Справа № 684/466/25
Провадження № 2/684/289/2025
11 листопада 2025 року селище Стара Синява
Старосинявський районний суд Хмельницької області у складі:
головуючого судді Волошина Р.Р.,
за участі секретаря судового засідання Кушнір Я.Р,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у селищі Стара Синява Хмельницької області в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Старосинявської селищної ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом,
встановив:
У вересні 2025 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Старосинявського районного суду Хмельницької області із позовом до Старосинявської селищної ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом.
Позовні вимоги обґрунтовує наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина, у тому числі на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_3 зверталася до Старосинявської селищної ради із заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, радою ухвалено відповідне рішення про надання дозволу, розробником виготовлена технічна документація та проект землеустрою, а також сформована земельна ділянка, якій присвоєно кадастровий номер. Приватизація земельної ділянки не завершена. Позивач отримала частину спадщини у виді права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Старосинявською селищною радою надано відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у зв'язку зі смертю матері заявника ОСОБА_3 . Тому позивач звернулася до суду з позовом у якому просить визнати за нею право на завершення приватизації земельної ділянки кадастровий номер 6824486500:05:003:0109 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 .
Ухвалою суду від 18.09.2025 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 09.10.2025 витребувано докази.
Ухвалою суду від 15.10.2025 залучено у справі співвідповідачем ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 05.11.2025 закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву у якій просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує.
Від Старосинявської селищної ради у судове засідання надійшла заява про розгляд справи без участі представника ради, заперечення проти задоволення позовних вимог не заявлялись, відзив не надходив.
Відповідач ОСОБА_2 подав до суду заяву у якій просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає.
Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими з наступних підстав.
Судом встановлено наступне.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Олексіївка Хмельницького району Хмельницької області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є дітьми ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 11.08.1953 та свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 25.05.1964.
Після смерті ОСОБА_3 державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріально контори Хмельницької області Гоменюк О.О. за заявою ОСОБА_1 заведена спадкова справа №65/2022.
11.02.2023 державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріально контори Гордєєвій М.Т. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу з приналежними до нього господарськими будівлями, які знаходяться в АДРЕСА_1 , що належав померлій ОСОБА_3 .
Рішенням Старосинявської селищної ради №14/2016 від 25.11.2016 ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га за адресою АДРЕСА_1 .
На замовлення ОСОБА_3 ТОВ «ПоділляЗемЦентр» виготовлено проект землеустрою, а 26.02.2020 відділом у Старосинявському районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області внесені відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,25 га. з кадастровим номером 6824486500:05:003:0109.
Листом №1637 від 21.08.2025 Старосинявська селищна рада рекомендувала ОСОБА_4 звернутися до суду з позовом за захистом права на спадкування майнових прав матері, пов'язаних із приватизацією земельної ділянки.
Згідно матеріалів спадкової справи №65/2022 лише ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, відповідач як спадкоємець майна матері не звертався до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.
Вирішуючи вимогу позивача про визнання за ним права на завершення приватизації на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 суд виходить із такого.
Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України).
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини (пункт «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України).
Згідно правової позиції викладеної у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі №350/67/15-ц якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.
За таких обставин, суд вважає, що ОСОБА_1 , прийнявши спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , набула право на спадкування усіх її прав та обов'язків, що належали останній, включно з правом на завершення приватизації земельної ділянки. Таке право позивача підлягає захисту в судовому порядку, оскільки органом місцевого самоврядування відмовлено їй у завершенні процедури приватизації (лист від 21.08.2025 №1637).
За вказаних обставин є підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 13, 81, 141, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за громадянкою України ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації, включно з отриманням на своє ім'я правовстановлюючих документів та проведення державної реєстрації права власності, на земельну ділянку кадастровий номер 6824486500:05:003:0109 площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 .
Відповідач: Старосинявська селищна рада, місце знаходження: вул. І.Франка, 8, селище Стара Синява, Хмельницький район, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 04402824.
Повне судове рішення складено 11 листопада 2025 року.
Суддя Роман ВОЛОШИН