Справа № 645/5792/25
Провадження № 2/645/2899/25
Іменем України
04 листопада 2025 року м. Харків
Немишлянський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Феленко Ю.В.,
за участю секретаря судових засідань - Рікунової Є.Е.,
представника позивача - Тіторенка І.А.,
представника відповідача - адвоката Мица Ю.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Акціонерного товариства «УКРСИББАНК» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 , про визнання права іпотекодержателя,
В провадженні Немишлянського районного суду м. Харкова перебуває вищезазначена позовна заява в якій представник позивача просить:
- визнати за Акціонерним товариством «УКРСИББАНК» (04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 2/12, ідентифікаційний код в ЄДР: 09807750) права іпотекодержателя за договором іпотеки від 04.05.2007 року, який зареєстрований в реєстрі за № 1622 та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною Т.П. стосовно нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху №93-4, 93-5, 93-11, 93-11а, 93- 11б, 93-11в, 93-11г, 93-12, 93-13, 93-14, ІІІа, IV, 1/2 (одна друга) частка приміщення ІІІ в літ. "А-5" , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 373812963101, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 власником яких є ОСОБА_1 на підставі наступних документів: технічний паспорт, серія та номер: 373812963101, виданий 18.05.2017, видавник: Фізична особа-підприємець ОСОБА_3 ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 3670, виданий 09.09.2016, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.; декларація про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до I-III категорії складності, серія та номер: ХК 142171533903, виданий 06.06.2017, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради;
- визначити порядок виконання рішення та встановити, що це рішення є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек записів про обтяження майна іпотекою (проведення державної реєстрації обтяження майна іпотекою) на користь АТ «УКРСИББАНК» щодо нерухомого майна - нежитлові приміщення цокольного поверху №93-4, 93-5, 93-11, 93-11а, 93-11б, 93-11в, 93-11г, 93-12, 93-13, 93-14, ІІІа, IV, (одна друга) частка приміщення ІІІ в літ. "А-5", реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 373812963101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 власником яких є ОСОБА_1 ;
- на виконання ст. 311 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» направити рішення суду для його виконання до Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради;
- стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ «УКРСИББАНК» суму сплаченого судового збору у розмірі 9256,80 грн.
Ухвалою суду від 08.09.2025 відкрито провадження у порядку загального позовного провадження по зазначеній справі та призначено підготовче судове засідання, витребувані докази у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторії Сергіївни та від Департаменту реєстрації Харківської міської ради.
25.09.2025 представником відповідача надано відзив на позовну заяву.
30.09.2025 позивачем надано відповідь на відзив.
06.10.2025 представником відповідача на адресу суду надійшли заперечення на відповідь на відзив.
Ухвалою суду від 15.10.2025 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, та витребувано з Департаменту реєстрації Харківської міської ради та Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» належним чином завірені копії матеріалів інвентаризаційних справ.
В підготовчому судовому засіданні представники сторін не заперечували проти призначення справи до судового розгляду.
Третя особа, будучі повідомленим належним чином, до судового засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі.
Статтею 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
В підготовчому судовому засіданні судом з'ясовані питання, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Спільної письмової заяви про укладення мирової угоди сторонами відповідно до ст. 207 ЦПК України до суду не подано. Заяв про врегулювання спору за участю судді в порядку ст. 201 ЦПК України до суду не надходило. Судом з'ясовано, чи до належного відповідача подано позов, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі. Встановлено порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Згідно п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд: призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.
Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 189,196-198,200 ЦПК України, суд,
Підготовче провадження у цивільній справі за позовною заявою Акціонерного товариства «УКРСИББАНК» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 , про визнання права іпотекодержателя - закрити.
Призначити справу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 01 грудня 2025 року на 13 год. 00 хв., у приміщенні Немишлянського районного суду м. Харкова.
Про місце, дату і час судового засідання повідомити учасників справи.
Встановити наступний порядок з'ясування обставин справи та дослідження доказів: заслухати вступне слово учасників справи, дослідити надані учасниками справи письмові докази.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб - адресою: https://court.gov.ua/fair/sud2033/ на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Повний текст ухвали виготовлено 06.11.2025.
Суддя Ю.В. Феленко