29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
03 листопада 2025 р. Справа № 924/907/25
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю.В., при секретарі судового засідання Жиромській А.Ю., розглянувши матеріали справи
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Подільська зернова компанія", м. Київ
до 1) товариства з обмеженою відповідальністю "Еко- Агро- Ритм", с. Рункошів Кам'янець-Подільський район Хмельницька область
2) товариства з обмеженою відповідальністю "Реновація Агро", м. Київ
про визнання недійсним договору в частині та витребування земельних ділянок із незаконного володіння
представники сторін:
від позивача: Рудик В. М. згідно ордера від 22.08.25 (в режимі відеоконференції),
від відповідача 1: Сергійчук Ю.В. згідно ордера від 06.10.25,
від відповідача 2: Талалай А.С. згідно ордера від 07.10.25,
встановив:
товариство з обмеженою відповідальністю "Подільська зернова компанія" звернулося до суду з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Еко- Агро- Ритм", товариства з обмеженою відповідальністю "Реновація Агро" про визнання недійсним Договору №2022/1 про продаж право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, укладений 21.11.2022 року між ТОВ «Подільська зернова компанія» та ТОВ «ЕКО-АГРО-РИТМ» в частині земельних ділянок з кадастровим номером 6822485500:04:002:0427 площею 1.647 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0053 площею 1.6291 га, з кадастровим номером 6822485500:02:004:0022 площею 1.7883 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0257 площею 1.7899 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0255 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0063 площею 1.6295 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0062 площею 1.7715 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0074 площею 1.791 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0017 площею 1.79 га, з кадастровим номером 6822485500:02:004:0132 площею 3.7379 га, з кадастровим номером 6822485500:02:013:0013 площею 2.4325 га, з кадастровим номером 6822485500:02:013:0002 площею 2.32 га, з кадастровим номером 6822485500:02:004:0041 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:02:004:0070 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0116, площею 1.949 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0117 площею 1.6291 га, з кадастровим номером 6822485500:02:011:0016 площею 1.7713 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0126 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:02:007:0008 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:02:013:0035 площею 2.1192 га та витребувати із незаконного володіння ТОВ "Реновація Агро" земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0427 площею 1.647 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0053 площею 1.6291 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:004:0022 площею 1.7883 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0257 площею 1.7899 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0255 площею 1.792 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0063 площею 1.6295 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0062 площею 1.7715 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0074 площею 1.791 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0017 площею 1.79 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:004:0132 площею 3.7379 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:013:0013 площею 2.4325 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:013:0002 площею 2.32 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:004:0041 площею 1.792 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:004:0070 площею 1.792 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0116, площею 1.949 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0117 площею 1.6291 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:011:0016 площею 1.7713 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:04:002:0126 площею 1.792 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:007:0008 площею 1.792 га, земельної ділянки з кадастровим номером 6822485500:02:013:0035 площею 2.1192 га.
Ухвалою суду від 10.09.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
28.10.25 до суду через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, у якому просить суд зобов'язати Сектор державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців та права власності на нерухоме майно відділу організації надання адміністративних послуг виконавчого комітету Городоцької міської ради Хмельницької області надати суду копії угод про дострокове припинення (розірвання) договорів оренди землі, що містяться в електронних реєстраційних справах, на підставі яких в 2025 році державними реєстраторами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинено право оренди (інше речове право) товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКО-АГРО-РИТМ» щодо земельних ділянок: з кадастровим номером 6822485500:04:002:0427 площею 1.647 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0053 площею 1.6291 га, з кадастровим номером 6822485500:02:004:0022 площею 1.7883 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0257 площею 1.7899 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0255 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0063 площею 1.6295 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0062 площею 1.7715 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0074 площею 1.791 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0017 площею 1.79 га, з кадастровим номером 6822485500:02:004:0132 площею 3.7379 га, з кадастровим номером 6822485500:02:013:0013 площею 2.4325 га, з кадастровим номером 6822485500:02:013:0002 площею 2.32 га, з кадастровим номером 6822485500:02:004:0041 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:02:004:0070 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0116, площею 1.949 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0117 площею 1.6291 га, з кадастровим номером 6822485500:02:011:0016 площею 1.7713 га, з кадастровим номером 6822485500:04:002:0126 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:02:007:0008 площею 1.792 га, з кадастровим номером 6822485500:02:013:0035 площею 2.1192 га.
