79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
15.09.2025 Справа № 910/346/25
Господарський суд Львівської області в складі головуючої судді Бургарт Т.І., при секретарі судового засідання Знетиняк Д.В., розглянувши у судовому засіданні справу
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» (81130, Львівська обл., Пустомитівський р-н, с. Сокільники, вул. Героїв Крут, 4а, код ЄДРПОУ 44069242);
до відповідача: Головного центру капітального будівництва, реконструкції та закупівель Державної прикордонної служби України (02099, м. Київ, вул. Ялтинська, 11, код ЄДРПОУ 23311317);
про: стягнення заборгованості у сумі 422'817,35 грн, -
з участю:
представника позивача: Романчука Ю.Р.;
представника відповідача: Качули Р.Г. (в режимі ВКЗ).
11 січня 2025 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» (далі - позивач, ОСББ «Компаньйон») звернулося до Господарського суду міста Києва із позовною заявою до Головного центру капітального будівництва, реконструкції та закупівель Державної прикордонної служби України (далі - відповідач) про стягнення заборгованості у сумі 422' 817,35 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20 січня 2025 року справу передано для розгляду до Господарського суду Львівської області.
Ухвалою від 13 лютого 2025 року Господарський суд Львівської області прийняв справу до розгляду та відкрив провадження у справі. за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом сторін).
27 лютого 2025р від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 5238/25).
28 лютого 2025 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№ 5327/25).
05 березня 2025 року від представника відповідача надійшли заперечення (вх. № 5743/25).
05 березня 2025 року від представника позивача надійшло клопотання (вх. № 5784/25) про долучення до матеріалів справи копії рішення Господарського суду міста Києва по справі № 910/3544/23 від 28 червня 2023 року.
Ухвалою суду від 05 березня 2025 року розгляд справи відкладено на 27 березня 2025 року.
14 березня 2025 року представником позивача подані додаткові пояснення у справі (вх. № 6624/25), якими позивач долучив до матеріалів справи копії актів виконаних робіт наданих послуг за період з липня 2021 року по грудень 2023 року.
Ухвалою суду від 27 березня 2025 року розгляд справи відкладено на 21 квітня 2025 року.
21 квітня 2025 року представником позивача надано додаткові пояснення (вх. № 10185/25), у яких позивач зазначив, що ним помилково додано акти виконаних робіт -наданих послуг по квартирі № 40, просив суд не брати ці акти до уваги, оскільки вся заборгованість по даній квартирі повністю погашена. Окрім того, позивач долучив до матеріалів справи не долучені акти виконаних робіт-наданих послуг квартири № 39,47,49,54,63,86 та надав суду оновлений розрахунок заявлених до стягнення сум заборгованості.
15 травня 2025 року представником відповідача подано додаткові пояснення у справі (вх. № 12838/25).
27 травня 2025 року представником позивача подано додаткові пояснення (вх. № 13986/25) , яким до матеріалів справи долучено копію позовної заяви від 11 серпня 2023 року.
28 травня 2025 року в судовому засіданні оголошено перерву до 18 червня 2025 року.
11 червня 2025 року представником позивача подано додаткові пояснення у справі (вх. № 15514/25), у яких позивач уточнив, що ним допущено помилку у розрахунку загальної суми богу відповідача: замість вірної суми 415'601,50 грн, вказано невірну суму 422' 817,35 грн.
17 червня 2025 року представником відповідача подані додаткові пояснення у справі (вх. № 16069/25).
17 червня 2025 року представником позивача подано додаткові пояснення у справі (вх. № 16095/25).
18 червня 2025 року представником відповідача подано додаткові пояснення у справі (вх. № 16276/25).
18 червня 2025 року у зв'язку з оголошенням повітряної тривоги у м. Львів, оголошено перерву у судовому засіданні до 17 липня 2025 року.
30 червня 2025 року представником позивача подано клопотання, яким просив суд долучити до матеріалів справи копію розрахунку по квартирі АДРЕСА_1 , яка через технічну помилку була зазначена як квартира АДРЕСА_2 (вх. № 17448/25).
17 липня 2025 року у судовому засіданні оголошено перерву до 25 серпня 2025 року.
25 серпня 2025 року суд проголосив про перехід до стадії ухвалення рішення.
04 вересня 2025 року, у зв'язку із поданим клопотанням представника позивача про відкладення судового засідання (вх. № 23178/25) суд відклав судове засідання на 15 вересня 2025 року.
Заяв про відвід суду не поступало.
Аргументи позивача
Позивач зазначає, що відповідач, будучи власником квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , 102, 103 за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Героїв Крут, буд. 4а, не виконав свої зобов'язання перед об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку (далі також ОСББ) щодо:
-сплати одноразового внеску в сумі 500 грн за кожну квартиру;
-щомісячних внесків на утримання будинку;
-витрат на вивіз сміття.
Внаслідок цього у відповідача виникла заборгованість перед ОСББ за період липня 2021 - грудня 2023 року у розмірі 422' 817,35 грн, яка є предметом стягнення.
При цьому відповідач фактично визнав наявність заборгованості по сплаті одноразового внеску в сумі 500 грн за кожну квартиру та по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період липня-грудня 2021 року шляхом підписання актів приймання-передачі наданих послуг, хоча оплати згідно підписаних актів так і не здійснив.
Надалі акти приймання-передачі наданих послуг за період січня 2022-грудня 2023 року відповідач підписати відмовився, зобов'язання по сплаті щомісячних внесків за утримання будинку та витрат за вивіз сміття не виконував, що призвело до порушення права об'єднання співвласників багатоквартирного будинку на отримання належного фінансування для утримання, управління та обслуговування спільного майна будинку.
Зважаючи на це, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 422'817,35 грн, 5'073, 81 грн судового збору та витрати на правничу допомогу.
Аргументи відповідача
Відповідач подав відзив на позовну заяву, у якому заперечив проти заявлених позовних вимог, просив суд застосувати строки позовної давності та відмовити у задоволенні позову з огляду на таке.
До 03 лютого 2023 року відповідач був обмежений у реалізації свого права власності на квартири внаслідок накладення на них арешту в ході здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні. Ці обставини виключали можливість споживання ним будь-яких послуг, які надавалися у багатоквартирному будинку, адже внаслідок накладення арешту відповідач був позбавлений можливості здійснити розподіл квартир між військовослужбовцями Державної прикордонної служби України, у зв'язку з чим у них ніхто не проживав. На думку відповідача, здійснення нарахування внеску на утримання будинку можливе лише після розподілу квартир між військовослужбовцями та укладення особисто ними договорів з ОСББ, якими б регулювався як порядок та строки надання послуг, так і обов'язок щодо їх оплати та відповідальність сторін за порушення договору. В той же час, між позивачем та відповідачем жодних договорів, які б регулювали дані питання, не укладалося.
Крім цього, відповідач стверджує, що в розпорядженні позивача відсутні належні розрахунки щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території, а акти приймання-передачі наданих послуг містять ряд невідповідностей, в тому числі не відповідають затвердженому кошторису.
Стягнення одноразового внеску в сумі 500 грн за кожну належну відповідачу на праві власності квартиру вважає безпідставним. Зазначає, що рішенням загальних зборів ОСББ «Компаньйон» встановлено обов'язок співвласника сплатити одноразовий внесок в сумі 500 грн, однак, не вимагається сплата цього внеску за кожну квартиру окремо. З огляду на це, стверджує, що раніше вже сплатив одноразовий внесок в сумі 500 грн при погашенні заборгованості по квартирі АДРЕСА_42 .
Зазначає, що фактичне підписання ним актів приймання-передачі за період липня-грудня 2021 року, якими, окрім іншого, формально визнавався обов'язок зі сплати одноразового внеску в сумі 500 грн за кожну квартиру окремо, не доводить фактичної наявності у відповідача такого обов'язку. Підписання цих актів, за твердженням відповідача, було здійснено виключно з метою подання позову в іншій справі, у якій він виступав позивачем. Оскільки оплата згідно цих актів так і не була проведена, вважає їх неналежними доказами у справі.
Стягнення заборгованості за вивіз сміття заперечує з тих підстав, що споживачами такої послуги є мешканці будинку, які фактично там проживають і користуються нею. Втім, в період 2021-2023 років у належних відповідачу квартирах ніхто не проживав, відтак, така послуга фактично нікому не надавалася.
Обставини, встановлені судом
У період з 07 лютого 2019 року по 29 березня 2019 року за 1 окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України зареєстровано право власності на квартири у будинку АДРЕСА_4 , а саме:
· 07 лютого 2019 року - на квартири АДРЕСА_43 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_10 ;
· 08 лютого 2019 року - на квартири АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 ;
· 11 лютого 2019 року - на квартири АДРЕСА_24 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_41 ;
· 25 березня 2019 року - на квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 ;
· 26 березня 2019 року - на квартири АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_2 ;
· 27 березня 2019 року - на квартири АДРЕСА_29 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_53 ;
· 28 березня 2019 року - на квартири АДРЕСА_4 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_54 ;
· 29 березня 2019 року - на квартири АДРЕСА_9 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_27 .
Зазначене підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (том 1, а.с. 30- 82).
Відповідно до директиви Адміністрації Державної прикордонної служби України від 25 січня 2021 року № 3дск найменування 1 окремого відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України змінено на «Головний центр капітального будівництва та реконструкції Державної прикордонної служби України» (том 1, а.с.131-132) та надалі, 26 травня 2023 року, назву змінено на «Головний центр капітального будівництва, реконструкції та закупівель Державної прикордонної служби України» (відповідно до директиви Адміністрації Державної прикордонної служби України від 26 травня 2023 року № 38дск) (том 1, а.с.133).
27 вересня 2020 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон», що підтверджується протоколом установчих зборів від 27 вересня 2020 року (том 1, а.с. 15-17).
30 березня 2021 року загальними зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» затверджено кошторис на утримання будинку та прибудинкової території, встановлено розмір внеску на утримання будинку у розмірі 4,56 грн за 1 метр квадратний площі квартири, спосіб оплати послуг за вивіз сміття відповідно до фактичного споживання та одноразовий внесок у розмірі 500,00 грн у фонд ОСББ «Компаньйон», що підтверджується Протоколом № 1 загальних зборів від 30 березня 2021 року (том 1, а.с.7-9).
