Справа № 405/6608/24
2/405/1282/24
04.11.2025 Подільський районний суд міста Кропивницького у складі
головуючої судді : Шевченко І.М.
за участю секретаря : Мишевець Т.І.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Кропивницький клопотання представника позивача адвоката Іванової І.А. про призначення експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування витрат здійснених на поліпшення майна добросовісним набувачем, -
Позивач звернувся в суд з позовом про відшкодування витрат здійснених на поліпшення майна добросовісним набувачем.
Ухвалою суду від 29.10.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального провадження.
Ухвалою суду від 13.03.2025 року провадження у справі було зупинено до проведення у справі судової будівельно-технічної експертизи.
Ухвалою суду від 18.04.2025 провадження у справі зупинено для проведення комплексну судову будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизи.
17.10.2025 на адресу суду повернута справа з клопотанням експерта про уточнення питань поставлених для вирішення експерту.
21.10.2025 представником позивача, адвокатом Івановою І.А., на виконання вимог експерту подано уточнені питання для проведення експертизи.
Враховуючи клопотання експерта від 17.10.2025 року та уточнене клопотання представника позивача адвоката Іванової І.А. суд приходить до висновку про задоволення вказаного клопотання.
Згідно із вимогами ст. 3 Закону України «Про судову експертизу» судово-експертна діяльність здійснюється на принципах законності, незалежності, об'єктивності і повноти дослідження.
Позивачем пред'явлено позов вимогами якого є визнати позивача добросовісним набувачем житлового будинку АДРЕСА_1 , Стягнути з відповідачів витрати на поліпшення житлового будинку.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1. письмовими, речовими і електронними доказами; 2. висновками експертів; 3. показами свідків.
У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини не можливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Встановлення та перевірка обставин, що мають юридичне значення для вирішення справи, зокрема можливості виділення часток співвласникам, варіантів порядку користування та вартості спірної квартири, яка є предметом позову підлягають дослідженню в суді і допомагають суду досягти об'єктивності при доказуванні, додержуватись принципів рівних можливостей у процесі, забезпечення змагальності в доведенні дійсного стану фактів та захисту прав і свобод.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість, зокрема сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Враховуючи вказані обставини, суд приходить до висновку про задоволення клопотання представника позивача.
Керуючись Законом України «Про судову експертизу», ст. ст. 12, 76, 81, 103, 104, 113 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника позивача адвоката Іванової І.А. про призначення комлексної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про відшкодування витрат здійснених на поліпшення майна добросовісним набувачем задовольнити.
Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизи провадження якої доручити експертам Кропивницького відділення Київського НДІСЕ (25003 м. Кропивницький, вул. Героїв Рятувальників, 13Г).
На вирішення експертам поставити питання :
1.Чи можливо без завдання шкоди житловому будинку АДРЕСА_1 та без втрати функціональних характеристик поліпшень відокремити здійснені ОСОБА_1 наступну поліпшення житлового будинку АДРЕСА_1 : оснащення будинку автономним опаленням з газовим котлом, встановлення батарей, повна заміна електричної проводки, заміна водопровідних труб, настелення нової підлоги (ванна кімната - плитка, решта будинку - лінолеум), заміна всіх вікон та дверей (вхідні та міжкімнатні), ремонт внутрішніх перегородок, оздоблення шпалерами та навісними стелями всіх кімнат, встановлення всієї сантехніки, оздоблення стін ванної кімнати вагонкою, умонтування кухонних меблів, встановлення кондиціонерів, здійснення добудови до кухні площею 4x10 кв.м, облаштування на подвір'ї дитячого майданчика з пісочницею, гойдалками та ігровими тренажерами, засадження подвір'я декоративними деревами (туї, самшит)?
2.На яку суму збільшилася вартість житлового будинку АДРЕСА_1 внаслідок здійснення ОСОБА_1 зазначених вище поліпшень?
3.Яка вартість житлового будинку АДРЕСА_1 станом на даний час?
4.Яка ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 станом на даний час без врахування поліпшень здійснених ОСОБА_1 , а саме: оснащення будинку автономним опаленням з газовим котлом, встановлення батарей, повна замінена електричної проводки, замінена водопровідних труб, настелення нової підлоги (ванна кімната - плитка, решта будинку - лінолеум), замінена всіх вікон та дверей (вхідні та міжкімнатні), ремонт внутрішніх перегородок, оздоблення шпалерами та навісними стелями всіх кімнат, встановлення всієї сантехніки, оздоблення стін ванної кімнати вагонкою, умонтування кухонних меблів, встановлення кондиціонерів, здійснення добудови до кухні площею 4x10 кв.м., облаштування на подвір'ї дитячого майданчика з пісочницею, гойдалками та ігровими тренажерами, засадження подвір'я декоративними деревами (туї, самшит).
Надати експертам матеріали цивільної справи № 405/6608/24 провадження № 2/405/1282/24.
Роз'яснити експертам, що до проведення поліпшень конструкції будинку, а саме: стіни, перегородки, підлога, дах, покрівля перебували у незадоволеному стані; будинок не було оснащено газопостачанням, будинок було оснащено водопостачанням, водовідведенням та електропостачанням, проте водопровідні труби та електрична проводка потребували заміни, у зв'язку із знаходженням їх у незадовільному стані.
Дозволити експертам для вирішення поставлених питань використати у якості дослідницьких матеріалів технічний паспорт та звіт про оцінку будинку АДРЕСА_1 , які знаходяться в матеріалах нотаріальної справи, щодо посвідчення договорів купівлі-продажу від 31.05.2017 р., р.№240 та від 31.05.2017 р., р.№241, приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Степанової Н.М.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (тел. НОМЕР_1 ), роз'яснивши йому положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.
Зупинити провадження по справі на час проведення судової транспортно-товарознавчої експертизи.
Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з моменту її проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Суддя Подільського
районного суду
міста Кропивницького Ірина Миколаївна Шевченко