вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
06.11.2025м. ДніпроСправа № 904/4860/25
за позовом Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради.
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Піллет Енерго".
про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки.
Суддя Манько Г.В.
Представники:
Без участі сторін.
Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави згідно якого просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Піллет Енерго" на користь Дніпровської міської ради безпідставно збережені кошти за використання земельної ділянки за адресою: м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, 1, з кадастровим номером 1210100000:04:018:0227, площею 0,2707 га ( частка користування 11/100 з 16.11.2022) за період з 16.11.2022 по 20.03.2025 у розмірі 97 212 грн. 55 коп. та судових витрат у справі.
Прокурор надав відповідь на відзив у якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідач надав відзив на позов та заперечення на відповідь на відзив у яких зазначив. що відсутні підстави для задоволення позовних вимог. Надав клопотання про витребування доказів.
У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.
У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -
Згідно Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 1808377312101 облікується Перехідна галерея, об'єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об"єкта: Загальна площа (кв.м): 515.3, Опис: Перехідна галерея № 3 літ. Ф-3, сходи літ.ф1. Ціна нерухомого майна, встановлена у договорі: 676 000,00. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (місто Дніпропетровськ), вулиця Дніпросталівська (вулиця Дніпросталівська; вулиця Винокурова), будинок 1. Актуальна інформація про речове право. Номер відомостей про речове право: 48448013. Дата державної реєстрації: 16.11.2022. Тип речового права: право власності. Державний реєстратор: приватний нотаріус Любимова Ірина Юріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65484585 від 16.11.2022 12:03:22, приватний нотаріус Любимова Ірина Юріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 2879, виданий 16.11.2022, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Любимова І.Ю. Розмір частки: 1. Ціна нерухомого майна, встановлена у договорі: 676000,00. Власники: товариство з обмеженою відповідальністю "Піллет Енерго", код ЄДРПОУ: 34775658. країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 49051, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Дніпросталівська, будинок 1, офіс 107.
Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 17.10.2024р. (надано прокурором у якості доказу позовних вимог) облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:04:018:0227. Цільове призначення 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку. Категорія земель Землі житлової та громадської забудови. Вид використання - по фактичному розміщенню адміністративно-побутового корпусу та перехідної галереї. Форма власності - Інформація відсутня. Площа земельної ділянки 0,2707. Місце розташування Дніпропетровська область, м. Дніпро, вулиця Дніпросталівська, 1.
Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (Номер витягу НВ-9959796522024, Дата формування 20.12.2024р., (надано прокурором у якості доказу позовних вимог) облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:04:018:0227. Власники (користувач): інформація відсутня. Місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця) Дніпропетровська область, м. Дніпро, вулиця Дніпросталівська, 1. Категорія земель Землі житлової та громадської забудови. Вид цільового призначення земельної ділянки 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку. Площа земельної ділянки, гектарів 0.2707. Нормативна грошова оцінка, гривень 12818793.63. Дата проведення нормативної грошової оцінки 04.11.2024р.
З вищевказаного вбачається, що Прокурором долучено до матеріалів справи Інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (Кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:04:018:0227) та Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (Кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:04:018:0227) згідно яких інформація про власника земельної ділянки відсутня.
Згідно Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформованої 23.10.2025р., за параметрами запиту щодо земельної ділянки з Кадастровим номером 1210100000:04:018:0227: За вказаними параметрами запиту у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - відомості відсутні; За вказаними параметрами запиту у Реєстрі прав власності на нерухоме майно - відомості відсутні; За вказаними параметрами запиту у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - відомості відсутні; За вказаними параметрами запиту у Державному реєстрі іпотек - відомості відсутні.
Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.
Згідно ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Згідно ст. 791 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
Згідно приписів ст. 80 Земельного кодексу України суб'єктами права власності на землю є: а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.
Згідно приписів ст. 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам, є комунальною власністю.
Згідно приписів ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Відповідно до вимог ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.
На час прийняття рішення у справі, згідно наданих учасниками справи доказів та встановлених судом, відсутнє підтвердження у спосіб, визначений приписами ст.ст. 79-1, 125, 126 Земельного кодексу України, що територіальна громада в особі Дніпровської міської ради є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:04:018:0227.
Вказане виключає можливість, у розумінні приписів ст. 1212 Цивільного кодексу України, визначити у правовідносинах Дніпровську міську раду як потерпілого, майно якого безпідставно набуто іншою особою - товариством з обмеженою відповідальністю "Піллет Енерго".
Наявні у справі докази є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.
Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В задоволенні позову відмовити.
Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено 10.11.2025
Суддя Г.В. Манько