18 вересня 2023 року загальні збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» ухвалили рішення про затвердження нового тарифу на утримання будинку в розмірі 7,50 грн за 1 кв. м площі квартири. При цьому оплата послуг з вивезення побутових відходів здійснюється окремо, відповідно до фактично наданих послуг. Зазначене підтверджується Протоколом № 2 загальних зборів від 18 вересня 2023 року. Встановлений тариф набрав чинності з 1 листопада 2023 року. (том 1, а.с. 14-17).
Судом встановлено, що позивачем у період з 2021 по 2023 рік здійснювалося нарахування одноразового внеску та щомісячних платежів за утримання багатоквартирного будинку щодо належних відповідачу квартир. Відповідні нарахування підтверджуються актами виконаних робіт, складеними щомісяця протягом зазначеного періоду, зокрема:
- по квартирі № 3: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн, (згідно акту № 20210731/3 від 31 липня 20221 року) та внесок на утримання будинку на суму 6' 290, 73 грн, (що підтверджується актами № 20210731/3 від 31 липня 2021; № 20210831/3 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/3 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/3 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/ 3 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/3 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/3 від 31 січня 2022 року; № 20220201/3 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/3 від 31 березня 2022 року; № 20220430/3 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/3 від 31 травня 2022 року; № 20220601/3 від 01 червня 2022 року; № 20220731/3 від 31 липня 2022 року; № 20220831/3 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/3 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/3 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/3 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/3 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/3 від 31 січня 2023 року; № 20230228/3 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/3 від 31 березня 2023 року; № 20230430/3 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/3 від 31 травня 2023 року; № 20230630/3 від 30 червня 2023 року;№ 20230731/3 від 31 липня 2023 року;№ 20230831/3 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/3 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/3 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/3 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/3 від 31 грудня 2023 року).
- по квартирі № 4: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн (акт № 20210731/4 від 31 липня 2021) та внесок на утримання будинку на суму 6' 232,59 грн, (що підтверджується актами № 20210731/4 від 31 липня 2021; № 20210831/4 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/4 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/4 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/4 від 30 вересня 2021 року; № 20211231/4 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/4 від 31 січня 2022 року; № 20220201/4 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/4 від 31 березня 2022 року; № 20220430/4 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/4 від 31 травня 2022 року; № 20220630/4 від 30 червня 2022 року; № 20220731/4 від 31 липня 2022 року; № 20220831/4 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/4 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/4 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/4 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/4 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/4 від 31 січня 2023 року; № 20230228/4 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/4 від 31 березня 2023 року; № 20230430/4 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/4 від 31 травня 2023 року; № 20230630/4 від 30 червня 2023 року; № 20230731/4 від 31 липня 2023 року; № 20230831/4 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/4 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/4 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/4 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/4 від 31 грудня 2023 року).
- по квартирі № 6: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/6 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 8' 914,94 відповідно до актів № 20210731/6 від 31 липня 2021; № 20210831/6 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/6 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/6 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/6 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/6 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/6 від 31 січня 2022 року; № 20220201/6 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/6 від 31 березня 2022 року; № 20220430/6 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/6 від 31 травня 2022 року; № 20220601/6 від 30 червня 2022 року; № 20220731/6 від 31 липня 2022 року; № 20220930/6 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/6 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/6 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/6 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/6 від 31 січня 2023 року; № 20230228/6 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/6 від 31 березня 2023 року; № 20230430/6 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/6 від 31 травня 2023 року; № 20230630/6 від 30 червня 2023 року; № 20230731/6 від 31 липня 2023 року; № 20230831/6 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/6 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/6 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/6 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/6 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 8: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/8 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 217,80 грн відповідно до актів № 20210731/8 від 31 липня 2021; № 20210831/8 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/8 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/8 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/8 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/8 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/8 від 31 січня 2022 року; № 20220201/8 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/8 від 31 березня 2022 року; № 20220430/8 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/8 від 31 травня 2022 року; № 20220601/8 від 30 червня 2022 року; № 20220731/8 від 31 липня 2022 року; № 20220831/8 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/8 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/8 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/8 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/8 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/8 від 31 січня 2023 року; № 20230228/8 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/8 від 31 березня 2023 року; № 20230430/8 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/8 від 31 травня 2023 року; № 20230630/8 від 30 червня 2023 року; № 20230731/8 від 31 липня 2023 року; № 20230831/8 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/8 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/8 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/8 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/8 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 10: одноразовий внесок на суму 500,00 грн згідно акту № 20210731/10 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 261,66 грн, що підтверджується актами № 20210731/10 від 31 липня 2021; № 20210831/10 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/10 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/10 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/10 від 30 вересня 2021 року; № 20211231/10 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/10 від 31 січня 2022 року; № 20220201/10 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/10 від 31 березня 2022 року; № 20220430/10 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/10 від 31 травня 2022 року; № 20220630/10 від 30 червня 2022 року; № 20220731/10 від 31 липня 2022 року; № 20220831/10 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/10 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/10 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/10 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/10 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/10 від 31 січня 2023 року; № 20230228/10 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/10 від 31 березня 2023 року; № 20230430/10 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/10 від 31 травня 2023 року; № 20230630/10 від 30 червня 2023 року; № 20230731/10 від 31 липня 2023 року; № 20230831/10 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/10 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/10 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/10 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/10 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 13: одноразовий внесок на суму 500,00 грн згідно акту № 20210731/13 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 086,58 грн, що підтверджується актами № 20210731/13 від 31 липня 2021; № 20210831/13 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/13 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/13 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/13 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/13 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/13 від 31 січня 2022 року; № 20220201/13 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/13 від 31 березня 2022 року; № 20220430/13 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/13 від 31 травня 2022 року; № 20220630/13 від 30 червня 2022 року; № 20220731/13 від 31 липня 2022 року; № 20220831/13 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/13 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/13 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/13 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/13 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/13 від 31 січня 2023 року; № 20230228/13 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/13 від 31 березня 2023 року; № 20230430/13 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/13 від 31 травня 2023 року; № 20230630/13 від 30 червня 2023 року; № 20230731/13 від 31 липня 2023 року; № 20230831/13 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/13 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/13 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/13 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/13 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 19: одноразовий внесок на суму 500,00 грн згідно акту № 20210731/19 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 217,92 грн, що підтверджується актами № 20210731/19 від 31 липня 2021; № 20210831/19 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/19 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/19 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/19 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/19 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/19 від 31 січня 2022 року; № 20220201/19 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/19 від 31 березня 2022 року; № 20220430/19 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/19 від 31 травня 2022 року; № 20220630/19 від 30 червня 2022 року; № 20220731/19 від 31 липня 2022 року; № 20220831/19 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/19 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/19 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/19 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/19 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/19 від 31 січня 2023 року; № 20230228/19 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/19 від 31 березня 2023 року; № 20230430/19 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/19 від 31 травня 2023 року; № 20230630/19 від 30 червня 2023 року; № 20230731/19 від 31 липня 2023 року; № 20230831/19 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/19 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/19 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/19 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/19 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 20: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/20 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 159,39 грн за утримання будинку, що підтверджується актами № 20210731/20 від 31 липня 2021; № 20210831/20 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/20 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/20 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/20 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/20 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/20 від 31 січня 2022 року; № 20220201/20 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/20 від 31 березня 2022 року; № 20220430/20 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/20 від 31 травня 2022 року; № 20220630/20 від 30 червня 2022 року; № 20220731/20 від 31 липня 2022 року; № 20220831/20 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/20 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/20 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/20 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/20 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/20 від 31 січня 2023 року; № 20230228/20 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/20 від 31 березня 2023 року; № 20230430/20 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/20 від 31 травня 2023 року; № 20230630/20 від 30 червня 2023 року; № 20230731/20 від 31 липня 2023 року; № 20230831/20 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/20 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/20 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/20 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/20 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 31: одноразовий внесок на суму 500,00 грн згідно акту № 20210731/10 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 232,59 грн, що підтверджується актами № 20210731/31 від 31 липня 2021; № 20210831/31 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/31 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/31 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/31 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/31 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/31 від 31 січня 2022 року; № 20220201/31 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/31 від 31 березня 2022 року; № 20220430/31 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/31 від 31 травня 2022 року; № 20220630/31 від 30 червня 2022 року; № 20220731/31 від 31 липня 2022 року; № 20220831/31 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/31 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/31 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/31 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/31 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/31 від 31 січня 2023 року; № 20230228/31 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/31 від 31 березня 2023 року; № 20230430/31 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/31 від 31 травня 2023 року; № 20230630/31 від 30 червня 2023 року; № 20230731/31 від 31 липня 2023 року; № 20230831/31 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/31 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/31 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/31 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/31 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 33: одноразовий внесок на суму 500,00 грн згідно акту № 20210731/33 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 261,66 грн, що підтверджується актами № 20210731/33 від 31 липня 2021; № 20210831/33 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/33 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/33 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/33 від 30 вересня 2021 року; № 20211231/33 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/33 від 31 січня 2022 року; № 20220201/33 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/33 від 31 березня 2022 року; № 20220430/33 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/33 від 31 травня 2022 року; № 20220630/33 від 30 червня 2022 року; № 20220731/33 від 31 липня 2022 року; № 20220831/33 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/33 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/33 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/33 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/33 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/33 від 31 січня 2023 року; № 20230228/33 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/33 від 31 березня 2023 року; № 20230430/33 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/33 від 31 травня 2023 року; № 20230630/33 від 30 червня 2023 року; № 20230731/33 від 31 липня 2023 року; № 20230831/33 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/33 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/33 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/33 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/33 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 39: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/39 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 290,73 грн, що підтверджується актами № 20210731/39 від 31 липня 2021; № 20210831/39 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/39 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/39 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/39 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/39 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/39 від 31 січня 2022 року; № 20220201/39 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/39 від 31 березня 2022 року; № 20220430/39 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/39 від 31 травня 2022 року; № 20220630/39 від 30 червня 2022 року; № 20220731/39 від 31 липня 2022 року; № 20220831/39 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/39 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/39 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/39 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/39 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/39 від 31 січня 2023 року; № 20230228/39 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/39 від 31 березня 2023 року; № 20230430/39 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/39 від 31 травня 2023 року; № 20230630/39 