ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/4751/21
провадження № 2/753/520/25
"05" листопада 2025 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Якусик О.В., за участю секретаря судового засідання Гайової С.Г., представника позивача - адвоката Борисенко М.О., представника відповідача-2 - адвоката Бєжанової А.В., розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсним та встановлення іпотеки,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс» звернулося до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 (відповідач-1), ОСОБА_2 (відповідач-2), ОСОБА_3 (відповідач-3), в якому просить:
- визнати недійсним договір дарування квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа:135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв.м., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 18 квітня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Парфеньонок Т.Є за реєстровим номером 933;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв. м., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 23 березня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікітенко Ю.М. за реєстровим номером 429;
- скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису: 431549; дата, час державної реєстрації: 23 березня 2013 року, 11:18:25) за ОСОБА_3 на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 24133180000), з одночасним визнанням за ОСОБА_1 права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 24133180000), яке було зареєстровано за ним 4 січня 2011 року у Реєстрі прав власності на нерухоме майно;
- встановити іпотеку на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв.м., з метою забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором № 78/П/76/2008-840 від 29 лютого 2008 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 . Іпотекодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ); Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕВЕЛОП ФІНАНС» (ідентифікаційний код юридичної особи: 41937164; місцезнаходження: 01001, місто Київ, провулок Рильський, 4, поверх 6). Заставна відсутня.
Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 18 березня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 753/4751/21 за вказаним позовом, призначено справу до розгляду по суті в порядку загального позовного провадження з викликом учасників справи в судове засідання на 17 травня 2021 року.
Розгляд справи у судовому засіданні 17 травня 2021 року відкладено на 15 червня 2021 року.
Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 15 червня 2021 року витребувано у Дарницької районної державної адміністрації в м. Києві засвідчені належним чином копії матеріалів реєстраційної справи №24133180000 щодо квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: 135,9 кв.м., житлова площа: 75,5 кв. м.
Розгляд справи відкладено на 14 липня 2021 року.
14 липня 2021 року розгляд справи відкладено на 20 вересня 2021 року.
Ухвалою суду від 20 вересня 2021 року залучено до участі у справі № 753/4751/21 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 .
В подальшому розгляд справи відкладався з підстав, передбачених ч. 2 ст. 198 ЦК України.
У судовому засіданні 13 липня 2022 року представник ОСОБА_3 подав клопотання про зупинення провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, яке обґрунтоване тим, що ОСОБА_3 перебуває на військовій службі у військовій частині НОМЕР_2 з 24 лютого 2022 року.
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 13 липня 2022 року зупинено провадження у справі №753/4751/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсним та встановлення іпотеки до завершення перебування ОСОБА_3 у складі Збройних Сил України.
10 червня 2025 року Дарницьким районним судом міста Києва направлено запит до Міністерства оборони України про надання інформації, чи продовжує перебувати солдат ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , у складі Збройних Сил України, інформацію про місце його служби, обійману посаду та виконання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , бойових завдань, його участь у заходах, необхідних для забезпечення оборони України, захисту безпеки населення та інтересів держави у зв'язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, із зазначенням періодів його участі у таких завданнях і заходах, населеного (их) пункту (ів) та надати документи, які підтверджують вказані обставини.
18 червня 2025 року від Міністерства оборони України надійшла відповідь з копіями наказів, зокрема і наказу № 18 від 17 травня 2024 року, згідно з яким сержант ОСОБА_3 з 17 травня 2024 року виключений зі списків особового складу частини НОМЕР_2 та всіх видів забезпечення.
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 25 червня 2025 року провадження у цивільній справі № 753/4751/21 поновлено та призначено розгляд справи на 23 липня 2025 року.
23 липня 2025 року розгляд справи відкладено на 23 вересня 2025 року.
23 вересня 2025 року розгляд справи відкладено на 05 листопада 2025 року.
Як слідує з матеріалів справи, 08 липня 2022 року позивач звернувся до суду з клопотанням, у якому просив витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни належним чином завірену копію нотаріальної справи щодо посвідчення Іпотечного договору від 23 березня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , реєстровий № 433.
Клопотання мотивоване тим, що метою звернення позивача з позовом у цій справі є захист його прав як кредитора ОСОБА_1 шляхом задоволення таких вимог за рахунок майна боржника, в тому числі і за рахунок квартири за адресою: АДРЕСА_1 . З витребуваних судом матеріалів позивачеві стало відомо про передачу цієї квартири в іпотеку, що очевидно перешкоджає ефективному захисту інтересів позивача і він має намір, залежно від змісту нотаріальної справи, скористатися своїм правом на зміну предмету або підстав позову для належного захисту своїх прав.
У підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримав подане клопотання, представник відповідача-2 заперечував проти його задоволення.
Відповідно до частини першої статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах 2 та 3 статті 83 цього Кодексу.
Як визначено частинами першою, другою статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Частиною 5 статті 12 ЦПК України встановлено, що суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Розглянувши клопотання представника позивача, з метою забезпечення реалізації позивачем процесуальних прав, пов'язаних з доказуванням обставин, на які він посилається в обґрунтування своїх вимог, з метою всебічного, повного, об'єктивного з'ясування обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача, оскільки обставини щодо правового режиму спірного майна входять до предмету доказування у цій справі, можуть підтверджуватися витребуваними документами та не можуть бути надані стороні на її запит з огляду на те, що становлять нотаріальну таємницю.
У зв'язку з витребуванням нових доказів суд відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 198 ЦПК України відкладає розгляд справи.
Керуючись статтями 2, 76, 83, 84, 95, 258, 260 ЦПК України, суд
1. Відкласти розгляд справи на 01 грудня 2025 року на 15:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: місто Київ, вулиця О. Кошиця, 5-А, каб. № 119.
2. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікітенко Юлії Миколаївни (02081, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, буд. 25-А, оф. 23) належним чином завірену копію нотаріальної справи щодо посвідчення Іпотечного договору від 23 березня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , реєстровий № 433.
Зобов'язати приватного нотаріуса Нікітенко Юлію Миколаївну надіслати витребувані судом докази на адресу Дарницького районного суду міста Києва (місто Київ, вулиця О. Кошиця, 5-А) протягом десяти робочих днів з дня отримання ухвали суду.
Роз'яснити, що особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
3. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dr.ki.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя Олександр ЯКУСИК