Справа № 766/8323/25
н/п 2/766/9989/25
про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи
04.11.2025 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючої судді Шестакової Я.В.
за участю секретаря Сивкович О.А.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
В провадженні Херсонського міського суду Херсонської області перебуває вищезазначена справа. Позивач просить: Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі частину домоволодіння, що складає 32/100 частини домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до встановленого порядку користування; Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 765 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1 у користування частину земельної ділянки загальною площею 765 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , яка буде відповідати частці права власності на домоволодіння за цією ж адресою.
Ухвалою суду від 15.08.2025 прийнято до розгляду цивільну справу та призначено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
04.11.2025 року представником позивача заявлено клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої просила доручити експерту Андреєвій Олені Анатоліївні, на вирішення експерту поставити наступні питання:
1.) Чи відповідає існуючий порядок користування об'єктами нерухомого майна, які входять до складу житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з часткам співвласника ОСОБА_1 даного домоволодіння?
2.) Чи можливо, з технічної точки зору, поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , у відповідності до розміру частки співвласника ОСОБА_1 з урахуванням ймовірного переобладнання будинку в ізольовані квартири, що буде здійснено за рахунок існуючих приміщень та в межах капітальних стін цього житлового будинку (якщо поділ неможливий то зазначити чому саме)?
1.) Яка ринкова вартість житлового будинку під No14, розташованого по АДРЕСА_1 у тому числі ринкова вартість 32/100 частки?
2. ) Визначити порядок користування земельної ділянки співвласником ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток з урахуванням результатів топографо-геодезичних вимірів.
Враховуючи, що сторони не прибули в судове засідання, а перешкод для розгляду справи судом не встановлено, то суд здійснює судовий розгляд у судовому засіданні без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України.
Відповідно до ст.103 ЦПК України та пункту 17 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, призначає експертизу, коли необхідність експертного висновку випливає з обставин справи і поданих доказів.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.
Дослідивши матеріали справи, суд, враховуючи предмет позову, те, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання, дійшов висновку про необхідність призначення по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. На вирішення експерту поставити питання зазначені в клопотанні про призначення експертизи.
Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.
Керуючись ст ст. 86, 103, 247,252, 258, 259-261, 354 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.
Проведення експертизи доручити експерту Андреєвій Олені Анатоліївні ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).
На вирішення експертизи поставити наступні питання:
1.) Чи відповідає існуючий порядок користування об'єктами нерухомого майна, які входять до складу житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з часткам співвласника ОСОБА_1 даного домоволодіння?
2.) Чи можливо, з технічної точки зору, поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , у відповідності до розміру частки співвласника ОСОБА_1 з урахуванням ймовірного переобладнання будинку в ізольовані квартири, що буде здійснено за рахунок існуючих приміщень та в межах капітальних стін цього житлового будинку (якщо поділ неможливий то зазначити чому саме)?
1.) Яка ринкова вартість житлового будинку під No14, розташованого по АДРЕСА_1 у тому числі ринкова вартість 32/100 частки?
2. ) Визначити порядок користування земельної ділянки співвласником ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток з урахуванням результатів топографо-геодезичних вимірів.
Копію ухвали, матеріали цивільної справи №766/8323/25 направити судовому експерту Андреєвій Олені Анатоліївні.
Зобов'язати учасників справи надати експерту, у випадку необхідності, оригінали проектних документів на об'єкти нерухомості і правовстановлюючі документи для підтвердження їх права власності.
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача і роз'яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.
Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдиві висновки.
На час проведення експертизи - провадження по справі зупинити.
Роз'яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст.109 ЦПК України - у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Херсонського апеляційного суду протягом 15-ти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повний текст ухвали складено 04.11.2025 року
СуддяЯ. В. Шестакова