Справа №303/8297/25
№1-кс/303/1435/25
07 листопада 2025 року м.Мукачево
Слідчий суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання про арешт майна у кримінальному провадженні №42025072040000084 від 19 вересня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України,
До Мукачівського міськрайонного суду надійшло клопотання прокурора Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні№42025072040000084 від 19 вересня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.
Клопотання мотивоване тим, що слідчим відділом Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області здійснюється досудове розслідування по кримінальному провадженню №42025072040000084 від 19 вересня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.
У ході досудового розслідування встановлено, що упродовж 2024-2025 років службові особи Полянської сільської ради Мукачівського району могли зловживати своїм службовим становищем, сприяючи незаконному вибуттю з комунальної власності земельної ділянки з кадастровим №2124084400:09:001:0077, площею 0,25 га, розташованої в селі Уклин Мукачівського району, на користь громадянина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Також, встановлено, що 15 листопада 2024 року виконуюча обов'язки Полянського сільського голови ОСОБА_5 внесла недостовірні відомості до погосподарської книги за 2021-2025 роки, де вказала наявність житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , площею 46,9 м2, 1988 року забудови, який фактично відсутній, а також оформила та підписала виписку АДРЕСА_2 , у якій зазначено, що ОСОБА_4 є головою домогосподарства, у власності якого нібито перебуває житловий будинок 1988 року побудови загальною площею 46,9 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування цього будинку. Зазначена виписка в подальшому стала підставою для подальшої державної реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомості.
Разом із тим, 11 листопада 2024 року, фізична особа-підприємець ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , який здійснює діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , на замовлення ОСОБА_4 виготовив технічний паспорт на нібито житловий будинок садибного типу, розташований за тією ж адресою: АДРЕСА_1 ,
Згідно з технічним паспортом будинок мав загальну площу 46,9 м2 і рік побудови - 1988. Документ зареєстровано в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва під № ТЮ 1:0610- 1811-3219-0978, що підтверджується витягом № 2902/2024 від 11.11.2024 року, виданим тим самим ФОП ОСОБА_6 . У витягу зазначено, що технічна інвентаризація проведена на підставі звернення про державну реєстрацію права власності на житлові будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року.
09 грудня 2024 року державний реєстратор Великолучківської сільської ради ОСОБА_7 за № 3061023621040 зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності за ОСОБА_4 на житловий будинок, нібито розташований за вищевказаною адресою, загальною площею 46,9 м2, із роком побудови -1988.
В подальшому, згідно договору №74-25/2 від 01.05.2025, укладеного із ОСОБА_4 , ФОП ОСОБА_8 виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка 13.05.2025 під № 2124084400:09:001:0077 зареєстрована Управлінням забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області.
Зокрема, в пояснювальній' записці, наявній у технічній документації, ОСОБА_8 безпідставно стверджував, що на земельній ділянці в АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок, що належить на праві власності ОСОБА_4 та нібито останній для обслуговування будинку використовує земельну ділянка площею 0,25 га. Одночасно, при складанні кадастрового плану земельної ділянки, матеріалів польових геодезичних досліджень, плану меж зон обмежень земельної ділянки, інженер-землевпорядник ОСОБА_9 безпідставно наніс на схеми умовне позначення «будівлі» за формою, що нагадує план будинку сформований у технічному паспорті ФОП ОСОБА_6 .
Надалі, 01 липня 2025 року, сесією Полянської сільської ради Мукачівського району було винесено рішення № 1772, яким громадянину ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0,25 га, розташованої за адресою: село Уклин Мукачівського району Закарпатської області, з кадастровим номером 2124084400:09:001:0077, та передано зазначену земельну ділянку безоплатно у приватну власність.
Вказане рішення сесії стало одним із ключових документів, що забезпечили незаконне вибуття земельної ділянки з комунальної власності територіальної громади на користь ОСОБА_4 .
01.10.2025 проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером 2124084400:09:001:0077, в ході якого будь-якого житлового будинку чи його залишків у процесі руйнування не виявлено. Територія ділянки вільна від забудови, не містить фундаментів чи ознак існування будь-яких споруд.
Враховуючи вищенаведене, проведеними слідчими діями підтверджено, що за вказаною адресою житловий будинок фактично відсутній, а подані для державної реєстрації документи містять ознаки недостовірності.
З огляду на вищевикладене, є достатні підстави вважати, що земельна ділянка з кадастровим номером 2124084400:09:001:0077, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є об'єктом кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, що свідчить, про те, що вона відповідає критеріям ч. 1 ст. 98 КПК України, а отже в рамках даного кримінального провадження існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що земельна ділянка є доказом вчинення кримінального правопорушення.
Постановою процесуального керівника від 03.11.2025 земельну ділянку з кадастровим номером 2124084400:09:001:0077, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, село Уклин, 1, яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №450547651 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_2 ), визнано речовим доказом в порядку ст. 98 КПК України.
Крім того, звернення сторони обвинувачення до суду з клопотанням про застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна зумовлене необхідністю запобігання переоформленням права власності на вказану земельну ділянку, відчуження/передачі, або переходу права власності на неї до третіх осіб.
Прокурор Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 в судовому засіданні дане клопотання підтримав, просив його задовольнити з наведених у ньому підстав.
Дослідивши матеріали поданого клопотання, слідчий суддя приходить до слідуючого висновку.
У відповідності до ч. 2 ст. 172 КПК України розгляд клопотання проводиться без повідомлення власника майна.
Згідно ч.1 ст. 170 КПК України завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Частиною другою статті 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до ст.98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Постановою прокурора Мукачівської окружної прокуратури від 03.11.2025 земельна ділянка з кадастровим номером 2124084400:09:001:0077, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, село Уклин, 1, визнана речовим доказом в кримінальному провадженні №42025072040000084.
Згідно з ч.10 ст.170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Зазначене у клопотанні нерухоме майно, відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, оскільки є об'єктом кримінального правопорушення та може бути використане як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.
Враховуючи вищевикладене та оцінюючи встановлені в судовому засіданні обставини, слідчий суддя приходить до переконання, що з метою унеможливлення подальшого відчуження вищевказаної земельної ділянки, вчинення будь-яких реєстраційних дій з її переоформлення на час досудового розслідування та забезпечення схоронності даного майна, на нього слід накласти арешт, а відтак клопотання прокурора підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 98, 170-173, 369, 372 КПК України, слідчий суддя
Клопотання прокурора Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні №42025072040000084 від 19 вересня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України - задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 2124084400:09:001:0077, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, село Уклин, 1, яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №450547651 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_2 ), у вигляді заборони відчуження, розпорядження та користування вищевказаним майном.
Ухвала може бути оскаржена до Закарпатського апеляційного суду через Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області протягом п'яти днів з дня її оголошення.
Слідчий суддя ОСОБА_1