65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"03" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4261/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши матеріали клопотання ПП "СГП "СВІТАЛ" (вх.№4381/25 від 21.10.2025) про витребування доказів у справі №916/4261/25,
за позовом Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вул. Спортивна, буд. 7, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 43249273);
до відповідача Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 00413392);
про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора -
Суть спору: 21.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4381/25) ПП "СГП "СВІТАЛ" до ВАТ "СТЕПОВИЙ", в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75277892 від 27.09.2024 про право власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" на закінчений будівництвом об'єкт за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, буд 7, що є підставою для припинення такого права власності та закриття відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3013927151140).
В якості обґрунтування своїх вимог позивач заявляє, що переслідуючи протиправний умисел, з метою оспорення права власності та втручання у господарську діяльність ПП «СП «СВІТАЛ», відповідачем створено та подано до державної реєстрації документи, які у сукупності не дають підстав для державної реєстрації об'єкта нерухомого майна розташованого за адресою: Одеська область, Роздільнянський р-н, село Степове, вулиця Спортивна, будинок, 7.
24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до позовної заяви (вх.№33628/25).
Ухвалою суду від 27.10.2025 провадження у даній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 17.11.2025.
Також 21.10.2025 одночасно із позовною заявою позивачем до суду подано клопотання про витребування доказів (вх.№33192/25).
Розглянувши клопотання ПП "СГП "СВІТАЛ" (вх.№33192/25) про витребування доказів у справі №916/4261/25, господарський суд дійшов висновку про його задоволення з огляду на таке:
У своєму клопотанні позивач просить суд витребувати у Лиманської селищної ради реєстраційну справу щодо нерухомого майна, що розташоване за адресою Одеська область, Роздільнянський район, село Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3013927151140, власник: Відкрите акціонерне товариство «СТЕПОВИЙ».
В обґрунтування підстав витребування позивач зазначає, що необхідність у отриманні та дослідженні витребуваного доказу полягає у тому, що реєстраційна справа містить відомості про підстави/перелік документів та обставини внесення незаконного запису реєстратора щодо майна, що належить ПП «СП «СВІТАЛ» та містить відомості про алгоритм та порядок такого привласнення.
Також позивач у своєму клопотанні зазначає, що звертався до Лиманської селищної ради із запитом про надання інформації щодо знаходження у Лиманській селищній раді Роздільнянського району реєстраційної справи нерухомого майна та надання змоги ознайомитись із реєстраційною справою нерухомого майна.
У відповідь на даний запит Лиманська селищна рада листом за №1096 від 06.06.2025 повідомила представнику позивача, що чинним законодавством не передбачено порядок ознайомлення адвоката або іншої фізичної або юридичної особи з матеріалами реєстраційної справи на нерухоме майно, у зв'язку з чим запитувану інформацію надано не було.
Відповідно до ч. 2 ст. 76 ГПК України, предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
За ч. 1 ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно ст. 79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Так, суд зазначає, що оскільки позивачем оспорюється правомірність проведеної державної реєстрації майна за відповідачем, матеріали реєстраційної справи відповідного нерухомого майна є необхідними для правильного вирішення спору, оскільки для його вирішення суд повинен дослідити та перевірити документи які стали підставою для проведення державної реєстрації за відповідачем.
За положеннями ч. 1-3 ст. 80 ГПК України, учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Відповідно до ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Враховуючи вищевикладене, а також беручи до уваги те, що позивач позбавлений можливості отримати та надати до суду вищезазначені докази, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та витребувати в Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи у паперовій формі на об'єкт нерухомого майна - будівля сільськогосподарського призначення загальною площею 1055.3 кв.м, що розташована за адресою Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 3013927151140, власник - Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ".
Керуючись ч. 1 ст. 81, ст. ст., 234, 235 ГПК України, суд
1.Клопотання Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вх.№33192/25) про витребування доказів - задовольнити.
2.Витребувати в Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області (вул. Центральна, буд. 79, селище міського типу Лиманське, Роздільнянський р-н, Одеська обл., 67452; код ЄДРПОУ 05384548; zagalniyviddil@limanskasr.gov.ua) належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи у паперовій формі на об'єкт нерухомого майна - будівля сільськогосподарського призначення загальною площею 1055.3 кв.м, що розташована за адресою Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 3013927151140, власник - Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 00413392).
3.Витребувані документи надати до суду в строк до 14.11.2025.
4.Роз'яснити, що у разі неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або неповідомлення суду про неможливість подати докази, суд застосує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ГПК України.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Невінгловська Юлія Михайлівна