вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про прийняття позовної заяви до розгляду
та відкриття провадження у справі
04.11.2025м. ДніпроСправа № 904/5963/25
Суддя Бажанова Ю.А. , розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
до відповідача-1: Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР", с. Мар'янівка, Дніпропетровська область
про скасування державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, скасування права оренди на земельну ділянку та повернення земель, -
Криворізька центральна окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить:
- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер 1578749312110) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна 1578749312110;
- визнати незаконним та скасувати рішення Криворізької міської ради "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки й надання їх в оренду" №1036 від 14.12.2021 в частині затвердження проекту землеустрою земельної ділянки 1211000000:08:354:0017 і надання її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";
- скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017.
Також позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Дніпропетровської обласної прокуратура понесені судові витрати.
Прокурор посилається на те, що первинна державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Поштовий, 18Б, зареєстрована на підставі підроблених документів, передача в оренду земельної ділянки без проведення земельних торгів є незаконним. Криворізька міська рада безпідставно керуючись частиною другою статті 134 Земельного кодексу України своїм рішенням земельну ділянку під спірне майно надано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" без застосування конкурентних засад, а саме проведення земельних торгів, у зв'язку з чим укладений договір оренди земельної ділянки №2022178 від 21.06.2022 є нікчемним.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.10.2025 позовну заяву залишено без руху; Криворізькій центральній окружній прокуратурі постановлено протягом 10 днів з дати отримання цієї ухвали, усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати належним чином засвідчений переклад на українську мову доказів доданих до позовної заяви (аркуші 8-9, 16 файлу "докази для суду.pdf") договору купівлі-продажу від 25.08.1995, укладеного між Орендним підприємством "Машремонт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Спеціальне конструкторське бюро "Вісат"; листа начальника податкової міліції Державної податкової інспекції у м. Кривому Розі № 142 від 13.04.1999.
03.11.2025 від Криворізької центральної окружної прокуратури до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви в якій зазначає, що місце зберігання договору купівлі-продажу від 25.08.1995 не відоме, тим більше
оригінал такого договору, виходячи з обставин справи, ніколи не існував та містить неправдиві відомості. Лист начальника податкової міліції Державної податкової інспекції у м. Кривому Розі № 142 від 13.04.1999 створений та зберігається на території України у КП "КРИВОРІЗЬКЕ РБТІ" ДОР". На дату створення, яка вказана на документах (1995 та 1999 роки), були відсутні заборони щодо ведення діловодства російською мовою. Оригінали вказаних документів у володінні Криворізької центральної окружної прокуратури відсутні, а існування оригіналів таких документів і відомості, викладені в них, ставляться прокуратурою під сумнів, що обґрунтовано у позовній заяві, тому не вбачається за можливе подання їх прокурором для нотаріального засвідчення перекладу за відсутності оригіналів.
Відповідно до частини 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтям 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.
Враховуючи категорію та складність справи, вбачаються підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання, яке відбудеться 02.12.2025 о 10:20 год., у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-404 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
4. Запропонувати учасникам справи подати до суду:
Криворізькій Центральній окружній прокуратурі подати до суду в паперовому вигляді додатки до позовної заяви (крім доказів направлення позову іншим учасникам та доказів сплати судового збору).
Відповідачам-1,2:
- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам статті 165 ГПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);
- надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву та доданих до нього документів позивачу.
Позивачу:
- протягом 10 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву надати до суду відповідь на відзив на позовну заяву, яка має відповідати вимогам статті 166 ГПК України, в якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення.
- надіслати відповідачам-1,2 копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу;
Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.
У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.
Роз'яснити позивачу, що неявка в судове засідання без поважних причин, або неповідомлення про причини неявки може мати наслідком залишення позову без розгляду.
Роз'яснити відповідачу-1,2, що неявка в судове засідання без поважних причин, або неповідомлення про причини неявки може мати наслідком розгляд справи за його відсутності.
Роз'яснити, що розгляд справи може бути здійснено господарським судом за наявності письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі.
Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Ю.А. Бажанова