79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
16.10.2025 Справа № 914/1661/20(914/1292/25)
Господарський суд Львівської області у складі судді Морозюка А.Я.,
за участю секретаря Малісевич М.В.
розглянувши у судовому засіданні матеріали справи
за позовом: ОСОБА_1 , м. Львів
до відповідача-1: Товариства з додатковою відповідальністю “Львівбудкомплектація», с. Муроване Пустомитівського району Львівської області
до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “Виробничо-складський центр», с. Муроване Пустомитівського району Львівської області
до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю “Офісно-виробничий центр», с. Муроване Пустомитівського району Львівської області
про: визнання права іпотекодержателя
у межах справи № 914/1661/20
за заявою: Товариства з додатковою відповідальністю “Львівбудкомплектація»
про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю “Львівбудкомплектація» (вул. Вокзальна, буд. 20, с. Муроване, Пустомитівський район, Львівська область, 81121; ідентифікаційний код 13806704)
Представники:
від позивача: Марець Ю.І. - адвокат
від відповідача-1 (ТзДВ “Львівбудкомплектація»): не з'явився
від відповідача-2 (ТзОВ “Виробничо-складський центр»): не з'явився
від відповідача-3 (ТзОВ “Офісно-виробничий центр»): не з'явився
ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Львівської області з позовом до відповідача-1: Товариства з додатковою відповідальністю “Львівбудкомплектація», відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-складський центр", відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр" про визнання права іпотекодержателя, в якому просить:
1. Визнати протиправним та скасувати рішення №1/05 єдиного учасника ТДВ “Львівбудкомплектація» від 28.05.2021 р.
2. Визнати протиправним та скасувати рішення №2/05 єдиного учасникаТДВ “Львівбудкомплектація» від 31.05.2021 р.
3. Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/1 серія та номер: 1749, 1750 від 28.05.2021р., укладений між ТДВ “Львівбудкомплектація» ТОВ “Офісно-виробничий центр»;
4. Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/2 серія та номер: 1731, 1732 від 28.05.2021р., укладений між ТДВ “Львівбудкомплектація» ТОВ “Виробничо-складський центр»;
5. Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/3 серія та номер: 1737, 1738 від 28.05.2021р., укладений між ТДВ “Львівбудкомплектація» ТОВ “Офісно-виробничий центр»;
6. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Черник Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 58433475 від 29.05.2021р. з одночасним припиненням таких речових прав за Товариством з обмеженою відповідальністю “Виробничо-складський центр» (код ЄДРПОУ 44071058);
7. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Черник Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 58433734 від 29.05.2021р. з одночасним припиненням таких речових прав за Товариством з обмеженою відповідальністю “Офісно-виробничий центр» (код ЄДРПОУ 43918997);
8. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Черник Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 58433619 від 29.05.2021р. з одночасним припиненням таких речових прав за Товариством з обмеженою відповідальністю “Офісно-виробничий центр» (код ЄДРПОУ 43918997);
9. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4623686900:03:000:0543 та припинити усі права щодо неї;
10. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4623686900:03:000:0544 та припинити усі права щодо неї;
11. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4623686900:03:000:0545 та припинити усі права щодо неї;
12. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4623686900:03:000:0546 та припинити усі права щодо неї;
13. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4623686900:03:000:0547 та припинити усі права щодо неї;
14. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ “Виробничо-складський центр» на земельну ділянку з кадастровим номером 4623686900:03:000:0543 площею 0,5025 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об'єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 №42269434;
15. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ “Виробничо-складський центр» на земельну ділянку з кадастровим номером 4623686900:03:000:0544 площею 0,7540 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об'єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42268937;
16. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ “Офісно-виробничий центр» на земельну ділянку з кадастровим номером 4623686900:03:000:0545 площею 0,3686 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об'єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42270758;
17. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ “Офісно-виробничий центр» на земельну ділянку з кадастровим номером 4623686900:03:000:0546 площею 0,083 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об'єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42290174;
18. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ “Офісно-виробничий центр» на земельну ділянку з кадастровим номером 4623686900:03:000:0547 площею 0,0238 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об'єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42290229;
19. Визнати за ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право іпотекодержателя за Договором іпотеки від 16.06.2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з додатковою відповідальністю “Львівбудкомплектація», посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дячуком О.А. зареєстрований в реєстрі №5158, на нерухоме майно:
будівлі (виробничо-лабораторний комплекс А-2 - загальна площа 400,7кв.м.; вага, Б-1 - загальна площа 74,3 кв.м.; склад допоміжних матеріалів В-1 - загальна площа 1980,6 кв.м.; склад-навіс Г-1 - загальна площа 639,4 кв.м.) загальною площею 3095,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Україна, Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, площею 1,7319 га, кадастровий номер земельної ділянки: 4623686900:03:000:0031;
20.Судові витрати стягнути з відповідачів.
Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, при розподілі позовної заяви визначено єдиний унікальний номер судової справи №914/1661/20(914/1292/25), головуючим суддею визначено суддю Морозюка А.Я., в провадженні якого перебуває справа №914/1661/20 про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю "Львівбудкомплектація".
Ухвалою суду від 23.05.2025 (після усунення позивачем недоліків на виконання вимог ухвали суду від 29.04.2025 про залишення позовної заяви без руху) відстрочено позивачу - ОСОБА_1 , сплату судового збору - до ухвалення судового рішення у даній справі; прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін; розгляд справи по суті призначено на 19.06.2025; встановлено сторонам строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечення.
12.06.2025 від відповідача-1 (ТзДВ “Львівбудкомплектація») через систему “Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву ОСОБА_1 від 24.04.2025 з додатками.
13.06.2025 від відповідача-1 (ТзДВ “Львівбудкомплектація») через систему “Електронний суд» надійшла заява про зупинення провадження у справі, в якій відповідач-1 просить зупинити провадження у справі №914/1661/20(914/1292/25) до набрання законної сили судовим рішенням у справі №454/1620/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи ТДВ “Львівбудкомплектація» про стягнення заборгованості за договором позики та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , за участю третьої особи ТзДВ “Львівбудкомплектація» про визнання недійсним договору позики та розписок про отримання коштів. Вважає, що лише Сокальський районний суд Львівської області має повноваження на встановлення факту передання/непередання коштів та визнання недійсним Договору позики від 07.06.2016 року. У випадку визнання недійсним основного зобов'язання (Договору позики від 07.06.2016 року) на підставі ч.2 ст. 234 ЦК України у справі №454/1620/20, то іпотека буде припиненою, а, отже, неможливим буде задоволення позову у даній справі.
19.06.2025 від позивача надійшло заперечення на клопотання (заяву) про зупинення провадження у справі, сформоване в системі “Електронний суд» 18.06.2025, в якому позивач відзначила, що предметом судового розгляду у справі №454/1620/20 за первісним позовом ОСОБА_1 є стягнення заборгованості за договором позики та за зустрічним позовом ОСОБА_2 визнання недійсним договору позики та розписок про отримання коштів. Предметом судового розгляду у справі №914/1661/20(914/1292/25) є визнання за ОСОБА_1 права іпотекодержателя. Обставинами, які необхідно встановити у справі №914/1661/20(914/1292/25) є факт протиправного та незаконного скасування обтяження, право іпотекодержателя за яким набула позивачка за Договором іпотеки від 07.06.2017 року. Ці обставини не стосуються Договору позики від 07.06.2017 року, немає жодної об'єктивної неможливості розглянути спір щодо визнання права іпотекодержателя до вирішення справи №454/1620/20, що перебуває у провадженні Сокальського районного суду Львівської області. Відтак, на переконання позивача, підстави для зупинення провадження у справі №914/1661/20(914/1292/25) відсутні, оскільки відповідачем не надано доказів того, що прийняття рішення у даній справі є неможливим до ухвалення судового рішення у справі №454/1620/20, як і не наведено достатніх підстав, які б підтверджували факт необхідності зупинення провадження у цій справі.
Ухвалою суду від 19.06.20205 підготовче засідання відкладено на 02.09.2025 (дату підготовчого засідання визначено з врахуванням періоду перебування судді у щорічній відпустці, згідно графіку відпусток).
