65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"05" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1551/25
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,
при секретарі судового засідання Чолак Ю. В.,
розглянувши клопотання (вх. № 34424/25 від 31.10.2025) представника Приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА» про закриття провадження в частині позовних вимог у справі № 916/1551/25
за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, Одеська обл., м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1; код ЄДРПОУ 26302595)
до відповідача Приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА» (01601, м. Київ, вул. Лейпцизька, буд. 15; код ЄДРПОУ 14333937)
за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
1) Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (65029, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Балківська, будинок 1-Б; код ЄДРПОУ 34674102);
2) Одеської обласної державної (військової) адміністрації (65032, Одеська обл., місто Одеса, пр.Шевченка, будинок 4; код ЄДРПОУ 00022585)
про виселення та стягнення 107 682,00 грн неустойки;
представники учасників справи:
від позивача - Бондар А. Г.,
від відповідача - Коцар О. С. (в режимі відеоконференції),
від третьої особи-1 - Малявкін А. Б.,
від третьої особи-2 - не з'явився,
Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА», в якому просить суд:
1) виселити Приватне акціонерне товариство «ВФ УКРАЇНА» з частини крівлі будівлі ЦТП № 81б загальною площею 2,0 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сім'ї Глодан (Ільфа і Петрова), 41/1, на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради;
2) стягнути з Приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА» на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради неустойку на прострочення повернення об'єкта оренди у розмірі 107 682,00 грн.
В обґрунтування позову покликається на закінчення 01.05.2021 строку дії Договору оренди № ТГО-293/13 від 18.07.2013, укладеного з відповідачем, неодноразове надсилання останньому повідомлень про закінчення строку дії договору з пропозицією сплатити заборгованість та повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі, встановлення уповноваженими представниками позивача факту продовження користування об'єктом оренди відповідачем після закінчення строку договору, а також на невиконання з боку відповідача його обов'язку щодо повернення об'єкта оренди Департаменту комунальної власності Одеської міської ради як орендодавцю.
Ухвалою від 28.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/1551/25, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою від 23.06.2025 суд, задовольнивши заяви представника відповідача (вх. № 16979/25 та № 16995/25 від 28.05.2025), залучив до участі у справі Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» та Одеську обласну державну (військову) адміністрацію у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Протокольною ухвалою від 17.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
31.10.2025 до суду надійшло клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі в частині вимог про виселення Приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА» з частини крівлі будівлі ЦТП № 81б загальною площею 2,0 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сім'ї Глодан (Ільфа і Петрова), 41/1.
В обґрунтування клопотання представник відповідача покликається на відсутність предмета спору в цій частині, оскільки об'єкт оренди за Договором № ТГО-293/13 від 18.07.2013 було повернуто орендодавцю згідно Акта повернення з оренди нерухомого майна від 06.10.2025.
У судовому засіданні, яке відбулось 05.11.2025, представник відповідача підтримала заяву про закриття провадження у справі та просила її задовольнити.
Представники позивача та третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача (КП «ТМО») не заперечували проти задоволення заяви.
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача (військова адміністрація) явку свого представника у судове засідання не забезпечила, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
05.11.2025 суд оголосив вступну та резолютивну частини ухвали.
Розглянувши заяву представника відповідача про закриття провадження у справі в частині позовних вимог, суд дійшов наступних висновків.
Підстави для закриття провадження у справі передбачено ч. 1 ст. 231 ГПК України.
Так, господарський суд закриває провадження у справі, якщо:
1) спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства;
2) відсутній предмет спору;
3) суд встановить обставини, які є підставою для відмови у відкритті провадження у справі відповідно до пунктів 2, 4, 5 частини першої статті 175 цього Кодексу, крім випадків, передбачених частиною другою статті 175 цього Кодексу;
4) позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом;
5) після відкриття провадження у справі між сторонами укладено угоду про передачу спору на вирішення до міжнародного комерційного арбітражу або третейського суду, якщо тільки суд не визнає, що така угода є недійсною, втратила чинність або не може бути виконана;
6) настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва;
7) сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Варто зазначити, що господарський суд закриває провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, зокрема у випадку припинення існування предмета спору, якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.
Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми Господарського процесуального кодексу України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.
Суд встановив, що після відкриття провадження у справі відповідач повернув позивачу частину крівлі будівлі ЦТП № 81б загальною площею 2,0 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сім'ї Глодан (Ільфа і Петрова), 41/1, про що свідчить Акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 06.10.2025, який підписано орендодавцем - Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, орендарем - Приватним акціонерним товариством «ВФ УКРАЇНА» та балансоутримувачем комунального майна - Комунальним підприємством «Теплопостачання міста Одеси».
За таких обставин, враховуючи повернення відповідачем спірного майна позивачу, провадження у справі підлягає закриттю в частині вимог про виселення відповідача з частини крівлі будівлі ЦТП № 81б загальною площею 2,0 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сім'ї Глодан (Ільфа і Петрова), 41/1, у зв'язку з відсутністю предмета спору у відповідній частині.
Частиною 3 ст. 231 ГПК України передбачено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету (ч. 4 ст. 231 ГПК України).
Разом з тим, згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі закриття (припинення) провадження у справі сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду.
Враховуючи відсутність станом на даний час клопотання позивача про повернення судового збору у зв'язку із закриттям провадження у справі в частині позовних вимог, визначені частиною 4 ст. 231 ГПК України питання суд наразі не вирішує.
Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання (вх. № 34424/25 від 31.10.2025) представника Приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА» про закриття провадження в частині позовних вимог у справі № 916/1551/25 - задовольнити.
2. Провадження у справі № 916/1551/25 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, Одеська обл., м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1; код ЄДРПОУ 26302595) до Приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА» (01601, м. Київ, вул. Лейпцизька, буд. 15; код ЄДРПОУ 14333937), за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (65029, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Балківська, будинок 1-Б; код ЄДРПОУ 34674102), Одеської обласної державної (військової) адміністрації (65032, Одеська обл., місто Одеса, пр. Шевченка, будинок 4; код ЄДРПОУ 00022585) про виселення та стягнення 107 682,00 грн неустойки - закрити в частині позовних вимог про виселення відповідача з частини крівлі будівлі ЦТП № 81б загальною площею 2,0 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сім'ї Глодан (Ільфа і Петрова), 41/1.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена до Південно-західного апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в строк, визначений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.
Вступну та резолютивну частини ухвали оголошено у судовому засіданні 05 листопада 2025 р. Повну ухвалу складено та підписано 06 листопада 2025 р.
Суддя Р.В. Волков