Справа № 344/19709/25
Провадження № 1-кс/344/7622/25
05 листопада 2025 року м. Івано-Франківськ
Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, в рамках кримінального провадження № 12025091010001692 від 10.10.2025, за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, -
Слідчий СВ Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором Окружної прокуратури міста Івано-Франківська ОСОБА_4 , звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в обґрунтування якого посилався на те, що слідчим відділом Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування по матеріалах кримінального провадження №12025091010001692 від 10.10.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, за фактом самовільного будівництва споруди капітального будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці, що належать Івано-Франківській територіальній громаді поруч житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , яка суміжна із приміщенням квартири АДРЕСА_2 .
Відтак, досудовим розслідуванням встановлено, що 31 липня 2007 року, між ОСОБА_5 - продавець та ОСОБА_6 - покупець, укладено договору купівлі-продажу (р. № 2202) посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , предметом якого виступала одно кімнатна житлова квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 30,4 кв.м..
10 червня 2020 року, між ОСОБА_6 - продавець та ОСОБА_8 - покупець, укладено договорі купівлі-продажу (р. № 557) (далі - Договір) посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , предметом якого виступала одно кімнатна житлова квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 30,4 кв.м.
За результатом укладення договору, 10.06.2025 приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, про реєстрацію та зареєстровано речові права за ОСОБА_9 на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення № LXII, за адресою:
АДРЕСА_1 , загальною площею 57,5 кв.м..
Однак, у відповідності до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, при здійсненні вище вказаної реєстраційної дії, приватним нотаріусом ОСОБА_7 зазначено, що якості документів які подані при вчиненні реєстраційної дії використано: договір купівлі-продажу квартири від 10.06.2025 (зареєстровано в реєстрі № 557), висновок технічного інвентаризатора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 02.10.2020 та висновок Інвентаризатора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 25.11.2020.
При цьому, документація виготовлена ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », датована після фактичного укладення договору-купівлі продажу та вчинення нотаріусом реєстраційної дії.
Як встановлено, 02.10.2020 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі інженера з технічної інвентаризації ОСОБА_10 , складено висновок технічного Інвентаризатора, відповідно до якого при проведенні поточної технічної інвентаризації квартири квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 30,4 кв.м, встановлено збільшення її площі на 0,3 кв.м. та зазначено, що остання нібито використовується як нежитлове приміщення.
Цього ж дня, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на замовлення ОСОБА_9 виготовлено технічний паспорт, на нежитлове, приміщення нежитлове приміщення № LXII, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,7 кв.м., без наявних на те документів дозвільного характеру.
Окрім того, 25.11.2020 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі інженера з технічної інвентаризації ОСОБА_10 , складено висновок технічного Інвентаризатора, відповідно до якого при проведенні поточної технічної інвентаризації приміщення, що за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено збільшення її площі на 26,8 кв.м.
Цього ж дня, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на замовлення ОСОБА_9 виготовлено технічний паспорт, на нежитлове, приміщення нежитлове приміщення № LXII, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,5 кв.м., без наявних на те документів дозвільного характеру.
Таким чином, ОСОБА_9 діючи умисно, вчинив самовільне будівництво об'єкту нерухомого майна на самовільно зайнятій земельній ділянці, після чого за участі та сприяння ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » а також приватного нотаріуса ОСОБА_7 , під виглядом перепланування приміщення вище загаданої квартири, зареєстрував речові права на нього.
Вище вказані факти підтверджуються матеріалами кримінального провадження в їх сукупності.
Для виконання завдань кримінального провадження необхідно отримати тимчасовий доступ до оригіналів вказаних документів, що знаходяться у володінні приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , а саме: всіх документів щодо нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 , що зареєстровані в реєстрі нотаріальних дій під № 557 від 10.06.2020 та № 2202 від 31.07.2007, з можливістю вилучення їх оригіналів.
Іншим способом здобути необхідні відомості ніж отримання тимчасового доступу до документів шляхом їх вилучення, що мають доказове значення у кримінальному провадженні, неможливо. Тому просив надати тимчасовий доступ до зазначених документів.
Слідчий ОСОБА_3 , прокурор ОСОБА_4 , в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду клопотання були належним чином повідомлені. У поданому клопотанні просили проводити розгляд справи без їх участі та підтримали вимоги клопотання у повному обсязі.
Приватний нотаріус Івано-Франківського нотаріального округу ОСОБА_7 , у володінні якого знаходиться зазначені документи, в судове засідання на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, не викликався.
Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, які подані та документи додані до нього, вважає наступне.
Згідно з частиною 1 статті 131 Кримінального процесуального кодексу України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України заходами забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.
У відповідності до частини 1 статті 159 Кримінального процесуального кодексу України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Із копії витягу із ЄРДР встановлено, що слідчим відділом Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування по матеріалах кримінального провадження №12025091010001692 від 10.10.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.
Враховуючи ті обставини, що на даній стадії досудового розслідування, для досягнення дієвості кримінального провадження необхідний тимчасовий доступ до документів, що зазначені в клопотанні, вони мають безпосереднє доказове значення у кримінальному провадженні, а також те, що сторона досудового розслідування позбавлена будь-якої іншої правової підстави доступу до таких речей, у слідчого судді є всі підстави для задоволення клопотання про надання тимчасового доступу до документів.
Керуючись статтями 107, 131, 159, 163, 166, 369-372 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,-
Клопотання - задовольнити.
Надати групі слідчих у кримінальному провадженні № 12025091010001692 від 10.10.2025 - ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, а саме до всіх документів щодо нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 , що зареєстровані в реєстрі нотаріальних дій під № 557 від 10.06.2020 та № 2202 від 31.07.2007, з можливістю вилучення їх оригіналів, які зберігаються у володінні Приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (свідоцтво № 5841).
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала діє один місяць з дня її постановлення та оскарженню не підлягає.
Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.
Слідчий суддя ОСОБА_18