24.06.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив з додатками, сформована в системі “Електронний суд» 23.06.2025, в якій позивач щодо викладеного у відзиві відповідача-1 (ТОВ “Львівбудкомплектація») зазначила, що відповідачем не спростовано обставин незаконного “виведення» майна з іпотеки. Вказала, що період, коли була зупинена дія оскаржуваної ухвали від 18.03.2021 року у справі №914/1661/20, якою суд припинив іпотеку, тривав від 19.04.2021 року до 21.10.2021 року, і саме в цей часовий період ТДВ “Львівбудкомплектація» попри заборону здійснило поділ нерухомого майна, що перебувало в іпотеці (будівлі, за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки кадастровий номер 4623686900:03:000:0031), а поділені об'єкти передало до статутного капіталу двох інших товариств (співвідповідачам у даній справі), засновником яких є ТДВ “Львівбудкомплектація». Щодо тверджень відповідача про фіктивність Договору позики від 07.06.2016 року(з урахуванням внесених змін та доповнень, визначених Додатковою угодою від 17.06.2016 року), то на його виконання ОСОБА_1 позичила ОСОБА_2 грошову суму в загальному розмірі 215 900 доларів США, яку останній зобов'язався повернути до 01 червня 2017 року, що підтверджується розписками, які містяться в матеріалах справи, підпис на яких, згідно Висновку експерта за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи від 17.11.2023 року №3466-Е (яку було призначено за заявою ОСОБА_2 у справі №454/1620/20), виконаний ОСОБА_2 (висновок додається). Щодо тверджень відповідача про припинення іпотеки за Договором іпотеки від 16.06.2016 року, то позивач покликається на постанову Касаційного господарського суду Верховного Суду від 13.06.2024 року у справі 914/1661/20, в якій суд дійшов висновку, що відсутні підстави для надання в контексті правовідносин у цій справі правового висновку щодо наявності чи відсутності порушення прав іпотекодержателя в разі зменшення розміру основного зобов'язання без внесення відповідних змін до іпотечного договору. В спростування доводів відповідача щодо вимог про визнання протиправними та скасування рішень єдиного учасника ТДВ “Львівбудкомплектація» позивач зазначила, що не є учасником ТДВ “Львівбудкомплектація» тому, між ОСОБА_1 та ТДВ “Львівбудкомплектація» відсутні саме корпоративні відносини в розумінні ст.96-1 ЦК та Закону "Про ТОВ та ТДВ", однак покликаючись на постанову від 28.07.2021 у справі № 918/456/20 Верховний Суд, позивач вважає, що може оскаржити рішення загальних зборів учасників товариства, членом якого вона не є, якщо таким рішенням порушуються її права.
07.08.2025 від відповідача-1 (ТзДВ “Львівбудкомплектація») надійшли додаткові пояснення до заяви про зупинення провадження у справі від 12.06.2025 з додатками (сформовані в систему “Електронний суд» 06.08.2025), в яких зазначено що у справі №454/1620/20, яка перебуває в проваджені Сокальського районного суду Львівської області, відбувається встановлення факту передання/непередання коштів та визнання недійсним Договору позики від 07.06.2016 року. У випадку визнання недійсним основного зобов'язання (Договору позики від 07.06.2016 року) на підставі ч.2 ст. 234 ЦК України у справі №454/1620/20, то іпотека буде припиненою, а, отже, неможливим буде задоволення позову у даній справі.