від 30 червня 2023 року; № 20230731/39 від 31 липня 2023 року; № 20230831/39 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/39 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/39 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/39 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/39 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 43: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/43 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 232,20 грн, що підтверджується актами № 20210731/43 від 31 липня 2021; № 20210831/43 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/43 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/43 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/43 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/43 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/43 від 31 січня 2022 року; № 20220201/43 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/43 від 31 березня 2022 року; № 20220430/43 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/43 від 31 травня 2022 року; № 20220630/43 від 30 червня 2022 року; № 20220731/43 від 31 липня 2022 року; № 20220831/43 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/43 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/43 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/43 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/43 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/43 від 31 січня 2023 року; № 20230228/43 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/43 від 31 березня 2023 року; № 20230430/43 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/43 від 31 травня 2023 року; № 20230630/43 від 30 червня 2023 року; № 20230731/43 від 31 липня 2023 року; № 20230831/43 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/43 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/43 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/43 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/43 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 44: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/44 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 5' 708,25 грн, що підтверджується актами № 20210731/44 від 31 липня 2021; № 20210831/44 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/44 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/44 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/44 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/44 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/44 від 31 січня 2022 року; № 20220201/44 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/44 від 31 березня 2022 року; № 20220430/44 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/44 від 31 травня 2022 року; № 20220630/44 від 30 червня 2022 року; № 20220731/44 від 31 липня 2022 року; № 20220831/44 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/44 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/44 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/44 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/44 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/44 від 31 січня 2023 року; № 20230228/44 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/44 від 31 березня 2023 року; № 20230430/44 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/44 від 31 травня 2023 року; № 20230630/44 від 30 червня 2023 року; № 20230731/44 від 31 липня 2023 року; № 20230831/44 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/44 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/44 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/44 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/44 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 45: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/45 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 232,59 грн, що підтверджується актами № 20210731/45 від 31 липня 2021; № 20210831/45 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/45 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/45 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/45 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/45 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/45 від 31 січня 2022 року; № 20220201/45 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/45 від 31 березня 2022 року; № 20220430/45 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/45 від 31 травня 2022 року; № 20220630/45 від 30 червня 2022 року; № 20220731/45 від 31 липня 2022 року; № 20220831/45 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/45 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/45 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/45 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/45 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/45 від 31 січня 2023 року; № 20230228/45 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/45 від 31 березня 2023 року; № 20230430/45 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/45 від 31 травня 2023 року; № 20230630/45 від 30 червня 2023 року; № 20230731/45 від 31 липня 2023 року; № 20230831/45 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/45 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/45 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/45 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/45 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 47: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/47 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 144,99 грн, що підтверджується актами № 20210731/47 від 31 липня 2021; № 20210831/47 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/47 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/47 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/47 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/47 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/47 від 31 січня 2022 року; № 20220201/47 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/47 від 31 березня 2022 року; № 20220430/47 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/47 від 31 травня 2022 року; № 20220630/47 від 30 червня 2022 року; № 20220731/47 від 31 липня 2022 року; № 20220831/47 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/47 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/47 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/47 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/47 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/47 від 31 січня 2023 року; № 20230228/47 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/47 від 31 березня 2023 року; № 20230430/47 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/47 від 31 травня 2023 року; № 20230630/47 від 30 червня 2023 року; № 20230731/47 від 31 липня 2023 року; № 20230831/47 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/47 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/47 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/47 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/47 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 49: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/49 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 144,99 грн, що підтверджується актами № 20210731/49 від 31 липня 2021; № 20210831/49 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/49 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/49 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/49 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/49 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/49 від 31 січня 2022 року; № 20220201/49 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/49 від 31 березня 2022 року; № 20220430/49 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/49 від 31 травня 2022 року; № 20220630/49 від 30 червня 2022 року; № 20220731/49 від 31 липня 2022 року; № 20220831/49 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/49 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/49 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/49 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/49 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/49 від 31 січня 2023 року; № 20230228/49 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/49 від 31 березня 2023 року; № 20230430/49 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/49 від 31 травня 2023 року; № 20230630/49 від 30 червня 2023 року; № 20230731/49 від 31 липня 2023 року; № 20230831/49 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/49 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/49 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/49 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/49 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 51: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/51 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 12' 348,63 грн, що підтверджується актами № 20210731/51 від 31 липня 2021; № 20210831/51 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/51 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/51 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/51 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/51 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/51 від 31 січня 2022 року; № 20220201/51 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/51 від 31 березня 2022 року; № 20220430/51 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/51 від 31 травня 2022 року; № 20220630/51 від 30 червня 2022 року; № 20220731/51 від 31 липня 2022 року; № 20220831/51 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/51 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/51 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/51 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/51 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/51 від 31 січня 2023 року; № 20230228/51 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/51 від 31 березня 2023 року; № 20230430/51 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/51 від 31 травня 2023 року; № 20230630/51 від 30 червня 2023 року; № 20230731/51 від 31 липня 2023 року; № 20230831/51 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/51 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/51 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/51 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/51 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 54: одноразовий внесок на суму 500,00 грн згідно акту № 20210731/54 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 246,99 грн, що підтверджується актами № 20210731/54 від 31 липня 2021; № 20210831/54 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/54 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/54 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/54 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/54 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/54 від 31 січня 2022 року; № 20220201/54 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/54 від 31 березня 2022 року; № 20220430/54 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/54 від 31 травня 2022 року; № 20220630/54 від 30 червня 2022 року; № 20220731/54 від 31 липня 2022 року; № 20220831/54 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/54 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/54 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/54 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/54 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/54 від 31 січня 2023 року; № 20230228/54 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/54 від 31 березня 2023 року; № 20230430/54 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/54 від 31 травня 2023 року; № 20230630/54 від 30 червня 2023 року; № 20230731/54 від 31 липня 2023 року; № 20230831/54 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/54 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/54 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/54 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/54 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 58: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/58 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 144,99 грн, що підтверджується актами № 20210731/58 від 31 липня 2021; № 20210831/58 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/58 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/58 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/58 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/58 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/58 від 31 січня 2022 року; № 20220201/58 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/58 від 31 березня 2022 року; № 20220430/58 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/58 від 31 травня 2022 року; № 20220630/58 від 30 червня 2022 року; № 20220731/58 від 31 липня 2022 року; № 20220831/58 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/58 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/58 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/58 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/58 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/58 від 31 січня 2023 року; № 20230228/58 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/58 від 31 березня 2023 року; № 20230430/58 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/58 від 31 травня 2023 року; № 20230630/58 від 30 червня 2023 року; № 20230731/58 від 31 липня 2023 року; № 20230831/58 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/58 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/58 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/58 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/58 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 59: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/59 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 12' 232,08 грн, що підтверджується актами № 20210731/59 від 31 липня 2021; № 20210831/59 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/59 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/59 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/59 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/59 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/59 від 31 січня 2022 року; № 20220201/59 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/59 від 31 березня 2022 року; № 20220430/59 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/59 від 31 травня 2022 року; № 20220630/59 від 30 червня 2022 року; № 20220731/59 від 31 липня 2022 року; № 20220831/59 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/59 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/59 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/59 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/59 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/59 від 31 січня 2023 року; № 20230228/59 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/59 від 31 березня 2023 року; № 20230430/59 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/59 від 31 травня 2023 року; № 20230630/59 від 30 червня 2023 року; № 20230731/59 від 31 липня 2023 року; № 20230831/59 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/59 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/59 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/59 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/59 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 61: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/61 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 174,18 грн, що підтверджується актами № 20210731/61 від 31 липня 2021; № 20210831/61 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/61 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/61 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/61 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/61 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/61 від 31 січня 2022 року; № 20220201/61 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/61 від 31 березня 2022 року; № 20220430/61 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/61 від 31 травня 2022 року; № 20220630/61 від 30 червня 2022 року; № 20220731/61 від 31 липня 2022 року; № 20220831/61 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/61 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/61 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/61 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/61 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/61 від 31 січня 2023 року; № 20230228/61 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/61 від 31 березня 2023 року; № 20230430/61 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/61 від 31 травня 2023 року; № 20230630/61 від 30 червня 2023 року; № 20230731/61 від 31 липня 2023 року; № 20230831/61 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/61 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/61 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/61 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/61 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 62: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/10 від 62 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 232,59 грн, що підтверджується актами № 20210731/62 від 31 липня 2021; № 20210831/62 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/62 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/62 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/62 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/62 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/62 від 31 січня 2022 року; № 20220201/62 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/62 від 31 березня 2022 року; № 20220430/62 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/62 від 31 травня 2022 року; № 20220630/62 від 30 червня 2022 року; № 20220731/62 від 31 липня 2022 року; № 20220831/62 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/62 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/62 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/62 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/62 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/62 від 31 січня 2023 року; № 20230228/62 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/62 від 31 березня 2023 року; № 20230430/62 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/62 від 31 травня 2023 року; № 20230630/62 від 30 червня 2023 року; № 20230731/62 від 31 липня 2023 року; № 20230831/62 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/62 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/62 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/62 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/62 