Справа № 159/5545/25
Провадження № 2/159/1831/25
05 листопада 2025 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області
в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.
при секретарі Шокот С.Т.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , звернулись до суду з позовом до Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_3 , який постійно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 , після смерті якого відкрилась спадщина на все майно, яке йому належало, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняли вони його діти ОСОБА_1 та ОСОБА_4 шляхом подачі нотаріусу заяв про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Крім них, інших спадкоємців після смерті батька, які прийняли спадщину немає. Його дружина ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . В Ковельській державній нотаріальній конторі Волинської області було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_3 17.04.2024 року державний нотаріус Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області видала їм свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки. ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса в Ковельську державну нотаріальну контору Волинської області для оформлення спадщини, яка складається з частки житлового будинку. 07.07.2025 року щодо оформлення спадщини на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 нотаріус повідомила, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз'яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , який постійно проживав та був зареєстрований в м. Рівне, після смерті якого відкрилась спадщина на все майно, яке йому належало, в тому числі і на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , яку він успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3 , не оформивши її. Заповіт від імені ОСОБА_4 не посвідчувався. Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла його дружина ОСОБА_2 шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Інших спадкоємців після його смерті, які прийняли спадщину немає. В Рівненській державній нотаріальній конторі Рівненської області після смерті ОСОБА_4 заведена спадкова справа. ОСОБА_2 звернулась до нотаріуса в Рівненську державну нотаріальну контору Рівненської області для оформлення спадщини, яка складається з частки житлового будинку. 23.07.2025 року щодо оформлення спадщини на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 нотаріус повідомила, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз'яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. За життя спадкодавці не завершили процедуру оформлення права власності на житловий будинок і документи, які підтверджують право власності не отримали. На будинок оформлено технічний паспорт. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вони не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 складає 67800 грн. Станом на час побудови будинку записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Індивідуальні (садибці) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992 року (дата прийняття Постанови КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» №449) не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Посилається на норми ЦК України. Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1\2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3
Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з'явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача, просять розглянути справу за їх відсутності, позов підтримують, просять його задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу у його відсутність, на розсуд суду.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_2 , ОСОБА_1 до Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Згідно свідоцтв про народження, ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , їх батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .
Згідно свідоцтв про укладення шлюбу, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_7 03.09.1977 року уклали шлюб.
Згідно свідоцтв про укладення шлюбу, ОСОБА_4 та ОСОБА_8 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_9 , 18.11.1989 року уклали шлюб.
Згідно свідоцтв про смерть ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Згідно довідки Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області від 22.09.2023 року, ОСОБА_3 , був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 , яке рахувалось його господарством з 1950 року і по день смерті, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день смерті ОСОБА_3 з ним ніхто не був зареєстрований та не проживав. Від імені ОСОБА_3 заповіт не посвідчувався.
Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27.01.2016 року, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори заведено спадкову справу.
Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 17.04.2024 року та витягів з Державного реєстру речових прав, спадщину після смерті ОСОБА_3 у вигляді 1\2 частки на земельні ділянки, прийняли його діти: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .
Згідно відповіді державного нотаріуса Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області від 07.07.2025 року на ім'я позивача ОСОБА_1 , видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може в зв'язку з тим, що не надано правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцю, об'єкт спадкування не зареєстрований у встановленому законом порядку.
Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 01.05.2025 року, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 державним нотаріусом Рівненської державної нотаріальної контори заведено спадкову справу.
Постановою державного нотаріуса Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області від 23.07.2025 року позивачу ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину на частку житлового будинку в АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцям.
Згідно копії спадкової справи та свідоцтв про право на спадщину за законом від 23.07.2025 року та витягів з Державного реєстру речових прав, спадщину після смерті ОСОБА_4 у вигляді 1\2 частки у праві спільної суісної власності на майно набуте подружжям за час шлюбу у вигляді гаражів, земельних ділянок, автомобіля, квартир прийняла його дружина ОСОБА_2 .
Згідно витягу з погосподарської книги №4 за 2015 рік с. Кругель Старокошарівського старостинського округу Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 .
Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 24.07.2024 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано, технічна інвентаризація не проводилась.
Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого ФОП від 18.09.2024 року, з схематичним планом, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок, загальною площею 58,8 кв.м., житловою 25,4 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_4 та ОСОБА_1 . Житловий будинок побудований в 1950 році.
Згідно висновку №373-Н про вартість нерухомого майна, ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 67800 грн.
Судом встановлено, батька позивача ОСОБА_1 та свекор позивача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на законних підставах проживав та був зареєстровані в житловому будинку в АДРЕСА_1 , який побудований в 1950 році та рахувався домоволодінням померлого ОСОБА_3 , який при житті не оформив та не зареєстрував право власності на вказане домоволодіння. ОСОБА_1 та ОСОБА_4 діти спадкодавця, після смерті батька ОСОБА_3 , успадкували вказаний будинок шляхом подання заяви до нотаріуса про прийняття спадщини, але не оформили спадщину та право власності на вказаний будинок. Після смерті спадкоємця ОСОБА_4 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 шляхом подання заяви до нотаріусу та оформлення спадкових прав іншого спадкового майна.
Позивачі, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємці першої черги за законом прийняли спадщину після смерті, позивач ОСОБА_1 , батька ОСОБА_3 , позивач ОСОБА_2 , після смерті чоловіка ОСОБА_4 у вигляді іншого спадкового майна спадкодавців та фактично прийняли спадщину у вигляді будинку АДРЕСА_1 , але не мають можливості належним чином оформити спадщину в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок на померлих спадкодавців.
З урахуванням викладеного, фактичного прийняття позивачами спадщини у вигляді іншого спадкового майна, фактичного прийняття та утримання спадщини у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті батька та чоловіка, відсутності інших спадкоємців, суд вважає, можливим визнати за позивачами право власності за кожним на 1\2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1\2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті батька, ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на 1\2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті чоловіка, ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_9
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення складене 05.11.2025 року
Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА