Провадження № 2/742/2202/25
Єдиний унікальний № 742/4454/25
05 листопада 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючої - судді Короткої А.О.,
за участі секретаря судового засідання - Бурмаки Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Маркович А.Ю. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 , мотивуючи позовні вимоги тим, позивач зареєстрований разом з відповідачкою в цій квартирі, однак остання не проживає у ній, тому виникають проблеми зі сплатою житлово-комунальних послуг. Оскільки на сьогоднішній день позивач не може у позасудовому порядку зняти її з реєстрації, то він змушений був звернутися до суду з цим позовом.
У судове засідання позивач не з'явився, проте його представник - адвокат Маркович А.Ю. подав до суду заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд розглянути справу за їх відсутності (а.п.19).
Відповідачка в судове засідання також не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином та вчасно (а.п.17).
Представник територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області в судове засідання також не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином та вчасно.
У зв'язку з цим суд на підставі ст.280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №450864953 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 , відомості щодо власників за вказаними параметрами - відсутні (а.п.18).
З копії довідки №1121 від 18.08.2025, наданої комітетом самоорганізації населення №1 Центрального мікрорайону, вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , а згідно зі свідченнями свідків (акт про фактичне проживання N186 від 18.08.2025 року) громадянка ОСОБА_3 , 1980 року народження, за даною адресою не проживає протягом 20 років і її місце знаходження невідоме (а.п.8).
Відповідно до ст.55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (стаття 5 ЦПК України).
Серед основних прав і свобод людини і громадянина Конституція України проголошує право на житло. Тобто право на житло - це одне із найважливіших соціально-економічних прав громадянина України, оскільки воно стосується основ життя людини.
Відповідно до ст.25 Загальної декларації прав людини, кожна людина має право на такий життєвий рівень, включаючи їжу, одяг, житло, медичний догляд і необхідне соціальне обслуговування, що є необхідним для підтримки здоров?я і добробуту її самої та її родини.
Повага до права людини на житло закріплена також у статті 8 Європейської Конвенції з прав людини і основоположних свобод.
Ніхто не може примусово бути позбавлений житла, безпідставно виселений із нього або визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Згідно з приписами ст.64 ЖК України члени сім?ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов?язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Членами сім?ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім?ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов?язки, як наймач і члени його сім?ї.
Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються статтями 71, 72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням у будинках державного і громадського фонду та ст.405 ЦК України у разі користування майном (житлом) власника.
Відповідно до ч.1 ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім?ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно зі ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім?ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім?ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім?ї понад шість місяців у встановлених випадках.
При цьому статтею 78 ЖК України встановлені права і обов?язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім?ї, згідно якої - тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов?язки за договором найму жилого приміщення.
Згідно зі ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року N2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах у справах про визнання наймача або члена його сім?ї таким, що втратив право користування житловим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з?ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім?ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв?язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.
Якщо така особа була відсутня понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати її такою, що втратила право на жилу площу. Наймачеві або членові його сім?ї, який був відсутній понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо).
У судовому засіданні було достовірно встановлено, що ОСОБА_3 хоч і значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 , але фактично вже більше 20 років не проживає за вказаною адресою без поважних причин, чим створює перешкоди позивачу у вільному користуванні та розпорядженні цим житлом, тому суд вважає відповідачку такою, що втратила своє право користування зазначеним вище житлом.
На підставі ст.150 ЖК України, ст.316, 319, 321, 391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-VII401, керуючись ст.12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-282, 284, 352, 354-355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 ), представник позивача - ОСОБА_2 (місцезнаходження: АДРЕСА_4 ), до ОСОБА_3 (РНОКПП - невідомий, адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області (код ЄДРПОУ - 34209057, юридична адреса: вул.Незалежності, буд.82, м.Прилуки, Чернігівська область) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП-невідомий, визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 05.11.2025.
Позивач, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя Анна КОРОТКА