просп. Науки, 5, м. Харків, 61612, телефон/факс (057)702 10 79, inbox@lg.arbitr.gov.ua
про залишення позовної заяви без руху
04 листопада 2025 року м. Харків Справа № 913/265/25
Провадження №1/913/265/25
Господарський суд Луганської області у складі судді Зюбанової Н.М., розглянувши матеріали за позовом
Публічного акціонерного товариства “Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», м. Київ
до відповідача 1 - Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської Ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ, м. Київ
відповідача 2 - Алчевської міської Ради, м. Алчевськ Луганської області
про визнання права власності
Так, Публічне акціонерне товариство “Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» звернулося до Господарського суду Луганської області з позовною заявою до вказаних відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно: будівля гаражів в цілому, загальною площею 224,2 кв.м., яка розташована за адресою: Луганська область, м. Алчевськ, вул. Леніна, буд. 44а.
Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява не відповідає вимогам глави 1 Розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України з наступних підстав.
Так, відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв'язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.
Проте, позовна заява Публічного акціонерного товариства “Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» не відповідає вимогам ст. 162 ГПК України.
Так, позов пред'явлений до відповідача 1 - Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської Ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ, адреса: вулиця Студентська, 7, Київ, 02000.
Проте відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зробленого судом, ідентифікаційний код 40452947 належить Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської Ради (Київської міської державної адміністрації), місцезнаходження юридичної особи: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36
Позивачу слід перевірити правильність найменування та адресу відповідача 1 в позовному матеріалі та усунути відповідні недоліки.
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 163 ГПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.
Позивачем зазначено ціну позову - вартість об'єкту нерухомості, а саме - будівля гаражів, загальною площею 224,2 кв.м., яка розташована за адресою: Луганська область, м. Алчевськ, вул. Леніна, буд. 44а - 235 000 грн.
На підтвердження зазначеної позивачем ціни позову до матеріалів позову долучено Звіт про оцінку активів ПАТ “Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», що включають 519 од. нерухомого майна. Дата оцінки - 01.04.2022.
Так, згідно із пунктом 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 № 20 “Про судову практику в справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України “Про затвердження Національного стандарту № 1 “Загальні Засади оцінки майна і майнових прав» від 10.09.2013 № 1440 ринкова вартість - це вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.
Поняття “дійсна вартість майна» є за своїм змістом тотожним поняттю “ринкова вартість майна».
Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
Відповідно до статті 3 Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.
При цьому, вказаною статтею Закону визначено, що майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (право володіння, розпорядження, користування), спеціальне майнове право на об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості, а також інші специфічні права (право на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та право вимоги.
Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»). Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.
Строк дії звіту про оцінку майна не може перевищувати шість місяців з дати оцінки, про що зазначається в такому звіті (пункт 2 розділу ІV Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом Фонду державного майна України 17.05.2018 за № 658).
Таким чином, заявлена позивачем вартість спірного майна не підтверджена належним доказом щодо реальної вартості цього майна саме на дату подання позовної заяви, з урахуванням якої і має бути визначено ціну позову та відповідний розмір судового збору за справою.
Зазначення ціни позову щодо вимог майнового характеру є обов'язковою вимогою до змісту позовної заяви. Зазначаючи ціну позову, позивач повинен обґрунтувати у позовній заяві наведену ним оцінку, оскільки щодо цієї обставини застосовується загальне правило про те, що кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається.
Вищевикладене є недоліками позовної заяви, які повинні бути усунуті позивачами шляхом зазначення ціни позову, виходячи з дійсної (ринкової) вартості об'єкта нерухомого майна на дату звернення з цим позовом до суду, з долученням доказів такої вартості (дослідження/експертизи/звіт, який чинний протягом шести місяців, що передують даті звернення позивача з позовом до суду).
Відповідно до ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позивачем не виконано вимоги п.п. 2, 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України, що відповідно до вимог ч. 1 ст. 174 ГПК України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.
Керуючись ст. ст. 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Публічного акціонерного товариства “Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» про визнання права власності залишити без руху.
2. Позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки у строк 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, а саме: уточнити та зазначити правильне найменування та адресу відповідача 1; підтвердити належним доказом заявлену позивачем вартість спірного майна на дату подання позовної заяви.
3. Роз'яснити позивачу, що при невиконанні вимог цієї ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 19.03.2024 та не підлягає оскарженню.
Суддя Наталія ЗЮБАНОВА