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 63: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/63 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 246,87 грн, що підтверджується актами № 20210731/63 від 31 липня 2021; № 20210831/63 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/63 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/63 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/63 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/63 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/63 від 31 січня 2022 року; № 20220201/63 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/63 від 31 березня 2022 року; № 20220430/63 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/63 від 31 травня 2022 року; № 20220630/63 від 30 червня 2022 року; № 20220731/63 від 31 липня 2022 року; № 20220831/63 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/63 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/63 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/63 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/63 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/63 від 31 січня 2023 року; № 20230228/63 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/63 від 31 березня 2023 року; № 20230430/63 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/63 від 31 травня 2023 року; № 20230630/63 від 30 червня 2023 року; № 20230731/63 від 31 липня 2023 року; № 20230831/63 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/63 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/63 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/63 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/63 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 64: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/64 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 174,06 грн, що підтверджується актами № 20210731/64 від 31 липня 2021; № 20210831/64 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/64 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/64 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/64 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/64 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/64 від 31 січня 2022 року; № 20220201/64 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/64 від 31 березня 2022 року; № 20220430/64 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/64 від 31 травня 2022 року; № 20220630/64 від 30 червня 2022 року; № 20220731/64 від 31 липня 2022 року; № 20220831/64 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/64 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/64 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/64 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/64 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/64 від 31 січня 2023 року; № 20230228/64 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/64 від 31 березня 2023 року; № 20230430/64 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/64 від 31 травня 2023 року; № 20230630/64 від 30 червня 2023 року; № 20230731/64 від 31 липня 2023 року; № 20230831/64 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/64 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/64 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/64 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/64 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 65: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/65 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 130,32 грн, що підтверджується актами № 20210731/65 від 31 липня 2021; № 20210831/65 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/65 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/65 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/65 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/65 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/65 від 31 січня 2022 року; № 20220201/65 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/65 від 31 березня 2022 року; № 20220430/65 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/65 від 31 травня 2022 року; № 20220630/65 від 30 червня 2022 року; № 20220731/65 від 31 липня 2022 року; № 20220831/65 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/65 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/65 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/65 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/65 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/65 від 31 січня 2023 року; № 20230228/65 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/65 від 31 березня 2023 року; № 20230430/65 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/65 від 31 травня 2023 року; № 20230630/65 від 30 червня 2023 року; № 20230731/65 від 31 липня 2023 року; № 20230831/65 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/65 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/65 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/65 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/65 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 75: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/75 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 12' 290,22 грн, що підтверджується актами № 20210731/75 від 31 липня 2021; № 20210831/75 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/75 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/75 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/75 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/75 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/75 від 31 січня 2022 року; № 20220201/75 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/75 від 31 березня 2022 року; № 20220430/75 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/75 від 31 травня 2022 року; № 20220630/75 від 30 червня 2022 року; № 20220731/75 від 31 липня 2022 року; № 20220831/75 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/75 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/75 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/75 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/75 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/75 від 31 січня 2023 року; № 20230228/75 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/75 від 31 березня 2023 року; № 20230430/75 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/75 від 31 травня 2023 року; № 20230630/75 від 30 червня 2023 року; № 20230731/75 від 31 липня 2023 року; № 20230831/75 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/75 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/75 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/75 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/75 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 78: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/78 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 290,73 грн, що підтверджується актами № 20210731/78 від 31 липня 2021; № 20210831/78 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/78 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/78 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/78 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/78 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/78 від 31 січня 2022 року; № 20220201/78 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/78 від 31 березня 2022 року; № 20220430/78 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/78 від 31 травня 2022 року; № 20220630/78 від 30 червня 2022 року; № 20220731/78 від 31 липня 2022 року; № 20220831/78 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/78 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/78 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/78 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/78 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/78 від 31 січня 2023 року; № 20230228/78 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/78 від 31 березня 2023 року; № 20230430/78 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/78 від 31 травня 2023 року; № 20230630/78 від 30 червня 2023 року; № 20230731/78 від 31 липня 2023 року; № 20230831/78 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/78 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/78 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/78 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/78 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 79: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/79 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 159,39 грн, що підтверджується актами № 20210731/79 від 31 липня 2021; № 20210831/79 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/79 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/79 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/79 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/79 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/79 від 31 січня 2022 року; № 20220201/79 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/79 від 31 березня 2022 року; № 20220430/79 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/79 від 31 травня 2022 року; № 20220630/79 від 30 червня 2022 року; № 20220731/79 від 31 липня 2022 року; № 20220831/79 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/79 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/79 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/79 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/79 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/79 від 31 січня 2023 року; № 20230228/79 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/79 від 31 березня 2023 року; № 20230430/79 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/79 від 31 травня 2023 року; № 20230630/79 від 30 червня 2023 року; № 20230731/79 від 31 липня 2023 року; № 20230831/79 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/79 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/79 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/79 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/79 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 80: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/80 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 159,39 грн, що підтверджується актами № 20210731/80 від 31 липня 2021; № 20210831/80 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/80 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/80 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/80 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/80 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/80 від 31 січня 2022 року; № 20220201/80 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/80 від 31 березня 2022 року; № 20220430/80 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/80 від 31 травня 2022 року; № 20220630/80 від 30 червня 2022 року; № 20220731/80 від 31 липня 2022 року; № 20220831/80 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/80 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/80 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/80 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/80 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/80 від 31 січня 2023 року; № 20230228/80 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/80 від 31 березня 2023 року; № 20230430/80 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/80 від 31 травня 2023 року; № 20230630/80 від 30 червня 2023 року; № 20230731/80 від 31 липня 2023 року; № 20230831/80 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/80 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/80 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/80 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/80 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 82: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/82 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 188,73 грн, що підтверджується актами № 20210731/82 від 31 липня 2021; № 20210831/82 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/82 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/82 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/82 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/82 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/82 від 31 січня 2022 року; № 20220201/82 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/82 від 31 березня 2022 року; № 20220430/82 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/82 від 31 травня 2022 року; № 20220630/82 від 30 червня 2022 року; № 20220731/82 від 31 липня 2022 року; № 20220831/82 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/82 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/82 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/82 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/82 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/82 від 31 січня 2023 року; № 20230228/82 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/82 від 31 березня 2023 року; № 20230430/82 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/82 від 31 травня 2023 року; № 20230630/82 від 30 червня 2023 року; № 20230731/82 від 31 липня 2023 року; № 20230831/82 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/82 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/82 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/82 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/82 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 84: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/84 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 11' 416,50 грн, що підтверджується актами № 20210731/84 від 31 липня 2021; № 20210831/84 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/84 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/84 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/84 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/84 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/84 від 31 січня 2022 року; № 20220201/84 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/84 від 31 березня 2022 року; № 20220430/84 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/84 від 31 травня 2022 року; № 20220630/84 від 30 червня 2022 року; № 20220731/84 від 31 липня 2022 року; № 20220831/84 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/84 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/84 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/84 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/84 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/84 від 31 січня 2023 року; № 20230228/84 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/84 від 31 березня 2023 року; № 20230430/84 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/84 від 31 травня 2023 року; № 20230630/84 від 30 червня 2023 року; № 20230731/84 від 31 липня 2023 року; № 20230831/84 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/84 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/84 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/84 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/84 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 86: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/86 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 246,99 грн, що підтверджується актами № 20210731/86 від 31 липня 2021; № 20210831/86 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/86 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/86 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/86 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/86 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/86 від 31 січня 2022 року; № 20220201/86 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/86 від 31 березня 2022 року; № 20220430/86 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/86 від 31 травня 2022 року; № 20220630/86 від 30 червня 2022 року; № 20220731/86 від 31 липня 2022 року; № 20220831/86 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/86 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/86 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/86 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/86 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/86 від 31 січня 2023 року; № 20230228/86 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/86 від 31 березня 2023 року; № 20230430/86 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/86 від 31 травня 2023 року; № 20230630/86 від 30 червня 2023 року; № 20230731/86 від 31 липня 2023 року; № 20230831/86 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/86 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/86 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/86 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/86 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 87: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/87 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 188,73 грн, що підтверджується актами № 20210731/87 від 31 липня 2021; № 20210831/87 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/87 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/87 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/87 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/87 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/87 від 31 січня 2022 року; № 20220201/87 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/87 від 31 березня 2022 року; № 20220430/87 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/87 від 31 травня 2022 року; № 20220630/87 від 30 червня 2022 року; № 20220731/87 від 31 липня 2022 року; № 20220831/87 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/87 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/87 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/87 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/87 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/87 від 31 січня 2023 року; № 20230228/87 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/87 від 31 березня 2023 року; № 20230430/87 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/87 від 31 травня 2023 року; № 20230630/87 від 30 червня 2023 року; № 20230731/87 від 31 липня 2023 року; № 20230831/87 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/87 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/87 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/87 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/87 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 88: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/88 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 188,73 грн, що підтверджується актами № 20210731/88 від 31 липня 2021; № 20210831/88 