вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
про поновлення провадження
10 листопада 2025 року Справа № 918/320/25
Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Політики Н.А.,
розглянувши клопотання судового експерта Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових документів, необхідних для проведення призначеної експертизи, у справі № 918/320/25 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б"
до Вараської міської ради Рівненської області,
Виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області,
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, ОСОБА_1 ,
про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації права комунальної власності,
без виклику учасників справи.
У квітні 2025 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Вараської міської ради Рівненської області, Виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області, в якій просить:
- визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Вараської міської ради (майдан Незалежності, 1, Вараш, Рівненська область, 34403, код ЄДРПОУ 03315879) № 109 від 14 квітня 2020 року "Про реєстрацію права комунальної власності на нежитлове приміщення № 65 за адресою м. Вараш, мікрорайон Перемоги, будинок 32б ";
- визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Вараської міської ради (майдан Незалежності, 1, Вараш, Рівненська область, 34403, код ЄДРПОУ 03315879) № 391-РВ-24 від 16 грудня 2024 року "Про погодження наміру передачі в оренду нерухомого майна комунальної власності та оголошення аукціону" в частині, що стосується приміщення № 65 площею 18,8 кв.м., що розміщене за адресою м. Вараш, мікрорайон Перемоги, будинок 32б ;
- скасувати державну реєстрацію права комунальної власності Вараської міської територіальної громади в особі Вараської міської ради на нежитлове приміщення № 65 загальною площею 18,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Вараш, мікрорайон Перемоги, будинок 32б, проведену 27.04.2020 року, номер відомостей про речове право 36370266, індексний номер 52098108, № витягу 412899825.
У вступній частині позовної заяви позивачем зазначено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ).
Ухвалою суду від 10 квітня 2025 року позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" від 07.04.2025 року № 47 залишено без руху та встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - 5 (п'ять) днів з дня вручення даної ухвали та спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду: доказів реєстрації електронного кабінету Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" відповідно до частини шостої статті 6 ГПК України; заяви із зазначенням відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету відповідачів; доказів про доплату судового збору за подання даної позовної заяви в розмірі 6 056 грн 00 коп.
Ухвалою суду від 5 травня 2025 року позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" від 07.04.2025 року № 47 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі та призначено підготовче засідання на 2 червня 2025 року. Одночасно вказаною ухвалою до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, залучено ОСОБА_1 .
Ухвалою суду від 2 червня 2025 року підготовче засідання відкладено на 16 червня 2025 року.
Ухвалою суду від 16 червня 2025 року клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" від 09.06.2025 року про призначення будівельно-технічної експертизи задоволено та призначено у справі № 918/320/25 судову будівельно-технічну експертизу. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручено Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, буд. 16). Поставлено перед судовим експертом наступні питання: визначити статус спірного приміщення (житлове, нежитлове, допоміжне, технічне) та чи відноситься приміщення № 65, площею 18,8 кв.м., що знаходиться за адресою: мікрорайон Перемоги, будинок 32, корпус Б, м. Вараш, Вараський район, Рівненська область до допоміжних приміщень багатоквартирного будинку, чи призначено для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку? чи здійснювалася реконструкція (перепланування) приміщення № 65, площею 18,8 кв.м., що знаходиться за адресою: мікрорайон Перемоги, будинок 32, корпус Б, м. Вараш, Вараський район, Рівненська область від дня введення в експлуатацію житлового будинку № 32 корпус Б до дня проведення експертизи? Попереджено експерта про кримінальну відповідальність за достовірність експертизи, передбачену статтею 384 Кримінального кодексу України. Попередню оплату вартості судової експертизи в повному обсязі покладено на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" з наступним віднесенням цих витрат на винну сторону. Зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Перемоги 32б" провести своєчасну та повну оплату експертизи. Зобов'язано сторін надати експерту Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз за його клопотанням визначені ним документи, необхідні для проведення призначеної будівельно-технічної експертизи. Провадження у справі № 918/320/25 зупинено на час проведення експертизи.
Матеріали даної справи супровідним листом від 30 червня 2025 року № 918/320/25/790/25 були направлені до Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.
У той же час після зупинення провадження у справі 20 жовтня 2025 року на адресу суду надійшло клопотання судового експерта Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових документів, необхідних для проведення призначеної експертизи, в якому просить надати:
- оригінал або якісну належним чином завірену копію проектної документації (зі збереженням масштабів креслень архітектурно-будівельної частини Робочого проекту) в повному обсязі на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: м-н Перемоги, 32, корпус б, м. Вараш, Вараського району, Рівненської області;
- оригінал або якісну належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на об'єкт будівництва за адресою: м-н Перемоги, 32, корпус б, м. Вараш, Вараського району, Рівненської області.
Також експертом зазначено, що у разі ненадання додаткових документів, необхідних для проведення призначеної експертизи, на адресу суду буде скероване повідомлення із зазначенням причин неможливості проведення експертизи.
Відповідно до пункту 2 частини шостої статті 69 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) судовий експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.
Приписами статті 102 ГПК України встановлено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.
Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв'язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати.
При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.
Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом з винесенням відповідної ухвали (після поновлення провадження у справі та витребування її матеріалів з експертної установи і повідомлення учасників судового процесу про час та місце проведення відповідного судового засідання). Аналогічна правова позиція викладена в п. 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи".
Листом від 20 жовтня 2025 року № 918/320/25 Господарським судом Рівненської області витребувано у Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи № 918/320/25 для розгляду клопотання судового експерта.
7 листопада 2025 року на адресу Господарського суду Рівненської області від Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз супровідним листом від 28.10.2025 року № 3179/15/вих.-25/ЛЕП надійшли матеріали справи № 918/320/25 для розгляду клопотання судового експерта.
Відповідно до частини першої статті 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
За таких обставин, оскільки законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу, тоді як господарський суд не може покладати на останніх обов'язок надавати додаткові матеріали безпосередньо експертові на його вимогу та враховуючи необхідність вирішення клопотання експерта, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі № 918/320/25 та призначити розгляд клопотання судового експерта у підготовче засідання.
Керуючись ст. ст. 120, 230, 234, 235 ГПК України, суд -
1. Провадження у справі № 918/320/25 поновити.
2. Розгляд клопотання судового експерта призначити у підготовче засідання на "17" листопада 2025 р. на 12:50 год.
3. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26-А, в залі судових засідань № 16.
4. Учасникам справи подати до "14" листопада 2025 року:
- оригінал або якісну належним чином завірену копію проектної документації (зі збереженням масштабів креслень архітектурно-будівельної частини Робочого проекту) в повному обсязі на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: м-н Перемоги, 32, корпус б, м. Вараш, Вараського району, Рівненської області;
- оригінал або якісну належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на об'єкт будівництва за адресою: м-н Перемоги, 32, корпус б, м. Вараш, Вараського району, Рівненської області.
5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.
Ухвала згідно частини 2 статті 235 ГПК України підписана та набрала законної сили 10 листопада 2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Політика Н.А.