Справа № 570/5627/25
Номер провадження 2/570/2549/2025
04 листопада 2025 року м.Рівне
Суддя Рівненського районного суду Рівненської області Гладишева Х.В., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, -
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Волошин Ілля Васильович звернувся за допомогою підсистеми "Електронний суд" в Рівненський районний суд Рівненської області із позовом до ОСОБА_2 , в якому просить суд:
1. У порядку поділу майна, що є об?єктом права спільної сумісної власності подружжя, визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0644 га, кадастровий номер 5624680700:02:006:1736, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована у с.Біла Криниця Рівненського району Рівненської області.
2. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1195 га, кадастровий номер 5624689500:06:040:0210, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в
АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
4. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
5. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 376 347,50 грн. (триста сімдесят шість тисяч триста сорок сім грн 50 коп.) гривень, як грошову компенсацію 1/2 вартості автомобіля AUDI A5, 2014 року випуску, № кузова НОМЕР_1 .
Вказана заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.
Згідно п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст.176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.
Пунктом ст. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.
Пред'являючи позов з вимогою майнового характеру представник позивача визначив ціну позову у розмірі 5239881,44 грн та зазначив, що вартість майна, складається з вартості земельної ділянки, яка згідно п.2.1 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.10.2021 становить 75400,00 грн, вартості житлового будинку, який згідно довідки про оціночну вартість від 29.10.2025 становить 4412323,44 грн, вартості авгомобіля, середня ринкова вартість якого на платформі онлайн-оголошень OLX становить 752 158,00 грн, що разом становить 5 239 881,44 грн.
Сплатив судовий розмір у сумі 12112,00 грн з урахуванням коефіцієнта 0,8 відповідно ч.3 ч.4 Закону України "Про судовий збір".
Суд звертає увагу на те, що ціна даного позову визначається вартістю майна. Вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.
Відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність" на підтвердження оцінки проведеної оцінки майна складається звіт (акт про оцінку майна).
Статтею 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" передбачено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону(далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності. Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.
Відповідно до ст. 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.
Акт оцінки майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності - органом державної влади або органом місцевого самоврядування самостійно. Якщо процедурами з оцінки майна для складання акта оцінки майна передбачене попереднє проведення оцінки майна повністю або частково суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, звіт про оцінку такого майна додається до акта оцінки майна. Акт оцінки майна підлягає затвердженню керівником органу державної влади або органу місцевого самоврядування.
Зміст, форма, порядок складання, затвердження та строк дії акта оцінки майна встановлюються Кабінетом Міністрів України.
В порушення вказаних вимог закону, представником позивача до матеріалів позовної заяви додано лише копію довідки від 29.10.2025 за №201-20251029-0010668644 про оціночну вартість житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , розрахована модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази, згідно якої станом на 29.10.2025 вартість будинка складає 4412291,47 грн, що в свою чергу унеможливлює перевірку судом, правильності визначення ціни позову та розміру судового збору, належного до сплати відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір".
Надана представником позивача копія довідки про оціночну вартість об'єкта нерухомості від 29.10.2025 за №201-20251029-0010668644, відповідно до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 № 658, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 05.06.2018 за № 677/32129 зі змінами (надалі- Порядок), є довідкою про оціночну вартість об'єкта нерухомості - документом, сформованим на запит фізичної або юридичної особи на підставі даних про об'єкт нерухомості, внесених до Єдиної бази даних звітів про оцінку та містить оціночну вартість такого об'єкта, розраховану модулем електронного визначення оціночної вартості.
Порядком передбачено, що у випадках, визначених Податковим кодексом України, на запити фізичних або юридичних осіб здійснюється електронне визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості, розраховане Модулем Єдиної бази.
Отже, надана представником позивача довідка визначає оціночну вартість нерухомого майна, яка може використовуватися у випадках, передбачених Податковим кодексом України, а з метою визначення вартості об'єктів, право власності на які є предметом спору в цивільній справі, необхідно звернутися до суб'єкта оціночної діяльності та отримати звіт про оцінку майна.
Водночас, представника позивача на договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений у 2021 році, не є належним доказом для визначення вартості спірної земельної ділянки на день звернення до суду у справі про поділ майна подружжя. Вартість, зазначена у такому договорі, відображає ціну майна на момент його укладення та відповідно не містить актуальних даних щодо ринкової вартості земельної ділянки.
При цьому суд не наділений правом визначати ціну позову, у зв'язку з чим позивач повинен надати суду звіт про оцінку майна, який відповідатиме вимогам Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність", станом на день подачі позову, та доплатити судовий збір, у разі необхідності.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
За таких обставин, суд дійшов висновку, про залишення позовної заяви без руху із наданням строку на усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.
Керуючись статтями 95, 177, 185, 353 ЦПК України, суддя, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя - залишити без руху.
Надати позивачу строк для усунення недоліків заяви - десять днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Роз'яснити позивачу, що у випадку невиконання вимог цієї ухвали, позовна заява буде повернута.
Копію ухвали надіслати особі, що звернулася із позовною заявою.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Гладишева Х.В.