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/88 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/88 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/88 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/88 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/88 від 31 січня 2022 року; № 20220201/88 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/88 від 31 березня 2022 року; № 20220430/88 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/88 від 31 травня 2022 року; № 20220630/88 від 30 червня 2022 року; № 20220731/88 від 31 липня 2022 року; № 20220831/88 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/88 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/88 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/88 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/88 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/88 від 31 січня 2023 року; № 20230228/88 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/88 від 31 березня 2023 року; № 20230430/88 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/88 від 31 травня 2023 року; № 20230630/88 від 30 червня 2023 року; № 20230731/88 від 31 липня 2023 року; № 20230831/88 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/88 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/88 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/88 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/88 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 89: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/89 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 174,06 грн, що підтверджується актами № 20210731/89 від 31 липня 2021; № 20210831/89 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/89 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/89 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/89 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/89 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/89 від 31 січня 2022 року; № 20220201/89 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/89 від 31 березня 2022 року; № 20220430/89 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/89 від 31 травня 2022 року; № 20220630/89 від 30 червня 2022 року; № 20220731/89 від 31 липня 2022 року; № 20220831/89 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/89 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/89 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/89 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/89 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/89 від 31 січня 2023 року; № 20230228/89 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/89 від 31 березня 2023 року; № 20230430/89 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/89 від 31 травня 2023 року; № 20230630/89 від 30 червня 2023 року; № 20230731/89 від 31 липня 2023 року; № 20230831/89 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/89 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/89 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/89 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/89 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 90: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/90 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 130,32 грн, що підтверджується актами № 20210731/90 від 31 липня 2021; № 20210831/90 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/90 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/90 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/90 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/90 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/90 від 31 січня 2022 року; № 20220201/90 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/90 від 31 березня 2022 року; № 20220430/90 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/90 від 31 травня 2022 року; № 20220630/90 від 30 червня 2022 року; № 20220731/90 від 31 липня 2022 року; № 20220831/90 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/90 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/90 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/90 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/90 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/90 від 31 січня 2023 року; № 20230228/90 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/90 від 31 березня 2023 року; № 20230430/90 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/90 від 31 травня 2023 року; № 20230630/90 від 30 червня 2023 року; № 20230731/90 від 31 липня 2023 року; № 20230831/90 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/90 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/90 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/90 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/90 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 94: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/94 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 6' 276,33 грн, що підтверджується актами № 20210731/94 від 31 липня 2021; № 20210831/94 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/94 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/94 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/94 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/94 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/94 від 31 січня 2022 року; № 20220201/94 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/94 від 31 березня 2022 року; № 20220430/94 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/94 від 31 травня 2022 року; № 20220630/94 від 30 червня 2022 року; № 20220731/94 від 31 липня 2022 року; № 20220831/94 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/94 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/94 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/94 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/94 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/94 від 31 січня 2023 року; № 20230228/94 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/94 від 31 березня 2023 року; № 20230430/94 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/94 від 31 травня 2023 року; № 20230630/94 від 30 червня 2023 року; № 20230731/94 від 31 липня 2023 року; № 20230831/94 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/94 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/94 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/94 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/94 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 96: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/96 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 203,13 грн, що підтверджується актами № 20210731/96 від 31 липня 2021; № 20210831/96 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/96 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/96 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/96 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/96 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/96 від 31 січня 2022 року; № 20220201/96 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/96 від 31 березня 2022 року; № 20220430/96 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/96 від 31 травня 2022 року; № 20220630/96 від 30 червня 2022 року; № 20220731/96 від 31 липня 2022 року; № 20220831/96 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/96 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/96 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/96 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/96 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/96 від 31 січня 2023 року; № 20230228/96 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/96 від 31 березня 2023 року; № 20230430/96 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/96 від 31 травня 2023 року; № 20230630/96 від 30 червня 2023 року; № 20230731/96 від 31 липня 2023 року; № 20230831/96 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/96 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/96 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/96 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/96 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 97: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/97 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 232,20 грн, що підтверджується актами № 20210731/97 від 31 липня 2021; № 20210831/97 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/97 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/97 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/97 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/97 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/97 від 31 січня 2022 року; № 20220201/97 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/97 від 31 березня 2022 року; № 20220430/97 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/97 від 31 травня 2022 року; № 20220630/97 від 30 червня 2022 року; № 20220731/97 від 31 липня 2022 року; № 20220831/97 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/97 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/97 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/97 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/97 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/97 від 31 січня 2023 року; № 20230228/97 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/97 від 31 березня 2023 року; № 20230430/97 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/97 від 31 травня 2023 року; № 20230630/97 від 30 червня 2023 року; № 20230731/97 від 31 липня 2023 року; № 20230831/97 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/97 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/97 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/97 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/97 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 98: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/98 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 9' 174,06 грн , що підтверджується актами № 20210731/98 від 31 липня 2021; № 20210831/98 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/98 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/98 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/98 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/98 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/98 від 31 січня 2022 року; № 20220201/98 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/98 від 31 березня 2022 року; № 20220430/98 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/98 від 31 травня 2022 року; № 20220630/98 від 30 червня 2022 року; № 20220731/98 від 31 липня 2022 року; № 20220831/98 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/98 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/98 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/98 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/98 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/98 від 31 січня 2023 року; № 20230228/98 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/98 від 31 березня 2023 року; № 20230430/98 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/98 від 31 травня 2023 року; № 20230630/98 від 30 червня 2023 року; № 20230731/98 від 31 липня 2023 року; № 20230831/98 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/98 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/98 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/98 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/98 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 99: внесок на утримання будинку на суму 3' 964,74 грн, що підтверджується актами № 20230331/99 від 31 березня 2023 року; № 20230430/99 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/99 від 31 травня 2023 року; № 20230630/99 від 30 червня 2023 року; № 20230731/99 від 31 липня 2023 року; № 20230831/99 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/99 від 30 вересня 2023 року; № 20231130/99 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/99 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 102: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/102 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 12'290,22 грн що підтверджується актами № 20210731/102 від 31 липня 2021; № 20210831/102 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/102 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/102 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/102 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/102 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/102 від 31 січня 2022 року; № 20220201/102 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/102 від 31 березня 2022 року; № 20220430/102 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/102 від 31 травня 2022 року; № 20220630/102 від 30 червня 2022 року; № 20220731/102 від 31 липня 2022 року; № 20220831/102 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/102 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/102 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/102 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/102 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/102 від 31 січня 2023 року; № 20230228/102 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/102 від 31 березня 2023 року; № 20230430/102 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/102 від 31 травня 2023 року; № 20230630/102 від 30 червня 2023 року; № 20230731/102 від 31 липня 2023 року; № 20230831/102 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/102 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/102 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/102 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/102 від 31 грудня 2023 року.
- по квартирі № 103: одноразовий внесок на суму 500, 00 грн згідно акту № 20210731/103 від 31 липня 2021 та внесок на утримання будинку на суму 11'445,84 грн, що підтверджується актами № 20210731/103 від 31 липня 2021; № 20210831/103 від 31 серпня 2021 року; № 20210930/103 від 30 вересня 2021 року; № 20211031/103 від 31 жовтня 2021 року; № 20211130/103 від 30 листопада 2021 року; № 20211231/103 від 31 грудня 2021 року; № 20220131/103 від 31 січня 2022 року; № 20220201/103 від 28 лютого 2022 року; № 20220331/103 від 31 березня 2022 року; № 20220430/103 від 30 квітня 2022 року; № 20220531/103 від 31 травня 2022 року; № 20220630/103 від 30 червня 2022 року; № 20220731/103 від 31 липня 2022 року; № 20220831/103 від 31 серпня 2022 року; № 20220930/103 від 30 вересня 2022 року; № 20221031/103 від 31 жовтня 2022 року; № 20221130/103 від 30 листопада 2022 року; № 20221231/103 від 31 грудня 2022 року; № 20230131/103 від 31 січня 2023 року; № 20230228/103 від 28 лютого 2023 року; № 20230331/103 від 31 березня 2023 року; № 20230430/103 від 30 квітня 2023 року; № 20230531/103 від 31 травня 2023 року; № 20230630/103 від 30 червня 2023 року; № 20230731/103 від 31 липня 2023 року; № 20230831/103 від 31 серпня 2023 року; № 20230930/103 від 30 вересня 2023 року; № 20231031/103 від 31 жовтня 2023 року; № 20231130/103 від 30 листопада 2023 року; № 20231231/103 від 31 грудня 2023 року.
Крім цього, позивачем було здійснено нарахування відповідачу сум до сплати за надані послуги з вивезення побутових відходів за період з липня 2021 року по грудень 2023 року по кожній із зазначених квартир загальною вартістю 32 097,03 грн. Вказані нарахування підтверджуються вищезазначеними актами за вказаний період, які долучені до матеріалів справи.
Судом встановлено, що у межах кримінального провадження № 52019000000000658 вживалися заходи, які призвели до тимчасового обмеження прав відповідача як власника належних йому квартир.
Зокрема, ухвалою слідчого судді Вищого антикорупційного суду від 27 грудня 2019 року про арешт майна у кримінальному провадженні № 52019000000000658 у справі № 760/24748/19, накладено арешт на належні відповідачу квартири із забороною їх відчуження, розпорядження та користування (том 1, а.с. 170-172).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав арешт нерухомого майна щодо вищезагаданих квартир скасовано 03 лютого 2023 року ( том 1, а.с 29).
11 серпня 2023 року відповідач подав до Вищого антикорупційного суду цивільний позов у межах кримінального провадження № 52022000000000411 від 09 грудня 2022 року до ТзОВ «Вестбудінвест» та ТзОВ «Будівельна компанія «Карпати» про відшкодування (окрім іншого) збитків, завданих кримінальним правопорушенням, складовою частиною яких є 355' 282,73 грн витрат на утримання спільного майна будинку за спірний період (т. 8, а. с. 84- 101).
Зокрема, в тексті позовної заяви відповідач зазначив, що його заборгованість перед ОСББ «Компаньйон» у розмірі 355' 282,73 грн по сплаті внесків на утримання та обслуговування багатоквартирного будинку за спірний період є збитками, завданими неправомірними діями вказаних товариств. На переконання відповідача, дії ТзОВ «Вестбудінвест» та ТзОВ «Будівельна компанія «Карпати», які передали квартири з порушенням вимог статті 50 Житлового кодексу України та санітарно-технічних норм, унеможливили своєчасну передачу квартир експлуатуючій організації та подальший їх розподіл між військовослужбовцями, що перебувають на квартирному обліку. Унаслідок цього у відповідача виникла заборгованість перед ОСББ «Компаньйон» за внесками на утримання та обслуговування будинку, які могли бути сплачені користувачами цих квартир за відсутності обставин, що перешкоджали їх розподілу між військовослужбовцями.
Окрім зазначеного, судом встановлено, що після скасування арешту квартир, а саме - у листопаді 2023 року Головним центром розпочато передачу квартир експлуатуючій організації - ІНФОРМАЦІЯ_1 . Передача здійснювалася у два етапи та була завершена 22 березня 2024 року.
Зокрема, 14 листопада 2023 року Головним центром передано 7 прикордонному Карпатському загону квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , 102, АДРЕСА_54 , що підтверджується актами приймання-передачі від 14 листопада 2023 року (том 2, а.с.1-152).
Окрім того, 22 березня 2024 року передано квартири АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_51 що підтверджується актами приймання-передачі від 22 березня 2024 року (том 1, а.с.149-166).
08 травня 2024 року листом № 06.1.3/9115-24-Вих ІНФОРМАЦІЯ_2 повідомив Головний центр, що в квартирах АДРЕСА_43 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , 99, 102, 103 проживають військовослужбовці, які здійснюють оплату комунальних послуг (газопостачання, водопостачання, електропостачання, обслуговування будинку) безпосередньо їх надавачам у відповідності до укладених договорів (том 1, а.с. 167-169).
Окрім того, у даному листі ІНФОРМАЦІЯ_2 повідомив, що квартири АДРЕСА_10 та № НОМЕР_1 НОМЕР_2 прикордонним загоном не приймалися (том 1, а.с. 167-169).
Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами впродовж 2023-2024 років здійснювалося листування з питань сплати внесків на утримання будинку й прибудинкової території з метою врегулювання наявної заборгованості. У своїх листах відповідач неодноразово повідомляв позивача про обставини, які, на думку відповідача, унеможливлювали здійснення таких платежів, а також висловлював готовність погасити заборгованість після отримання необхідних документів.
Так, листом від 09 січня 2023 року № 723/45-23- Вих відповідач повідомив позивача, що здійснення оплати внеску на утримання будинку можливе лише після розподілу експлуатуючою організацією квартир між військовослужбовцями, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Окрім того, у даному листі відповідач зазначив, що Головний центр не здійснює видатки на утримання будинків (том 2, а.с.184-185).
09 лютого 2023 року відповідач звернувся до позивача із проханням не здійснювати нарахування коштів щодо утримання будинку та прибудинкової території, як і не здійснювати нарахування житлово-комунальних послуг, які не споживаються Головним центром (том 2, а.с.186).
Листом № 06.3.1/1994-24-Вих від 05 березня 2024 року відповідач повідомив позивача, що ним буде вжито всіх заходів для погашення наявної заборгованості, після того, як позивач надасть пакет установчих документів, дублікати рахунків та акти виконаних робіт (том 1, а.с.19).
У листі № 06.3.1/2207-24-Вих від 18 березня 2024 року відповідач повторно звернувся до позивача з проханням отримати документи зазначені у листі Головного центру від 05 березня 2024 року № 06.3.1/1994-24-Вих (том 1, а.с.10).
Позивач на запит відповідача повторно виготовив та надіслав дублікати запитуваних документів (том 1, а.с.20-21).
Однак, відповідачем повернуто позивачу рахунки на оплату та акти приймання-передачі наданих послугу зв'язку із виявленням ряду невідповідностей, що підтверджується листом № 06.3.3/4016-24-Вих від 30 травня 2024 року (том 1, а.с. 146-148).
Після доопрацювання, позивачем повторно надіслано акти відповідачу, однак листом № 06.3.3/4903-Вих від 02 липня 2024 року, відповідач їх знову повернув у зв'язку з виявленим рядом недоліків (том 1, а.с.141-143).
Позивачем 10 серпня 2024 року вчергове надіслано відповідачеві вимогу щодо сплати внесків, однак, листом № 06.3.3/6043-24-Вих від 21 серпня 2024 року скеровані документи знову повернуті позивачу у зв'язку із виявленням відповідачем недоліків (том 1, а.с. 144-145).
Окрім того, відповідач надіслав позивачеві відповідь, що за даними Звіту про заборгованість за бюджетними коштами станом на 01 липня 2024 року кредиторська заборгованість (у тому числі прострочена) у Головного центру капітального будівництва, реконструкції та закупівель відсутня, тому здійснити оплату відповідно до наданих актів за період з 2021 по 2023 роки неможливо, що підтверджується листом № 06.1.3/63899-24-Вих від 27 вересня 2024 року (том 1, а.с. 27).
Повторно відповідач повідомив позивача про те, що не має можливості здійснити оплату за наданими актами надання послуг на обслуговування будинку, прибудинкової території та вивіз сміття за період 2021 по 2023 роки, у зв'язку з чим, повертає зазначені акти на адресу ОСББ «Компньйон», про що зазначено у листі № 06.3.3/7480-24-Вих від 18 жовтня 2024 року (том 1, а.с.28).
Судом також встановлено, що позивач раніше уже звертався до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по сплаті внесків, нарахованих на квартиру АДРЕСА_42 , що знаходиться у багатоквартирному будинку, управління яким здійснює ОСББ «Компаньйон», власником якої є відповідач.
За результатами розгляду вказаного спору рішенням Господарського суду міста Києва від 28 червня 2023 року у справі № 910/3544/23 стягнуто з відповідача на користь позивача заборгованість в розмірі 8' 404,87 грн, в тому числі внески на утримання будинку та прибудинкових територій у розмірі 7' 321,08грн., вивозу сміття у розмірі 583,79 грн та одноразовий внесок в розмірі 500,00 грн по квартирі АДРЕСА_56 (том 2, а.с.201-205).
Відповідач рішення від 28 червня 2023 року оскаржив до Північного апеляційного господарського суду. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20 листопада 2023 року апеляційну скаргу Головного центру капітального будівництва та реконструкції Державної прикордонної служби України у справі № 910/3544/23 задоволено частково. Рішення Господарського суду міста Києва від 28 червня 2023 року скасовано в частині задоволення вимог ОСББ «Компаньйон» до Головного центру капітального будівництва та реконструкції Державної прикордонної служби України про стягнення 583,79 грн, прийнято в цій частині нове рішення, яким у задоволенні вимог ОСББ «Компаньйон" до Головного центру капітального будівництва та реконструкції Державної прикордонної служби України про стягнення 583,79 грн відмовлено.
У зв'язку з несплатою нарахованих внесків на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, несплатою одноразового внеску, а також заборгованості за вивезення побутових відходів по інших належних відповідачу квартирах, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» звернулося до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості у сумі 422' 817,35 грн.
Після подання позовної заяви, позивач подав клопотання, у яких уточнив, що ним допущено помилку у розрахунку загальної суми богу відповідача: замість вірної суми 415' 601,50 грн, вказано невірну суму 422' 817,35 грн.
Відповідно до частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Аналогічні за змістом положення містяться в приписах частини 2 статті 4, частини 1 статті 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII.
Предметом регулювання вказаного закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов'язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку. Ним же визначаються особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
За приписами статті 1 цього закону, співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов'язків співвласників, пов'язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.
Відповідно до частини 1 статті 9 згаданого закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Частиною першою статті 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до статті 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Статтею 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відтак, суд дійшов висновку, що створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» є формою реалізації співвласниками свого права на управління спільним майном багатоквартирного будинку. Така форма управління узгоджується із правовою природою спільної сумісної власності та спрямована на забезпечення належного утримання, експлуатації й використання майна, що перебуває у спільній власності співвласників. Утворення ОСББ свідчить про волевиявлення співвласників щодо переходу до самостійного, колегіального управління багатоквартирним будинком та організації діяльності, пов'язаної з його утриманням і користуванням. З моменту створення об'єднання управління багатоквартирним будинком № 4а по вул. Героїв Крут у с. Сокільники здійснюється безпосередньо ОСББ «Компаньйон» як уповноваженим суб'єктом управління спільним майном, що відповідає вимогам чинного законодавства.
Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (стаття 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
За приписами частини 1 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.
Згідно частини 3 статті 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначається статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.
З огляду на наведене та враховуючи, що встановлення порядку та розміру внесків на утримання будинку, а також інших платежів співвласників є прямою компетенцією ОСББ, визначеною законодавством, суд дійшов висновку, що рішення загальних зборів щодо затвердження відповідних ставок щодо утримання будинку та прибудинкової території, вивозу сміття та одноразового внеску прийнято правомірно, у межах повноважень органу управління об'єднання та з дотриманням процедури їх оформлення.
Відтак, встановлені загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» та зафіксовані у Протоколах загальних зборів №1 та №2 тарифи на утримання будинку та прибудинкової території, а також порядок сплати одноразового внеску та вивезення сміття, є правомірними, прийнятими в межах повноважень органу управління об'єднання та з дотриманням вимог чинного законодавства, і є обов'язковими для всіх співвласників багатоквартирного будинку.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний, зокрема виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Частиною 4 статті 319 Цивільного кодексу України визначено, що власність зобов'язує.
Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Отже, обов'язок утримання спільного майна багатоквартирного будинку виникає у співвласників безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема статті 322 Цивільного кодексу України. Таким чином, обов'язок фінансування витрат на утримання та обслуговування будинку покладено саме на співвласників будинку, і вони зобов'язані самостійно та в повному обсязі здійснювати оплату встановлених внесків та платежів.
Окрім цього, системний аналіз приписів статей 10, 13, 15, 16, 17, 20, 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» дозволяє зробити висновок про те, що зазначений закон передбачає комплекс взаємопов'язаних прав та обов'язків власників квартир та об'єднання співвласників, які в кінцевому мають забезпечити належне функціонування та утримання співвласниками житлового будинку їхньої спільної часткової власності.
Зокрема, праву об'єднання в особі його загальних зборів на встановлення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів (ст. 10, 16 Закону) кореспондує обов'язок співвласника виконувати рішення статутних органів об'єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, частка яких визначається пропорційно до загальної площі квартири (ст.15, 20 Закону).
Отже, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку.
Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 14 грудня 2017 року у справі №910/582/17, від 22 травня 2018 року у справі №910/12065/17, від 22 лютого 2018 у справі № 910/11312/17.
Таким чином, законодавством прямо передбачено обов'язок співвласників сплачувати внески, визначені статутом або рішенням загальних зборів. Відповідно, невиконання цього обов'язку свідчить про порушення вимог закону та статутних положень, що є підставою для стягнення заборгованості в судовому порядку.
Посилання відповідача на відсутність договірних відносин із об'єднанням як підставу для невиконання фінансових зобов'язань є юридично неспроможними, оскільки обов'язок зі сплати внесків та платежів не виникає з договору, а безпосередньо з приписів закону. Відтак, твердження відповідача про нібито безпідставність нарахування внесків у зв'язку з відсутністю договору чи фактичного користування спільним майном не враховують обов'язковий характер приписів закону та принцип спільності прав і обов'язків усіх співвласників. Сплата внесків є не добровільним правом, а правовим обов'язком, який забезпечує належне функціонування будинку як єдиного цілісного майнового комплексу.
Відповідач, який є власником 53 квартир та співвласником спільного майна, всупереч вимогам закону та положенням статуту, не заперечує, що не здійснив сплату обов'язкових внесків по наступних квартирах: № 3, 4, 6, 8, 10, 13, 19, 20, 31, 33, 39, 43, 44, 45, 47, 49, 51, 54, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 75, 78, 79, 80, 82, 84, 86, 87, 88, 89, 90, 94, 96, 97, 98, 99, 102, 103 за період з липня 2021 року по грудень 2023 року.
