79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
03.11.2025 Справа № 914/2675/25
Господарський суд Львівської області у складі судді Зоряни Горецької, розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання справу
за позовом Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Львів» імені Данила Галицького»,
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Пілот»,
про стягнення заборгованості,
На розгляд Господарського суду Львівської області 29.08.2025 надійшла позовна заява Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Львів» імені Данила Галицького» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пілот» про стягнення заборгованості.
Ухвалою від 01.09.2025 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного провадження без виклику сторін.
Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що сторони належним чином повідомлені про розгляд справи судом і від них не надходило жодних заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження чи клопотань про її розгляд у судовому засіданні з повідомленням сторін, дослідивши наявні у справі докази та викладені в позовній заяві пояснення, суд дійшов висновку про необхідність прийняття рішення у справі.
Позиція позивача
Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що внаслідок порушення Відповідачем взятих на себе зобов'язань в частині своєчасної та в повному обсязі оплати вартості орендної плати відповідно до умов договору оренди нерухомого державного майна №153/ОРДМ/2015/09/24/1 від 24.09.2015 виникла заборгованість, що становить 15 212,95 грн, яку Позивач просить стягнути з Відповідача.
Позиція відповідача
Відповідач правом на подання відзиву не скористався, позовних вимог не спростував, хоча належним чином був повідомлений про відкриття провадження у справі.
ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ З МАТЕРІАЛІВ СПРАВИ
Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пілот» (Орендар) укладено Договір оренди нерухомого державного майна №153ЮРДМ/2015/09/24/1 від 24.09.2015.
08.02.2021 за результатами проведеного аукціону з продовження вищезазначеного Договору, між РВ ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (орендодавець) ТОВ «Пілот» (орендар) та ДП «МА «Львів» ім. Данила Галицького» (балансоутримувач) укладено нову редакцію договору ((В) продовження - за результатами аукціону) №153ЮРДМ/2015/09/24/1 (надалі - Договір).
Відповідно до Договору Орендодавець і Балансоутримувач передали, а Орендар прийняв у строкове платне користування частину вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 4,0 кв. м., що знаходиться на першому поверсі в будівлі під літ. Б-3 - новий аеровокзал за адресою: м. Львів, вул. Любінська, 168 (надалі - об'єкт оренди, майно).
Згідно з п. 7.1. майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря.
Згідно п. 9 100 % орендної плати склала 13 333,00 грн без ПДВ.
Акт приймання-передачі об'єкта оренди складено 24.09.2015 на підставі договору оренди №153 від 24.09.2015 в первинній редакції.
Як вбачається з матеріалів справи, на момент проведення аукціону з продовження договору оренди об'єкт оренди балансоутримувачу не повертався. Відтак, Акт приймання-передачі об'єкта від балансоутримувача орендарю по договору оренди в новій редакції не складався.
У відповідності до п. 132 «Порядку передачі майна в оренду», затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 №483 у разі коли орендодавцем майна є Фонд державного майна, орендна плата спрямовується: за нерухоме майно державних підприємств - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків балансоутримувачу майна. Таким чином, уклавши вищевказаний Договір, Відповідач взяв на себе зобов'язання, оплачувати Балансоутримувачу 30% орендної плати в порядку, строки та на умовах визначених договором.
У зв'язку з невиконанням Відповідачем зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати станом на 01.08.2025 наявна заборгованість з вартості оренди в частині сплати 30% на рахунок Позивача та ПДВ за період з 01.02.2022 по 24.02.2022, що в загальній сумі складає 6 432,98грн.
Відповідно до п. 3.9 Договору незмінюваних умов договору на суму заборгованості із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
Загальна сума нарахованої пені склала 3 741,70 грн.
Відповідно до п. 3.8 договору оренди у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 21% від суми заборгованості.
Зважаючи на умови п. 3.8. договору оренди Відповідачу та у зв'язку з порушенням терміну оплати за договором оренди, тривалістю понад 30 календарних днів, Позивачем нараховано штраф у розмірі 21% від суми заборгованості у розмірі 6 432,98 грн, що складає 1 350,93 грн.
Враховуючи положення статті 625 Цивільного кодексу України, загальна сума інфляційних нарахувань становить 3 034,88 грн., а сума трьох відсотків річних - 652,46 грн.
Тому Позивач просить стягнути з Відповідача 15 212,95 грн, з яких:
- 6 432,98 грн основного боргу;
- 3 741,70 грн пені;
- 1 350,93 грн штрафу;
- 3 034,88 грн інфляційних нарахувань;
- 652,46 грн 3% річних.
Відповідно до частини 1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Приписами частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав і обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Також, згідно з частиною 1 статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» (надалі - закон) Орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.
Згідно ч. 5 ст. 17 закону порядок розподілу орендної плати для об'єктів, що перебувають у державній власності, між державним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається «Порядком передачі майна в оренду».
