Справа № 712/10962/25
Провадження № 2/712/4284/25
10 листопада 2025 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Марцішевської О.М.
за участю секретаря судового засідання - Безрукової Д.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних грошових коштів, -
13 серпня 2025 року позивач Черкаська міська рада (м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36) звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення безпідставно утримуваних грошових коштів.
В обґрунтування вимог вказує, що Черкаська міська рада (далі - Позивач) в силу положень п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 06.09.2012 N?5245-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» є власником земельної ділянки загальною площею 0,9456 га, кадастровий номер: 7110136700:03:026:0002, що знаходиться у АДРЕСА_2 .
Як вбачається з інформаційних довідок з ДРРП N?435861332 від 17.07.2025, N?435883857 від 17.07.2025 та довідок ЧООБТІ від 11.07.2025 та 21.07.2025 - ОСОБА_1 (далі- Відповідач) є власником частини нежитлового приміщення торгового центру по АДРЕСА_2 , а саме: - НОМЕР_1 площею 108,26 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 10.08.2012 виданого Департаментом економіки та розвитку Черкаської міської ради; - РНМ 38004794 площею 150,3 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності CАЕ308980 від 26.10.2012 виданого Департаментом економіки та розвитку Черкаської міської ради. Загальна площа приміщень, що перебувають у власності відповідача становить 258,56 кв.м. Вищевказане нерухоме майно Відповідача розташовано відповідно на земельній ділянці площею 0,9456 га, кадастровий номер: 7110136700:03:026:0002.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру (надалі - ДЗК) від 17.01.2024 N?HB-0000094182024, вбачається, що земельна ділянка площею 0,9456 га, кадастровий номер: 7110136700:03:026:0002, зареєстрована 04.02.2014. 3 моменту набуття права власності на вищевказане Нерухоме майно, Відповідач не оформив правовстановлюючих документів на користування земельною ділянкою під вказаним Нерухомим майном відповідно до його частки у праві власності та здійснював фактичне користування земельною ділянкою без здійснення оплати за таке фактичне користування.
Відповідно до відомостей, які містяться у довідці КП "ЧООБТІ" від 29.05.2024
N?343, загальна площа всіх приміщень торгового центру літ. А-2, 1 пд, 2 пд, 3 пд становить 24652,6 кв.м.
Згідно інформаційної довідки з ДРРП N?411510059 від 05.02.2025 за адресою АДРЕСА_2 також розміщено приміщення торгового центру літ. А'-2 площею 2546,7 кв.м. 3 огляду на вищезазначене, загальна площа нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 становить 27 199,3 кв.м. (24652,6+2546,7). Згідно розрахунку частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку по АДРЕСА_2 для Відповідача, частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) в залежності від площі нежитлових приміщень, що перебувають у власності Відповідача (258,56 кв.м.) - 90 кВ.М. (258,56/27199,3=0,00950613; 0,00950613*9456 кв.м=90 кв.м).
Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 15.01.2021, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:03:026:0002 площею 9456,0 кв.м. у 2021 році становить 6 507 713.76 грн., при цьому розмір НГО 1 кв.м. становить 688.21 грн, а розмір НГО у 2021 році відповідно до площі для нарахування плати 90 кв.м. становить 61 938,90 грн. (688,21*90).
З врахуванням коефіцієнтів індексації, що зазначені вище, нормативно-грошова оцінка за 2017-2020 рр відповідно до площі для нарахування плати у ці роки (90 кв.м.) становить також 61 938,90 грн., за 2022 - 68 132,79 грн (61 938,90*1,1), а за 2023 - 78 352,71 грн (68 132,79*1,15).
Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.02.2024, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:03:026:0002 площею 9456,0 кв.м. у 2024 році становить 8 652 334,56 грн., при цьому розмір НГО 1 кв.м. становить 915,01 грн., а розмір НГО відповідно до площі для нарахування плати (90 кв.м.) - 82 350,90 грн (915,01*90).
Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 13.03.2025, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:03:026:0002 площею 9456,0 кв.м. у 2025 році становить 9 690 434,87 грн., при цьому розмір НГО 1 кв.м. становить 1 024,80 грн., а розмір НГО відповідно до площі для нарахування плати (90 кв.м.) - 92 231,30 грн (1 024,80*90).
Згідно витягу з ДЗК земельна ділянка загальною площею 0,9456 га, кадастровий номер: 7110136700:03:026:0002, зареєстрована з цільовим призначенням Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що на час внесення відомостей відповідало КВЦПЗ - 03.15.
Рішенням Черкаської міської ради No2-1312 від 25.06.2015 затверджено
Положення про встановлення плати за землю на території міста Черкаси. У розділі 9
Положення наявна таблиця, з пункту 4 якої вбачається, що за земельні ділянки яким
КВЦПЗ присвоєно 03.15 ставка орендної плати за користування такими земельними ділянками становить 3% від їх нормативно-грошової оцінки.
Рішеннями Черкаської міської ради N?2-2219 від 27.06.2017 та N?2-4690 від 27.06.2019 затверджено Положення про встановлення плати за землю на території міста Черкаси. У розділі 8 Положень наявна таблиця, з пункту 7 яких вбачається, що за земельні ділянки яким КВЦПЗ присвоєно 03.15 ставка орендної плати за користування такими земельними ділянками становить 9% від їх нормативно-грошової оцінки.
Згідно розрахунку, за час фактичного користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів за період з 02.04.2017 (в межах загального строку позовної давності) по 23.07.2025 (по дату нарахування з метою звернення до суду), розмір заборгованості Відповідача становить 48 927,54 грн.
За таких обставин, у зв?язку з фактичним користуванням Відповідачем земельною ділянкою та ухиленням від сплати безпідставно збереженої за рахунок Черкаської міської ради орендної плати, порушенням прав територіальної громади м. Черкас через ненадходження грошових коштів до місцевого бюджету, Позивач вважає за необхідне стягнути з Відповідача безпідставно утримувані грошові кошти за таке фактичне користування земельною ділянкою.
Просить суд Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського
бюджету м. Черкаси (рахунок NUA608999980314000611000023759, банк: Казначейство України (ЕАП), одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси, код ЄДРПОУ 37930566, код бюджетної класифікації: 24062200) безпідставно утримувані кошти у розмірі 48 927,54 грн. Здійснити розподіл судових витрат, стягнувши судовий збір на користь платника - департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
18 серпня 2025 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі та розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін
24 жовтня 2025 року представник позивача Слинько М.Г. звернувся до суду з заявою про закриття провадження у справі за відсутністю предмету спору.
Учасники процесу в судове засідання не з'явилися.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання представника позивача щодо закриття провадження по справі підлягає до задоволення, а справа підлягає до закриття.
Відповідно до вимог п. 2. ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Враховуючи, що позивач скерував до суду заяву про закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору, що не суперечить закону та не порушує прав будь-яких осіб, наслідки закриття провадження позивачу роз'яснені, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 255, ч. 2 ст. 256, 352-354 ЦПК України, суд -
Провадження у справі за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних грошових коштів - закрити у зв'язку з відсутністю предмету спору.
Повернути платнику - Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради судовий збір відповідно до платіжної інструкції № 330 від 11 серпня 2025 року в сумі 3028 грн. 00 коп.
Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) (ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).
Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.
Дата виготовлення повного тексту ухвали 10 листопада 2025 року.