05 листопада 2025 року
м. Київ
справа № 752/11404/20
провадження № 61-933св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Тітова М. Ю. (суддя - доповідач) Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,
провівши у порядку письмового провадження попередній розгляд справи за позовом першого заступника керівника Голосіївської окружної прокуратури м. Києва в інтересах Київської міської ради до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Магазин 1-Плюс», державного реєстратора комунального підприємства «Результат» Синявського Володимира Володимировича, державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Федорчука Володимира Віталійовича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Джуринська Людмила Володимирівна, про скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажуза касаційною скаргою заступника керівника Київської міської прокуратури на постанову Київського апеляційного суду від 29 листопада 2023 року
У червні 2020 року перший заступник керівника Голосіївської окружної прокуратури м. Києва в інтересах Київської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Магазин 1-Плюс» (далі - ТОВ «Магазин 1-Плюс»), державного реєстратора комунального підприємства «Результат» Синявського В. В. (далі - державний реєстратор КП «Результат» Синявський В. В.), державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Федорчука В. В. (далі - державний реєстратор КП «Реєстраційне бюро» Федорчук В. В.), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу.
Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 15 серпня 2022 року (з урахуванням ухвали цього ж суду від 16 січня 2023 року) позов задоволено.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 1/2, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1865618280000), проведену державним реєстратором КП «Результат» Синявським В. В. (запис про право власності № 32265115 від 03 липня 2019 року) на підставі рішення від 05 липня 2019 року № 47640373.
Скасовано державну реєстрацію права власності ТОВ «Магазин 1-Плюс» на нежитлове приміщення № НОМЕР_1, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1865618280000), проведену державним реєстратором КП «Реєстраційне бюро» Федорчуком В. В. (запис про право власності № 32995452 від 27 серпня 2019 року) на підставі рішення від 29 серпня 2019 року № 48430449.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 24 вересня 2020 року між ТОВ «Магазин 1-Плюс» та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 щодо нежитлового приміщення, загальною площею 445, 7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Л. В., зареєстрований в реєстрі за № 2002.
Скасовано державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на 1/2 частку нежитлового приміщення № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1865618280000), проведену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Л. В. (запис про право власності № 38350364 від 24 вересня 2020 року) на підставі рішення від 24 вересня 2020 року № 54243107.
Скасовано державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на 1/2 частку нежитлового приміщення № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1865618280000), проведену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Л. В. (запис про право власності № 38350435 від 24 вересня 2020 року) на підставі рішення від 24 вересня 2020 року № 54243107.
Вирішено питання стосовно розподілу судових витрат.
Постановою Київського апеляційного суду від 29 листопада 2023 року рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 15 серпня 2022 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.
Вирішено питання стосовно розподілу судових витрат.
15 січня 2024 року до Верховного Суду засобами поштового зв'язку надіслана касаційна скарга заступника керівника Київської міської прокуратури на Київського апеляційного суду від 29 листопада 2023 року у вказаній справі.
Ухвалою Верховного Суду від 29 січня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали з Голосіївського районного суду м. Києва.
11 березня 2024 року справа № 752/11404/20 надійшла до Верховного Суду.
Згідно з частиною п'ятою статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.
Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, справу слід призначити до судового розгляду.
Враховуючи категорію і складність справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду колегією у складі п'яти суддів.
У касаційній скарзі заступник керівника Київської міської прокуратури звернувся до Верховного Суду з клопотанням про розгляд справи за участю прокурора.
У задоволенні цього клопотання необхідно відмовити з таких підстав.
Згідно з частиною першою статті 402 ЦПК України у разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.
Таким чином, питання виклику учасників справи у судове засідання суд вирішує з урахуванням конкретних обставин справи та встановленої необхідності надання пояснень учасниками справи.
Положення частин п'ятої та шостої статті 279 ЦПК України, якою врегульовано порядок розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження в суді першої інстанції, не застосовуються при касаційному розгляді, виходячи з частини першої статті 400 ЦПК України.
Відповідно до частини тринадцятої статті 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи.
Оскільки розгляд справи Верховним Судом здійснюється у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи та необхідність виклику учасників справи для надання пояснень відсутня, підстав для задоволення клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін немає.
Керуючись статтями 7, 279, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
У задоволенні клопотання заступника керівника Київської міської прокуратури про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) прокурора відмовити.
Справу за позовом першого заступника керівника Голосіївської окружної прокуратури м. Києва в інтересах Київської міської ради до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Магазин 1-Плюс», державного реєстратора комунального підприємства «Результат» Синявського Володимира Володимировича, державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Федорчука Володимира Віталійовича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Джуринська Людмила Володимирівна, про скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажуза касаційною скаргою заступника керівника Київської міської прокуратури на постанову Київського апеляційного суду від 29 листопада 2023 року призначити до судового розгляду колегією у складі п'яти суддів в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: М. Ю. Тітов
А. Ю. Зайцев
Є. В. Коротенко