У результаті цього утворилася загальна заборгованість у розмірі 415 601,50 грн, яка складається з наступних нарахувань: 21 000,00 грн - одноразовий внесок; 362 504,49 грн - за утримання будинку та прибудинкової території; 32 097,03 грн - за вивіз сміття.
Згідно з статті 17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки.
Отже, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон», звертаючись з позовом, діючи на підставі закону і статуту об'єднання, має законне право вимагати від відповідача належного виконання фінансових обов'язків співвласника майна.
Що стосується одноразових внесків для всіх співвласників ОСББ «Компаньйон» у розмірі 500 грн
Відповідно до частини 2 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Окрім того, у абзаці 9 частини 1 статті 1 вищезазначеного закону вказано, що частка співвласника - це частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Стаття 12 вказаного закону визначає, що витрати на управління багатоквартирним будинком включають, зокрема витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Отже, спільне майно багатоквартирного будинку є об'єктом спільної сумісної власності, а права й обов'язки співвласників щодо його утримання та витрат визначаються пропорційно площі належних їм квартир чи нежитлових приміщень.
Отже, у сукупності положеннями статей 7 та 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якими передбачено обов'язок співвласників брати участь у витратах на утримання і управління спільним майном пропорційно до їх часток, та з урахуванням пункту 5 Протоколу № 1 від 30 березня 2021 року загальних зборів ОСББ «Компаньйон», яким затверджено одноразовий внесок у розмірі 500 грн для всіх співвласників будинку, суд зазначає, що сплата такого внеску є обов'язковою для кожної квартири та нежитлового приміщення у будинку. Такий підхід зумовлений тим, що частка у спільному майні визначається пропорційно до площі кожного приміщення, а отже, обов'язок брати участь у витратах виникає щодо кожного об'єкта окремо, незалежно від того, чи належать вони одному чи кільком власникам.
Суд критично оцінює доводи, про те, що відповідачем вже було сплачено одноразовий внесок у розмірі 500 грн у межах розгляду справи № 910/3544/23, про стягнення 8'404,87 грн. (по квартирі АДРЕСА_42 ) з огляду на наступне.
В матеріалах справи містяться акти за липень 2021 року, складені позивачем та підписані відповідачем, у яких по квартирах № 3, 4, 6, 8, 10, 13, 19, 20, 31, 33, 39, 43, 44, 45, 47, 49, 51, 54, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 75, 78, 79, 80, 82, 84, 86, 87, 88, 89, 90, 94, 96, 97, 98, 99, 102, 103 окремо відображено нарахування одноразового внеску у розмірі 500,00 грн.
Зазначена сума внеску відповідає рішенню загальних зборів співвласників ОСББ «Компаньйон», оформленому Протоколом № 1 від 30 березня 2021 року, зокрема пункту 5 цього протоколу, яким було затверджено обов'язок кожного співвласника сплатити одноразовий внесок у вказаному розмірі.
Акти виконаних робіт, що долучені до справи, підписані відповідачем без будь-яких зауважень чи заперечень щодо зазначених у них сум. Така поведінка відповідача свідчить про його фактичне погодження з відображеними у документах нарахуваннями, визнання як самого факту встановлення одноразового внеску, так і його конкретного розміру.
Відсутність будь-яких письмових заперечень або зафіксованих у встановленому порядку відмов від підписання актів додатково підтверджує, що відповідач приймав зазначене нарахування як належне та обґрунтоване. Таким чином, доводи відповідача про те, що в межах справи № 910/3544/23 вже було стягнуто одноразовий внесок, спростовуються змістом і формою підписаних ним документів.
Отже, враховуючи встановлені обставини, суд дійшов висновку, що вимоги Позивача в частині стягнення одноразового внеску у сумі 21'000,00 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Щодо заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".
Предметом регулювання вказаного закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (частина 1 статті 2 Закону).
У пункті 6 статті 1 зазначеного закону визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пункт 5 статті 1 закону визначає житлово-комунальні послуги як результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Статтею 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать:
- житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
- комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до частини 2 статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов'язаний: (окрім іншого):
- оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами;
- інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об'єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором.
Нормами частини 1 статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.
Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком включає: 1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін.
Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території враховує обов'язковий перелік робіт (послуг), який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері житлово-комунального господарства, а також періодичність виконання (надання) робіт (послуг) з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. (частина 3 статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").
Відповідно до положень статей 1, 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласник багатоквартирного будинку - це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Співвласник зобов'язаний своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
У відповідності до статті 360 Цивільного Кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Положеннями статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначений порядок оплати житлово-комунальних послуг, згідно з частинами 1-2 якої, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно з статті 1 Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
За змістом частини 3 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо прибудинкова територія багатоквартирного будинку не оформлена у власність або користування співвласників багатоквартирного будинку, прибирання та інші послуги з обслуговування території навколо такого багатоквартирного будинку можуть бути включені до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території виключно за згодою споживачів.
Визначення витрат на прибирання прибудинкової території у кошторисі витрат ОСББ «Компаньйон» свідчить про те, що рішення щодо таких витрат було прийнято органом управління будинком. Оскільки це питання входить до компетенції органів управління, то відповідне рішення є документом, що підтверджує надання згоди споживачами на покриття витрат на обслуговування прибудинкової території.
Крім того, важливо зазначити, що відповідач не оскаржив рішення ОСББ про встановлення розміру внеску на утримання будинку, що є прямим підтвердженням того, що згода була надана. Враховуючи це, суд дійшов висновку, що співвласники багатоквартирного будинку фактично надали свою згоду на включення витрат на прибирання прибудинкової території до кошторису витрат та на встановлення відповідного розміру внеску через безперечне прийняття рішення ОСББ.
Отже, суд приходить до висновку, що нарахування позивачем внесків на утримання будинку та прибудинкової території у спірний період здійснювалося відповідно до рішень загальних зборів ОСББ «Компаньйон», оформлених протоколами від 30 березня 2021 року та 18 вересня 2023 року, які передбачали розмір внесків у 4,56 грн за 1 кв. м, а з листопада 2023 року - 7,50 грн за 1 кв. м.
Аргументи відповідача про те, що позивач у 2021- 2023 роках неправомірно нараховував заборгованість не лише за утримання будинку, а й за обслуговування прибудинкової території, начебто без відповідного затвердження кошторисом, не можуть бути прийняті до уваги. Таке твердження суперечить матеріалам справи.
До справи долучено копії актів виконаних робіт і наданих послуг за період з липня 2021 року по грудень 2023 року, з яких убачається, що нарахування здійснювалося у розмірі, визначеному додатком № 1 до протоколу № 1 від 30 березня 2021 року та протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Компаньйон». Відповідні документи підтверджують, що визначений розмір внесків відповідав рішенням загальних зборів співвласників та був узгоджений з кошторисом, ухваленим у встановленому порядку.
Таким чином, доводи відповідача про начебто безпідставне включення до нарахувань витрат на обслуговування прибудинкової території спростовуються наданими позивачем доказами. Акти виконаних робіт і послуг підтверджують не лише сам факт проведення нарахувань, а й їх правомірність та відповідність визначеному загальними зборами порядку формування внесків у зазначений період.
Окрім того, суд вважає, що аргументи відповідача про те, що станом на дату нарахування боргу позивачем (з 01 липня 2021 року) він був обмежений у реалізації прав, визначених законодавством, в тому числі і щодо споживання будь-яких послуг, які можливо надавалися у багатоквартирному будинку у зв'язку з накладенням арешту на майно відповідача ухвалою слідчого судді Вищого антикорупційного суду від 27 грудня 2019 року по справі № 760/24748/19, провадження 1-кс/991/3095/19 є безпідставними та не можуть братися до уваги, оскільки станом на накладення арешту відповідач був власником нерухомого майна.
Суд зазначає, що відповідно до частини 3 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
До схожих висновків прийшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у своїй постанові від 02 квітня 2020 року в справі №757/29813/17-ц, де зазначив, що непроживання відповідача у квартирі, яка належить їй на праві власності, та факт відсутності її реєстрації у цій квартирі не звільняє її як власника квартири, від обов'язку нести витрати по оплаті житлово-комунальних послуг.
Таким чином, відповідач, будучи власником нерухомого майна у багатоквартирному будинку, зобов'язаний здійснювати внески на утримання спільного майна та забезпечення належного функціонування будинку незалежно від факту користування приміщенням чи обмеження у розпорядженні ним, що прямо відповідає вимогам чинного законодавства та усталеній судовій практиці. Сам факт накладення арешту не припиняє права власності, а отже, не звільняє від установлених законом обов'язків, які нерозривно пов'язані з цим правом.
Більше того, суд відзначає, що, подаючи цивільний позов у межах кримінального провадження № 520220000000000411 від 09 грудня 2022 року, відповідач фактично визнав правомірність нарахування ОСББ «Компаньйон» заборгованості у розмірі 355 282,73 грн. При цьому зазначену суму відповідач відносить до майнової шкоди, завданої йому особами, які є відповідачами у кримінальному провадженні, що свідчить про усвідомлення позивачем свого обов'язку зі сплати зазначених внесків.
Провівши детальний аналіз наданих позивачем розрахунків, суд дійшов висновку, що при визначенні загальної суми заборгованості за утримання будинку позивачем було допущено окремі арифметичні неточності та технічні описки. Суд зазначає, що такі розбіжності мають суто технічний характер і не впливають на сам факт існування заборгованості, проте підлягають уточненню з метою правильного визначення її розміру.
Згідно з розрахунками, поданими позивачем 21 квітня 2025 року (вх. № 10185/25), загальна сума нарахувань за утримання будинку становить 362'504,49 грн. Розрахунок охоплює нарахування по квартирах АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , 98, 99, 102 та 103.
Суд звертає увагу, що у відповідь на доводи відповідача про відсутність у матеріалах справи всіх актів виконаних робіт відповідно до поданих нарахувань та наявних розрахунків, позивач 17 червня 2025 року подав додаткові пояснення, до яких долучив відповідні документи. Зокрема, позивач зазначив, що надає акти за серпень 2022 року по квартирі АДРЕСА_5 та за жовтень 2023 року по квартирі АДРЕСА_42 .