Позивач зазначає, що його представник звертався із письмовим запитом до ТОВ «ЕКО-АГРО-РИТМ» з проханням надати копії документів (угод) на підставі яких державним реєстратором речових прав на нерухоме майно припинено право користування спірними земельними ділянками. Однак, відповіді на запит не отримав. Крім того, з метою отримання угод про дострокове припинення права користування (оренди) ТОВ «ЕКО-АГРО-РИТМ» спірними земельними ділянками, представник позивача звернувся до керівника відділу надання адміністративних послуг Гуменецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області із адвокатським запитом. Проте у наданні запитуваних документів адвокату було відмовлено.
Розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів, судом враховується що згідно з частинами першою та другою ст. 81 ГПК України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Враховуючи вище викладене, з метою встановлення обставин, які мають значення для об'єктивного вирішення справи, враховуючи те, що заявник обгрунтував неможливість самостійно здобути необхідні докази, суд вважає за можливе задовольнити подане клопотання про витребування доказів та відкласти підготовче засідання на іншу дату.
Суд звертає увагу, що відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Керуючись ст.ст. 80, 81, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
постановив:
Підготовче засідання відкласти на 10:30 12 листопада 2025 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.
Зобов'язати Сектор державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців та права власності на нерухоме майно відділу організації надання адміністративних послуг виконавчого комітету Городоцької міської ради Хмельницької області до "11" листопада 2025 року надати суду копії угод про дострокове припинення (розірвання) договорів оренди землі, що містяться в електронних реєстраційних справах, на підставі яких в 2025 році державними реєстраторами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинено право оренди (інше речове право) товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКО-АГРО-РИТМ» (код ЄДРПОУ: 44630559) щодо земельних ділянок:
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0427 площею 1.647 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0053 площею 1.6291 га
з кадастровим номером 6822485500:02:004:0022 площею 1.7883 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0257 площею 1.7899 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0255 площею 1.792 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0063 площею 1.6295 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0062 площею 1.7715 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0074 площею 1.791 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0017 площею 1.79 га
з кадастровим номером 6822485500:02:004:0132 площею 3.7379 га
з кадастровим номером 6822485500:02:013:0013 площею 2.4325 га
з кадастровим номером 6822485500:02:013:0002 площею 2.32 га
з кадастровим номером 6822485500:02:004:0041 площею 1.792 га
з кадастровим номером 6822485500:02:004:0070 площею 1.792 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0116, площею 1.949 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0117 площею 1.6291 га
з кадастровим номером 6822485500:02:011:0016 площею 1.7713 га
з кадастровим номером 6822485500:04:002:0126 площею 1.792 га
з кадастровим номером 6822485500:02:007:0008 площею 1.792 га
з кадастровим номером 6822485500:02:013:0035 площею 2.1192 га.
У разі неможливості подання витребуваних судом документів, повідомити суд про поважність причин такої неможливості.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили 03.11.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.В. Гладюк
Віддрук. 2 примірник.: 1 - до справи, 2 - Сектору державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців та права власності на нерухоме майно відділу організації надання адміністративних послуг виконавчого комітету Городоцької міської ради Хмельницької області (32000, Хмельницька область, Хмельницький район, місто Городок, вулиця Грушевського, 53) надіслати реком. з повідомд. про вруч.
Позивачу, відповідачу 1, відповідачу 2 надіслати ухвалу до електронного кабінету ЕС.