65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"03" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4131/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх.№4249/25 від 10.10.2025),
за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 );
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" (вул. Кримська, буд. 84, м. Одеса, 65025; код ЄДРПОУ 40599547);
про визнання недійсним та скасування положень Статуту та зобов'язання вчинити дії,-
Суть спору: 10.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4249/25) ОСОБА_1 до ОСББ "КРИМСЬКА 84" в якій, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх.№33672/25 від 24.10.2025) позивач просить суд:
- визнати недійсними та скасувати окремі положення Статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84" в редакції затвердженої протоколом загальних зборів ОСББ "КРИМСЬКА 84" протоколом №б/н від 21.07.2025;
- зобов'язати ОСББ "КРИМСЬКА 84" надати всі необхідні документи, пов'язані з господарською діяльністю ОСББ за останні 5 років для проведення аудиту, а також технічну документацію на будинок по АДРЕСА_2 ;
- зобов'язати Правління ОСББ "КРИМСЬКА 84" провести легітимні Загальні Збори по виборам Голови ОСББ "КРИМСЬКА 84" із співвласників ОСББ "КРИМСЬКА 84".
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що оскаржувані положення Статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84", в редакції від 21.07.2025, суперечать чинному законодавству України, також зазначає, що діючий Голова ОСББ "КРИМСЬКА 84" є такою, що обрана незаконним шляхом та такою, що не виконує свої обов'язки належним чином. Крім того, у якості обґрунтування необхідності витребування у відповідача документів щодо діяльності ОСББ за період 3 квартал 2020 - 2025 року для проведення аудиту діяльності, позивач зазначає, що протягом останніх п'яти років Правління ОСББ не звітувало про свою діяльність, не проводило Загальних зборів та не надавало відповідну документацію на запити співвласників.
Ухвалою суду від 15.10.2025 позовну заяву залишено без руху, у зв'язку з недотриманням позивачем вимог ст. 162 ГПК та ст. 164 ГПК України.
24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків (вх.№33676/25).
Також 24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог (вх.№33672/25) та клопотання про витребування доказів судом (вх.№33677/25).
У зв'язку з перебуванням судді Господарського суду Одеської області Невінгловської Ю.М. у відпустці в період з 29.10.2025 по 31.10.2025 (включно), питання про відкриття провадження у даній справі вирішується судом 03.11.2025.
Розглянувши матеріали заяви про усунення недоліків позовної заяви, судом встановлено, що позивачем було усунуто недоліки позовної заяви, які визначені ухвалою суду від 24.10.2025.
Відповідно до ч. 3 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Таким чином, у зв'язку із тим, що позивачем недоліки позовної заяви були усунуті, суд доходить висновку про необхідність відкриття провадження у справі.
Відповідно до ст. 12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).
Розглянувши відповідну позовну заяву, з урахуванням положень ст. ст. 20 ГПК України, враховуючи предмет спору, категорію справи, суд дійшов висновку про відсутність перешкод у відкритті провадження та про те, що дана справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст.ст. 12, 162, 164, 176, 234, 235 ГПК України, суд
1.Відкрити провадження у справі №916/4131/25.
2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3.Підготовче засідання призначити на "24" листопада 2025 р. об 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.
4.Запропонувати відповідачам надати до суду: відзив на позовну заяву в порядку ст.ст.165, 178 ГПК України у строк протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали суду про відкриття провадження у справі; додати до відзиву докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; надіслати копію відзиву та доданих до нього доказів позивачу одночасно з надісланням відзиву до суду; відповідні докази надіслання відзиву і доданих до нього доказів позивачу надати до суду.
5.Звернути увагу учасників справи на те, що відповідно до ч. 9 ст. 80 та ч. 2 ст. 91 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
6.Повідомити учасників справи, про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст.197 ГПК України.
7.Повідомити учасників справи про введення в дію Закону №3200-IX щодо запровадження обов'язкової реєстрації та використання електронних кабінетів (ЕК) у ЄСІТС. З 18 жовтня 2023 року обов'язкова реєстрація ЕК для наступних категорій осіб: адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, судові експерти, арбітражні керуючі, органи державної влади, інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи. Серед процесуальних наслідків для осіб, які повинні були зареєструвати ЕК, але не зробили цього - залишення позовної заяви без руху, повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) без розгляду, відмова у видачі судового наказу та інші.
8.Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Невінгловська