Україна
Романівський районний суд Житомирської області
290/976/25
4 листопада 2025 року селище Романів
Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Кірічука М.М., під час розгляду у порядку спрощеного позовного провадження цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Чуднів-Агро-1» про повернення земельної ділянки та припинення державної реєстрації права оренди, -
У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Чуднів-Агро-1» (далі ТОВ «Чуднів-Агро-1»), в якому зазначено, що 5 травня 2015 року між ОСОБА_2 та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821481800:07:000:0102 строком на 7 років.
Посилаючись на те, що позивач набула право власності на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом та строк договору оренди спірної земельної ділянки сплив, а відповідачем не повернута земельна ділянка її власнику, ОСОБА_1 просить суд зобов'язати ТОВ «Чуднів-Агро-1» повернути їй земельну ділянку з кадастровим номером 1821481800:07:000:0102 із строкового користування згідно договору оренди землі від 5 травня 2015 року (номер запису про інше речове право: 10557368, дата державної реєстрації 21 липня 2015 року, рішення про державну реєстрацію №23157834 від 27 липня 2015 року), та скасувати (припинити) державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за відповідачем.
Ухвалою Романівського районного суду Житомирської області від 28 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та вирішено її розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Водночас судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №423018516 від 16 квітня 2025 року 24 травня 2025 року між відповідачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Бердичів Хемп» (далі ТОВ ««Бердичів Хемп») було укладено договір суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 1821481800:07:000:0102 строком на 10 років. Право суборенди земельної ділянки зареєстровано 24 травня 2016 року, номер запису про інше речове право 14681761.
Частиною 3 статті 53 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що у випадку коли суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Враховуючи, що ТОВ ««Бердичів Хемп» є суборендарем спірної земельної ділянуки, суд прийшов до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ТОВ ««Бердичів Хемп» та необхідність залучити останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Керуючись статтями 53, 279, 258-261 ЦПК України, суд, -
Залучити товариство з обмеженою відповідальністю «Бердичів Хемп» (адреса місцезнаходження: 13326, вул. Леніна, 20 с. Скаківка, Бердичівський район, Житомирська область; Ідентифікаційний код юридичної особи: 40124228) до участі у справі як третю осібу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Запропонувати:
- товариству з обмеженою відповідальністю «Бердичів Хемп» подати, з дотриманням вимог частин 3-6 статті 178 ЦПК України, пояснення щодо позову, протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали;
- позивачу та відповідачу надати відповідь на пояснення третьої особи щодо позову до закінчення підготовчого провадження.
Копію ухвали направити учасникам справи та копію позовної зави з додатками товариству з обмеженою відповідальністю «Бердичів Хемп».
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя М.М. Кірічук