою/запереченнями за вх. № 6752/25 від 29.10.2025, про що постановлено ухвалу в протокольній формі.
Також, у зв'язку з наявністю спору між сторонами щодо розміру орендної плати, у підготовчому засіданні господарським судом постановлено ухвали в протокольній формі, якими:
- задоволено клопотання відповідача та зобов'язано позивача надати до суду докази на підтвердження зарахування грошових коштів, отриманих на підставі прибуткових касових ордерів № 1/9 від 08.09.2020 та № 1/12 від 28.12.2020, на розрахунковий рахунок позивача (у тому числі, але не виключно банківську виписку за рахунком позивача),
- зобов'язано позивача надати до суду докази здійснення відповідачем орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час (банківські виписки, платіжні доручення/інструкції тощо),
- зобов'язано позивача надати до суду податкову звітність за господарськими операціями за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час (податкові накладні, податкові декларації, які подані позивачем до податкового органу та зареєстровані ним в встановленому законом порядку).
Одночасно, з огляду на неможливість вирішення питань, визначених ч. 2 ст. 182 ГПК України, та витребування у позивача додаткових доказів, які необхідні для правильного вирішення спору, господарський суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.
Керуючись ст.ст. 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Зобов'язати Фізичну особу - підприємця Карпенко Вікторію Анатоліївну надати до суду:
- докази на підтвердження зарахування грошових коштів, отриманих на підставі прибуткових касових ордерів № 1/9 від 08.09.2020 та № 1/12 від 28.12.2020, на розрахунковий рахунок позивача (у тому числі, але не виключно банківську виписку за рахунком позивача),
- докази здійснення відповідачем орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час (банківські виписки, платіжні доручення/інструкції тощо),
- податкову звітність за господарськими операціями за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час (податкові накладні, податкові декларації, які подані позивачем до податкового органу та зареєстровані ним в встановленому законом порядку) - в строк до 18.11.2025 включно.
2. Відкласти підготовче засідання на 21.11.2025 об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Донецької області за адресою м. Харків, пр-т Науки, 5, каб. № 416 (4-ий поверх).
3. Звернути увагу на те, що в умовах дії на території України воєнного стану та з урахуванням рішення зборів суддів Господарського суду Донецької області №2 від 13.06.2022, спільного розпорядження голови суду та керівника апарату суду від 25.05.2023 № 6-р, розпорядження голови суду від 28.05.2024 № 4-р, положень ст. 3 Конституції України:
- доступ учасників справи до приміщення суду є обмеженим;
- участь представників учасників справи у підготовчому засіданні можлива виключно в режимі відеоконференції (з попереднім поданням відповідної заяви в порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України);
- учасники справи мають право подати заяву про розгляд справи за відсутності їх представників;
- проведення підготовчого засідання у призначені дату та час буде залежати від реальної поточної ситуації у країні, зокрема, у м. Харкові, та у випадку виникнення об'єктивних обставин, які унеможливлять його проведення (обстріли міста, оголошення повітряної тривоги тощо), розгляд справи може бути відкладений.
4. Роз'яснити учасникам справи обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет (для переліку суб'єктів, який визначений ч.6 ст.6 Господарського процесуального кодексу України) та можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами. Заяви/клопотання та інші документи, що стосуються справи, можуть бути подані до суду через підсистему «Електронний суд».
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала законної сили 04.11.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.В. Ніколаєва