Відповідно до ч. 4 ст. 17 закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.
Взаємовідносини щодо оренди державного майна, в тому числі і порядок перерахування орендної плати до бюджету, терміни внесення орендної плати регулюються договорами оренди.
Майно, що належить державі, перебуває на балансі державних підприємств (балансоутримувачів).
Орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. (п. 3.2. незмінюваних умов договору).
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному п.3.4. незмінюваних умов договору.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва №200029216 про реєстрацію платника податку на додану вартість ДП «МА «Львів» ім. Данила Галицького» є платником ПДВ.
У пп. «б» п. 185.1 ст. 185 Податкового кодексу України зазначено, що об'єктом оподаткування є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташовано на митній території України, відповідно до ст. 186 цього Кодексу.
Згідно п. 188.1 Податкового кодексу України, для цілей ПДВ база оподаткування визначається виходячи із ціни договору. Отже, об'єктом оподаткування є базовий розмір місячної суми орендної плати.
Під постачанням послуг, відповідно до підпункту 14.1.185 пункту 14.1 статті 14 ПКУ, розуміється будь-яка операція, що не є постачанням товарів, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності.
Відповідно до пункту 201.10 статті 201 ПКУ при здійсненні операцій з постачання товарів/послуг платник податку - продавець товарів/послуг зобов'язаний в установлені терміни скласти податкову накладну, зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних (далі - ЄРПН) та надати покупцю за його вимогою.
Податкові зобов'язання з ПДВ виникають у Балансоутримувача за правилом першої події (п. 187.1 ПКУ).
Якщо об'єктом оренди є нерухомість держпідприємств, то орендар повинен оформити три платіжних документи:
- один - на перерахування до бюджету 70 % суми орендної плати без урахування ПДВ;
- другий - на перерахування держпідприємству Балансоутримувачу 30% орендної плати 30% і крім того ПДВ на цю частину;
- третій - на перерахування держпідприємству Балансоутримувачу суми ПДВ, яка припадає на 70% орендної плати, перерахованої до бюджету.
На дату виникнення податкових зобов'язань з ПДВ державне підприємство - Відповідач виписує податкову накладну на всю суму орендної плати, передбачену договором оренди.
Відповідно до пункту 194.1.1. статті 194 Податкового кодексу України податок становить 20 відсотків бази оподаткування та додається до ціни товарів/послуг. Таким чином, базою для нарахування ПДВ є орендна плата без урахування ПДВ. Водночас, якщо підприємство-балансоутримувач є платником ПДВ, то орендна плата є об'єктом обкладення ПДВ.
Причому держпідприємство - балансоутримувач на дату виникнення податкових зобов'язань зобов'язано нарахувати ПДВ на повну суму орендної плати, передбачену договором оренди, незалежно від того, що фактично таке підприємство отримує тільки частину орендного платежу. На всю суму орендної плати держпідприємство складає і податкову накладну.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Приписами ч. 1 ст. 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.
Відповідно до норм ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до п. 5.3 даного Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.
Згідно з п. 3.3 незмінюваних умов договору орендар сплачує орендну плату до 15 числа місяця, що настає за поточним місяцем оренди.
Враховуючи наведене, пеню за несвоєчасну оплату Орендарем рахунків нараховано до 30.06.2023 (поза межами шестимісячного строку), що відповідає висновку викладеному зокрема у постанові Верховного Суду від 27 лютого 2024 року у справі №911/858/22 (п. 5.55 постанови).
Згідно з нормами ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. До того ж боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Судом перевірено розрахунок заявлених позовних вимог та встановлено, що такий проведено правильно.
Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку про те, що Позивачем доведено належними, допустимими, достовірними та вірогідними, доказами наявність правових підстав для задоволення позовних вимог та стягнення заборгованості в розмірі 15 212,95 грн.
Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру встановлюються у таких розмірах: 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Оскільки спір виник з вини Відповідача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати в розмірі 3 028,00 грн судового збору, в силу норм ст. 129 ГПК України.
З огляду на викладене, виходячи з положень чинного законодавства України, матеріалів та обставин справи, керуючись статтями 10, 12, 20, 73, 74, 75, 76, 79, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 247-252 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пілот» (02088, м. Київ, вул. Лісова, 80, код ЄДРПОУ 25587911) на користь Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Львів» імені Данила Галицького» (аеропорт ЦА, м. Львів, 79000, код ЄДРПОУ 33073442) 15 212, 95 грн, з яких: 6 432,98 грн основного боргу, 3 741,70 грн пені, 1 350,93 грн штрафу, 3 034,88 грн інфляційних нарахувань, 652,46 грн 3% річних та судові витрати в розмірі 3 028,00 грн судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України, та може бути оскаржено в порядку та строки, визначені ст. 256, 257 ГПК України.
Суддя Горецька З.В.