Справа № 128/4452/25
Іменем України
05 листопада 2025 року м. Вінниця
Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Васильєва Т.Ю., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, в якій просить визнати недійсними договори купівлі-продажу земельної ділянки серії та номер: 699 від 21.04.2017, серія та номер: 700 від 21.04.2017, посвідчені приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Надольською Т.П. щодо продажу ОСОБА_3 , спадкоємцем якого є позивач, земельних ділянок з кадастровим номером 0520688901:02:003:0113, площею 0, 1242 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та з кадастровим номером 0520684000:06:003:0021, площею 0, 0800 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Мізяківсько-Хутірська сільська рада, які були продані відповідачці.
Одночасно з позовною заявою позивач ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки з кадастровим номером 0520688901:02:003:0113, площею 0, 1242 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та з кадастровим номером 0520684000:06:003:0021, площею 0, 0800 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Мізяківсько-Хутірська сільська рада, шляхом заборони їх відчуження, розпорядження, перетворення, передачі чи продажу іншим особам.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, в тому числі, шляхом заборони вчиняти певні дії.
Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п'ятою цієї статті.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.02.2020 у справі № 381/4019/18 (провадження N 14-729цс19) зазначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
Відповідно до п. 6 Постанови пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.
Суд, розглянувши вищезазначену заяву, дослідивши матеріали справи, враховуючи її обґрунтування, приходить до висновку про наявність підстав для забезпечення позову.
Так, згідно доданих до позовної заяви копії Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта нерухомого майна від 29.09.2025, спірні земельні ділянки: з кадастровим номером 0520688901:02:003:0113, площею 0, 1242 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , та з кадастровим номером 0520684000:06:003:0021, площею 0, 0800 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Мізяківсько-Хутірська сільська рада,зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_2 , державна реєстрація зазначених прав була здійснена 21.04.2017 на підставі договорів купівлі-продажу від 21.04.2017.
Згідно позовної заяви та клопотання про забезпечення позову, між сторонами дійсно існує спір щодо вказаних земельних ділянок, з кадастровим номером 0520688901:02:003:0113, площею 0, 1242 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та з кадастровим номером 0520684000:06:003:0021, площею 0, 0800 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Мізяківсько-Хутірська сільська рада, оскільки позивач претендує на дані земельні ділянки в порядку спадкування, тому у позивача існують обґрунтовані побоювання, що відповідач може відчужити спірне майно, яке зареєстроване за нею, не повідомивши нотаріуса про спір щодо них, чи іншій особі.
Суд звертає увагу, що арешт майна - це накладення заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна, тобто арешт майна за правовою сутністю обмежує право власника розпоряджатися спірним майном.
Заходи забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельні ділянки у вказаний спосіб співмірні заявленим вимогам, з якими позивач звернувся до суду, тобто безпосередньо пов'язані з предметом спору, є необхідними і достатніми для забезпечення уникнення обгрунтованого посилання позивача на те, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити ефективний захист або поновлення прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду, у разі задоволення позову.
Судом також враховується охорона прав і інтересів інших осіб, які беруть участь у справі, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів, враховує принцип рівноправності сторін у процесі і забезпечує захист інтересів, в тому числі, відповідача як власника земельних ділянок, оскільки такий вид забезпечення позову не перешкоджатиме відповідачу використовувати земельні ділянки за цільовим призначенням.
Відповідність забезпечувальних заходів вказаним вимогам полягає у відповідності майнового інтересу заявника заходам, про застосування яких він клопоче перед судом.
Судом, враховано, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення, а також перешкоджання спричинення значної шкоди заявнику.
Тому, враховуючи характер спірних правовідносин, обставини, викладені в заяві про забезпечення позову, а також долучені до неї документи, подану заяву про забезпечення позову слід задовольнити.
Вирішуючи питання про необхідність застосування зустрічного забезпечення суд виходить з того, що на час вирішення клопотання про забезпечення позову, у суду відсутні будь-які відомості про існування визначених ч. 3 ст. 154 ЦПК України обставин, за наявності яких суд зобов'язаний застосувати зустрічне забезпечення.
Керуючись ст.ст. 149 - 153 ЦПК України, суд,
Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.
Забезпечити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, а саме накласти арешт:
- на земельну ділянку з кадастровим номером 0520688901:02:003:0113, площею 0, 1242 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
- на земельну ділянку з кадастровим номером 0520684000:06:003:0021, площею 0, 0800 га, розташовану за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Мізяківсько-Хутірська сільська рада;
шляхом заборони відповідачу ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , що проживає за адресою АДРЕСА_2 )відчуження, розпорядження, перетворення, передачі чи продажу іншим особам даних земельних ділянок.
Копію ухвали для відома та виконання направити всім учасникам справи та відповідним державним органам.
Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
Суддя: