вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"05" листопада 2025 р. Справа№ 910/15476/23
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Корсака В.А.
суддів: Євсікова О.О.
Алданової С.О.
розглянувши матеріали апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» та Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва-2»
на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025, повний текст якого складено та підписано 17.09.2025
у справі № 910/15476/23 (суддя Маринченко Я.В.)
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30»
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021»
2. Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва-2»
про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації,
03.10.2023 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021», Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва-2» про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/15476/23 позов задоволено та постановлено:
Витребувати з незаконного володіння Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» - нежитлове приміщення № 528, загальною площею 80,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Ахматової Анни, будинок 30.
Скасувати державну реєстрацію права власності Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» (37500, Полтавська обл., м. Лубни(з), проспект Володимирський, будинок 1/5; ідентифікаційний код 44115531) та припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на: нежитлове приміщення №528 загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2261776380000, рішення про державну реєстрацію № 56135657 від 13.01.2021 17:31:42, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 33, виданий 13.01.2021, видавник: ПН КМНО Мазарчук Н.В., номер запису про право власності 40103754.
Скасувати державну реєстрацію права власності Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва - 2» (02105, м. Київ, вулиця Тампере, буд. 13б; ідентифікаційний код 32306302) та припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на: нежитлове приміщення №528 загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2261776380000, рішення про державну реєстрацію №55975915 від 28.12.2020 19:07:47, зареєстроване на підставі договору, серія та номер: 108, виданий 14.08.2009, видавник: AT холдингова компанія «Київміськбуд» та ВАТ «Трест Київпідземшляхбуд-2»; додаткової угоди до договору № 108, серія та номер: 1, виданий 23.12.2009, видавник: AT «Холдингова компанія «Київміськбуд» та ВАТ «Трест Київпідземшляхбуд-2»; реєстр вбудованих приміщень, серія та номер: б/н, видавник: ПрАТ «КПШБ-2»; додаткової угоди до договору №108, серія та номер: 3, виданий 31.05.2013, видавник: ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» ПАТ «Трест Київпідземшляхбуд»; договору , серія та номер: 29, виданий 10.02.2010, видавник: ЗАТ «КПШБ-2» ВАТ «Трест Київпідземшляхбуд»; додаткової угоди до договору №108, серія та номер: 2, виданий 08.07.2010, видавник: AT Холдингова компанія «Київміськбуд» та ВАТ «Трест Київпідземшляхбуд-2»; технічний паспорт, серія та номер: 3408/01/20, виданий 24.11.2020, видавник: ТОВ «АРМОВІРБУД», номер запису про право власності 39968669.
Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» витрати по сплаті судового збору 13413, 94 грн.
Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва-2» на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» витрати по сплаті судового збору 2684,00 грн.
Не погоджуючись з цим рішенням, відповідачі звернулись з апеляційними скаргами, в яких вони просять його скасувати та прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Відповідно до Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2025 та протоколу передачі апеляційної скарги раніше визначеному складу суду від 09.10.2025 апеляційні скарги передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Корсак В.А., судді: Алданова С.О., Євсіков О.О.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 постановлено витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/15476/23 та відкладено вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги до надходження матеріалів справи №910/15476/23. Ухвалу направлено до суду першої інстанції.
23.10.2025 матеріали справи надійшли до апеляційного суду.
Ухвалами Північного апеляційного господарського суду від 27.10.2025 апеляційні скарги відповідачів залишено без руху на підставі ст.ст. 174, 234, 258, 260 ГПК України.
04.11.2025 недоліки апеляційних скарг усунено.
Додатково дослідивши матеріали апеляційних скарг відповідачів, Північний апеляційний господарський суд визнав подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження. Заперечень проти відкриття апеляційних проваджень на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.
З метою забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав, збереження безпечних умов для учасників справи, з урахуванням Указів Президента України від 24.02.2022 №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» та №133/2022 від 14.03.2022 і ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, слід запропонувати останнім повідомити суд про можливість розгляду справи без участі їх представників або участі у режимі відеоконференції, в тому числі поза межами приміщення суду з використанням Підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС на сайті https://vkz.court.gov.ua.
Враховуючи те, що предметом оскарження в зазначених апеляційних скаргах є одне і те саме судове рішення, колегія суддів апеляційної інстанції вважає за необхідне об'єднати апеляційні скарги в одне апеляційне провадження.
Керуючись ст.ст. 234, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва-2» на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/15476/23.
2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/15476/23.
3. Об'єднати розгляд апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» та Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва-2» на на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/15476/23 в одне апеляційне провадження.
4. Закінчити проведення підготовчих дій.
5. Повідомити учасників справи про призначення апеляційних скарг до розгляду на 15.12.2025 о 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань №9 (другий поверх).
6. Роз'яснити учасникам справи право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу Головного центру капітального будівництва, реконструкції та закупівель Державної прикордонної служби України в письмовій формі до 08.12.2025 (включно).
Звернути увагу, що згідно вимог ст. 263 ГПК України, відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
7. Встановити учасникам справи строк для подачі всіх заяв та клопотань в письмовій формі до 08.12.2025 (включно).
8. Участь у судовому засіданні для учасників справи не є обов'язковою. При цьому, у зв'язку з військовою агресією Російської Федерації проти України Північний апеляційний господарський суд роз'яснює учасникам справи про їх право подати заяви про розгляд справи за їх відсутності, а також у разі неможливості явки їх представників у судове засідання - звернутися до суду з клопотанням про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференцзв'язку.
9. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам провадження.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Всі документи та письмові докази подаються поштою через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденко, 1а (1-й поверх) або в електронному вигляді через особистий кабінет в системі "Електронний суд" із застосуванням електронного цифрового підпису.
Головуючий суддя В.А. Корсак
Судді О.О. Євсіков
С.О. Алданова