Водночас, під час дослідження доказів судом встановлено, що серед поданих документів містяться два акти по квартирі АДРЕСА_5 , обидва датовані серпнем 2023 року, тоді як необхідні акти за серпень 2022 року по квартирі АДРЕСА_5 та за жовтень 2023 року по квартирі АДРЕСА_42 не долучено до матеріалів справи.
У зв'язку з відсутністю підтверджувальних актів суд не має об'єктивної можливості перевірити правильність і обґрунтованість розрахунків позивача за утримання будинку по квартирі АДРЕСА_5 за серпень 2022 року та по квартирі АДРЕСА_42 за жовтень 2023 року.
За таких обставин суд виключає нарахування за зазначені періоди та квартири з розрахунку загальної заборгованості, оцінюючи заявлені вимоги лише в межах сум, підтверджених належними і допустимими доказами.
Отже, враховуючи викладене та здійснивши власний перерахунок сум, суд встановив, що фактична загальна сума заборгованості за утримання будинку становить 361'580,60 грн, що підтверджується актами виконаних робіт, належним чином долученими до матеріалів справи.
Виходячи з цього, суд вважає зазначену суму достовірною, обґрунтованою та такою, що підлягає стягненню з відповідача як внески на утримання будинку та прибудинкової території.
Що стосується нарахування позивачем заборгованості у розмірі 32'097,03 грн. за вивіз сміття, за період 2021-2023 років, суд зазначає таке.
Як зазначалося судом раніше, за змістом статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, послуга з управління побутовими відходами.
Пункт 7 частини 2 статті 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що виконавцем комунальних послуг з управління побутовими відходами є адміністратор послуги з управління побутовими відходами, а у разі його відсутності - визначений у встановленому законодавством порядку суб'єкт господарювання, який здійснює збирання та перевезення побутових відходів.
Відповідно до пункту 9 частини 3 статті 3 ЗУ «Про управління відходами», основними принципами державної політики у сфері запобігання утворенню та управління відходами є: "забруднювач платить" - утворювач або власник відходів покриває витрати на запобігання утворенню відходів, їх збирання, перевезення та оброблення, включаючи витрати на створення та утримання об'єктів оброблення відходів.
Отже, суд встановлює, що сплата витрат на управління побутовими відходами та утримання спільного майна багатоквартирного будинку є обов'язком співвласників і здійснюється відповідно до закону та договорів про надання житлово-комунальних послуг. Власники та користувачі квартир несуть відповідальність за оплату цих послуг пропорційно до часток у спільному майні, а витрати на вивіз і обробку побутових відходів покриваються тими, хто фактично користується послугами, відповідно до принципу «забруднювач платить».
Окрім того, згідно з Додатком №1 «Кошторис на утримання будинку і розмір внеску на утримання будинку» тариф внеску ОСББ за 1 кв. м складає 4,56 грн; тариф на вивіз сміття - за фактом.
Судом встановлено, що головним центром передано ІНФОРМАЦІЯ_1 (в даному випадку експлуатуючій організації) квартири, а саме: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_54 , що підтверджується актами приймання-передачі від 14 листопада 2023 року.
Окрім того, Головним центром передано ІНФОРМАЦІЯ_1 квартири, а саме: квартирах АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_51 що підтверджується актами приймання-передачі від 22 березня 2024 року.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановлює, що позивач надав акти за період з липня 2021 по грудень 2023 року щодо нарахування плати за вивіз побутових відходів. Водночас суд звертає увагу, що частина квартири не були заселеними принаймні до 14 листопада 2023 року, що підтверджується актами приймання-передачі ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Суд констатує, що на час нарахування плати за вивіз сміття по цих квартирах заявлені вимоги не можуть вважатися обґрунтованими, оскільки квартири не використовувалися для проживання і, відповідно, відходи мешканцями цих квартир не утворювалися.
Суд встановив, що частина квартир, а саме АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_54 , була прийнята в експлуатацію лише 14 листопада 2023 року. Проте суд відзначає, що нарахування плати за вивіз побутових відходів за період до кінця листопада та за грудень 2023 року не може вважатися обґрунтованим, оскільки позивач не надав доказів фактичного проживання споживачів у цих квартирах у цей період.
Щодо квартир АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_51 , які були передані на баланс Головного центру ІНФОРМАЦІЯ_3 лише у березні 2024 року, суд встановлює, що нарахування плати за вивіз побутових відходів за 2021- 2023 роки є необґрунтованим, оскільки до цього часу зазначені квартири фактично не використовувалися для проживання, а відповідно, відповідно до принципу «забруднювач платить», відсутні підстави для стягнення плати за послугу.
Окрім того, у листі Головного центру ІНФОРМАЦІЯ_3 зазначено, що квартири АДРЕСА_10 та АДРЕСА_28 взагалі не приймалися до експлуатації, що додатково підтверджує відсутність об'єктивної можливості нарахування плати за послуги з вивезення сміття за вказаний період.
Таким чином, на час нарахування плати за вивіз побутових відходів частина квартир фактично не використовувалася для проживання співвласників або інших осіб і, відповідно, в них не було фактичних споживачів відповідної послуги.
Суд звертає увагу, що за умовами укладеного позивачем та ТзОВ «Грінеа Україна» договору про надання послуг з поводження з побутовими відходами (т.9, а.с. 34), оплата послуг здійснюється за результатами вимірювання обсягу фактично наданих послуг, про що сторонами складаються акти приймання - передачі. Відтак, позивач здійснює розрахунки за надання послуг з поводження з твердими побутовими відходами виключно відповідно до кількості вивезених відходів. Покладення на відповідача витрат за вивезення відходів, які утворилися іншими мешканцями, в цьому випадку суперечить принципам справедливості та добросовісності. Оскільки кожен мешканець зобов'язаний нести витрати, що пропорційні до обсягу його власних відходів, накладення витрат за вивезення та утилізацію обсягів відходів, утворених іншими мешканцями, порушує принципи рівності співвласників у питаннях розподілу витрат на утримання спільного майна та надання комунальних послуг.
Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що докази, на які посилається позивач щодо фактичного проживання мешканців у квартирах у спірний період не надані, а представлені акти нарахування плати за вивіз побутових відходів самі по собі не підтверджують фактичне проживання та користування відповідними послугами.
З огляду на вищезазначене, суд дійшов висновку, що відповідно до умов договору та фактичного виконання зобов'язань позивача перед ТзОВ «Грінеа Україна», витрати на вивезення відходів, що утворюються іншими мешканцями, не можуть бути покладені на відповідача. У разі необхідності такі витрати повинні бути розподілені пропорційно між тими особами, які безпосередньо є джерелом утворення відповідних відходів.
З урахуванням цього, суд вважає, що вимоги позивача щодо покладення на відповідача витрат за вивезення відходів, що утворені іншими мешканцями, є необґрунтованими і підлягають відхиленню.
У зв'язку з викладеним, враховуючи вищенаведені положення норм чинного законодавства України, приймаючи до уваги встановлені фактичні обставини справи, які підтверджені належними, допустимими і достовірними доказами, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково у розмірі 382' 580, 60 грн, з яких 361'580,60 грн - внески на утримання будинку та прибудинкової території та одноразовий внесок у сумі 21'000,00 грн.
Щодо строків позовної давності
Заперечуючи проти задоволення вимог позивача, відповідач просить суд застосувати строки позовної давності.
Відповідно до статті 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Згідно з частини 4 статті 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
Згідно з приписами частини 4 статті 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
За загальним правилом частини 1 статті 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Пунктом 12 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України в редакції згідно із Законом України № 540-IX від 30 березня 2020 року встановлено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.
Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», на території України встановлено карантин, дія якого неодноразово продовжувалась та який був відмінений 30 червня 2023 року.
Окрім того, у пункті 19 прикінцевих та перехідних положень ЦК
України вказано, що У період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.
Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року у зв'язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеку і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, дію якого неодноразово продовжено
Таким чином, враховуючи те, що на всій території України було запроваджено карантин, а під час дії карантину строки, визначені статтею 257 ЦК України, продовжуються на строк дії такого карантину, введення на території України воєнного стану з 24 лютого 2022 року, який було неодноразово продовжено та який діє й на час розгляду, а перебіг позовної давності, визначений ЦК України, зупиняється на строк дії такого стану, то позивач звернувся до суду із позовом 11 січня 2025 року, тобто у межах продовженого Законом строку давності, оскільки на час набрання чинності Законом він (строк давності) не сплив.
З огляду на наведене суд дійшов висновку, що позивач з звернувся до суду з позовом у межах встановленого строку давності.
Судові витрати
Згідно з частини 1 статті 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Звертаючись до суду із позовом, позивач сплатив судовий збір у розмірі 5' 073,81 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 4654-1491-2345-9846 від 11 січня 2025 року (а.с.6).
Таким чином, зважаючи на часткове задоволення позовних вимог, судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 4'590,97 грн.
1.Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» до Головного центру капітального будівництва, реконструкції та закупівель Державної прикордонної служби України задоволити частково.
2.Стягнути з Головного центру капітального будівництва, реконструкції та закупівель Державної прикордонної служби України (02099, м. Київ, вул. Ялтинська, 11, код ЄДРПОУ 23311317) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Компаньйон» (81130, Львівська обл., Пустомитівський р-н, с. Сокільники, вул. Героїв Крут, 4а, код ЄДРПОУ 44069242) 382' 580, 60 грн заборгованості, з яких 361'580,60 грн - внески на утримання будинку та прибудинкової території та одноразовий внесок у сумі 21'000,00 грн та 4'590,97 грн судового збору.
3.В задоволенні решти вимог позову відмовити.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили відповідно до статті 327 ГПК України.
5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано згідно статті 241 ГПК України.
6.Апеляційна скарга на рішення суду подається до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів дня складення повного судового рішення. в порядку, передбаченому ст. 253-259 ГПК України.
7. Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.
8.Повне судове рішення складено 06.11.2025 (з урахуванням періоду перебування судді на лікарняному та у відпустці).
Суддя Бургарт Т.І.