№ 468/2364/25
2/468/1272/25
56101 Миколаївська область м. Баштанка вул. Полтавська 43
( про залишення заяви без руху )
27.10.2025 року суддя Баштанського районного суду Миколаївської області Янчук С.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (від імені та в інтересах якого діє представник - адвокат Ткачук Ганна Миколаївна) до Явкинського старостинського округу Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області, третя особа - приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко Володимир Володимирович, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,
До суду надійшла вищевказана позовна заява. Із змісту позову вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 . Спадкоємцем за заповітом спадкового майна є позивач, який прийняв спадщину. Оформитися у спадкових правах на вищевказаний житловий будинок позивач не має можливості, оскільки до теперішнього часу на даний будинок не зареєстровано право власності. Посилаючись на те, що згідно записів погосподарських книг даний будинок належав його померлій матері ОСОБА_2 , позивач просить визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 .
Позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 ЦПК України.
Відповідно до п.2 ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити, серед іншого, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України).
Всупереч вищезазначеному позовна заява не містить ідентифікаційний код Явкинського старостинського округу Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, оскільки за вказаним в позовній заяві кодом в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (04376469) зареєстрована інша юридична особа, а ніж відповідач.
Відповідно до вимог п.п.3,5 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
Відповідно до вимог п.п. 2,9 ч.1 ст. 176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна, а у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна.
Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Проте, позовна заява не містить зазначення ціни позову.
У відповідності до п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 «Про судову практику в справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні Засади оцінки майна і майнових прав» №1440 від 10 вересня 2003 року ринкова вартість - це вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.
Згідно частин 1, 2 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.
Таким чином, в позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю цього майна на момент звернення до суду. При цьому вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.
Однак, позивачем документально не підтверджена ціна позову щодо дійсної вартості майна на момент звернення із позовною заявою.
Крім того, відсутність відомостей про ціну позову свідчить про недотримання позивачем при пред'явленні позову вимог ч.4 ст. 177 ЦПК України, згідно якої до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону, оскільки дійсний розмір судового збору за вимогу майнового характеру (визнання права власності) визначається, серед іншого, з урахуванням ціни позову (п.п. 1 п.1 ч.2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір").
Крім того, заява та додані до неї документи не містять відомостей на підтвердження відсутності обставин, які б перешкоджали переходу права власності на дане майно в порядку спадкування (відомості Державного реєстру речових прав про відсутність (або ж наявність) обтяжень щодо даного житлового будинку станом на момент звернення до суду з вказаною позовною заявою).
Відповідно до вимог п.5 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
Відповідно до вимог ч.5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Позивач в обґрунтування своїх вимог, серед іншого, посилається на те, що спадкодавець ОСОБА_2 доводиться йому матір'ю, однак позовна заява не містить зазначення доказів на підтвердження даних обставин та за можливості таких доказів не додано до заяви.
Позивач вказує на те, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , не зареєстровано до теперішнього часу, при цьому згідно записів погосподарських книг Явкинського старостинського округу Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області його мати ОСОБА_2 була записана як голова господарства у вказаному будинку.
Однак позовна заява не містить зазначення доказів (та за можливості їх не додано до заяви) на підтвердження того, що на момент звернення до суду право власності на вищевказаний житловий будинок не було зареєстровано (відомості БТІ та Державного реєстру речових прав), що є необхідним з метою недопущення можливості порушення прав третіх осіб.
Вищий Спеціалізований Суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вказав, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі будинки, які забудовані до 2004 року та на які відсутні правовстановлюючі документи мають бути наступні документи: виписки із погосподарських книг про те, що будинок належав спадкодавцеві; технічний паспорт на будинок; висновок спеціалістів щодо технічного стану будинку, дотримання санітарних, протипожежних вимог; рішення ради та договір про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва будинку; відмова виконкому місцевої ради в оформленні права власності; постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
В свою чергу, до позовної заяви не додано висновок спеціалістів щодо технічного стану будинку, дотримання санітарних, протипожежних вимог, а також рішення ради та договір про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва будинку.
Крім того, позивачем не надано технічний паспорт на житловий будинок в повному обсязі (надано лише титульний лист), що унеможливить дослідження судом технічного стану даного спірного будинку.
Із викладеного слід, що позовна заява подана без додержання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України, а тому це є підставою для залишення її без руху для виправлення вказаних недоліків шляхом приведення позовної заяви у відповідність до вимог ст. 175 ЦПК України, а також надання вказаних вище доказів.
На підставі викладеного та керуючись ст. 185, 260 ЦПК України, суддя,
Позовну заяву ОСОБА_1 (від імені та в інтересах якого діє представник - адвокат Ткачук Ганна Миколаївна) до Явкинського старостинського округу Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області, третя особа - приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Остапенко Володимир Володимирович, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - залишити без руху.
Надати позивачу строк для виправлення вказаних в ухвалі недоліків але не пізніше десяти днів з дня отримання позивачем ухвали, роз'яснивши, що в разі невиконання вказаних в ухвалі вимог, позовна заява вважається неподаною і повертається.
Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.
Ухвала оскарженню не підлягає.