02.09.2025 від відповідача-2 (ТзОВ “Виробничо-складський центр») надійшли письмові пояснення з додатками (сформовані в системі “Електронний суд» 01.09.2025), в яких відповідач-2 категорично заперечує позовні вимоги ОСОБА_1 . Вказав що між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (адвокатом Брезіцького Н.Б.) не було укладено Договору позики від 07.06.2016 р. в розумінні ст. 1046 ЦК України, оскільки предметом відповідного договору було надання юридичного супроводу в процесі розгляду судами справ про банкрутство №5015/118/11 ТОВ “Управляюча компанія “Львівський Автонавантажувач», №33/29 ТОВ “Торгівельно-виробниче підприємство “Львівський автонавантажувач», №33/30 ЗАТ “Автонавантажувач» та надання іншої юридичної допомоги. Взамін наданих юридичних послуг за де-факто договором надання юридичного супроводу ОСОБА_2 зобов'язувався надати ОСОБА_3 або визначеним останнім особам частки активів вільних від зобов'язань, що стали підставою для визнання підприємств банкрутами. Гарантією виконання ОСОБА_2 своїх обов'язків з передачі відповідних активів стало підписання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Договору позики від 07.06.2016 року, який не був спрямований на настання реальних правових наслідків щодо приймання та передачі суми позики. Також ОСОБА_1 не може посилатись на розписки як на докази, оскільки дійсність таких розписок поставлена під сумнів в судовому спорі (справа №454/1620/20). Звернув увагу, що ОСОБА_1 заявляє, що у неї не було коштів більше ніж 100 000 доларів США, але в той же час намагається зараз стягнути грошові кошти у розмірі 215 900 доларів США начебто основного боргу, а також що укладаючи Додаткову угоду від 17 червня 2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передбачили лише можливість зменшення загальної суми позики до 2 500 000,00грн., що еквівалентно 100 000,00 доларів США, яка могла відбуватись лише у випадку взаємного погодження ОСОБА_2 відповідних дій, проте така не оскільки відсутня викладена у письмовій формі взаємна згода сторін Договору позики від 07 червня 2016 року. Вважає, що саме лише Сокальський районний суд Львівської області має повноваження на встановлення факту передання/непередання коштів. У випадку визнання фіктивним основного зобов'язання Договору позики від 07.06.2016 року) у справі №454/1620/20, то іпотека буде припиненою, а, отже, неможливим буде задоволення позову у даній справі.
Також, 02.09.2025 від відповідача-3 (ТзОВ “Офісно-виробничийцентр») надійшли письмові пояснення, аналогічні за змістом з поясненням відповідача-2(ТзОВ “Виробничо-складський центр»), сформовані в систему “Електронний суд» 01.09.2025.
Ухвалою суду від 02.09.2025 підготовче засідання відкладено на 16.10.2025.
Ухвалою суду від 03.09.2025 у задоволенні заяви ОСОБА_1 від 01.09.2025 р. у справі №914/1661/20(914/1292/25) про забезпечення позову - відмовлено.
15.10.2025 від представника відповідача-1 (ТзДВ “Львівбудкомплектація») надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, сформоване в системі “Електронний суд» 14.10.2025, в якому зазначено, що Яворівським районним судом Львівської області призначено на 16.10.2025 розгляд кримінальної справи, яка стосується обвинувачення у вчиненні особливо тяжкого злочину іноземним громадянином та перебуває на завершальній стадії розгляду, тому явка адвоката Станька Т.Р. як захисника у цій справі, є обов'язковою. Відтак, представник ТДВ «Львівбудкомплектація» не має об'єктивної можливості бути присутнім в судовому засіданні та просить розгляд №914/1661/20(914/1292/25) справи відкласти на інший день.
В судове засідання 16.10.2025 представник відповідача-1 не з'явився, як вище зазначено подав суду клопотання про відкладення розгляду справи.
В судовому засіданні представник позивача надала пояснення по справі, позовні вимоги підтримала. Також заперечила проти заяви відповідача-1 про зупинення провадження у справі. Проти клопотання відповідача-1 про відкладення розгляду справи не заперечила.
Представники відповідача-2 та відповідача-3 в судове засідання не з'явилися, причин неявки не повідомили.
З огляду на наведене, беручи до уваги клопотання представника відповідача-1 про відкладення розгляду справи, з метою надання учасникам справи можливості реалізувати право на захист своїх інтересів, з'ясування всіх обставин справи та забезпечення принципу змагальності і рівності перед судом, та виходячи із закріпленого у ст. 2 ГПК України принципу розумності строків розгляду справи судом, суд дійшов висновку розгляд справи відкласти.
Керуючись ст. ст. 46, 202, 216, 234, 252 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -
1. Розгляд справи відкласти на: 11.11.2025 на 14:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області (79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128).
2. Позивачу та відповідачам: 1) направити в судове засідання своїх повноважних представників.
Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, що передбачені ст.235 ГПК України.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://lv.arbitr.gov.ua /sud5015/.
Суддя Морозюк А.Я.