вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"03" листопада 2025 р. Справа № 911/3170/25
Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенка П.В., перевіривши матеріали позовної заяви Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Княжицьке-Україна», вул. Марії Лагунової, буд. 107, с. Княжичі, Броварський р-н, Київська обл., 07455
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс-Трейд Т», вул. Пироговського, буд. 19, корп. 6, м. Київ, 03110
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд», вул. М. Лагунової, буд. 107-Д, с. Княжичі, Броварський р-н, Київська обл., 07455
про розірвання договорів оренди та суборенди земельної ділянки
установив:
13.10.2025 канцелярією Господарського суду Київської області зареєстровано надіслану через підсистему «Електронний суд» позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Княжицьке-Україна» (далі - Кооператив «Княжицьке-Україна» / позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс-Трейд Т» (далі - ТОВ «Олвіс-Трейд Т» / відповідач 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд» (далі - ТОВ «Олвіс Трейд» / відповідач 2) про:
- розірвання договору оренди земельної ділянки від 07.05.2012, зареєстрованого в Книзі записів Державної реєстрації за № 322120004000237 від 21.05.2012 та укладеного між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Княжицьке» та ТОВ «Олвіс-Трейд Т» (далі - договір оренди) на земельну ділянку з кадастровим номером 3221284001:01:054:0007 площею 0,6641 га;
- розірвання договору суборенди земельної ділянки № 1 від 03.03.2014, укладеного між ТОВ «Олвіс-Трейд Т» та ТОВ «Олвіс Трейд» (далі - договір суборенди) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3221284001:01:054:0007 площею 0,6641 га.
В обґрунтування позовних вимог Кооператив «Княжицьке-Україна» посилається на обставини передання Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Княжицьке» в оренду / суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 3221284001:01:054:0007 площею 0,6641 га, за відсутності будь-яких правових підстав на таке майно, відповідачам.
Господарський суд Київської області ухвалою від 20.10.2025 залишив позовну заяву Кооперативу «Княжицьке-Україна» без руху, постановив виявлені недоліки усунути протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали.
27.10.2025 через підсистему «Електронний суд» Кооператив «Княжицьке-Україна» надіслав заяву про усунення недоліків, згідно змісту якої надав пояснення щодо виявлених судом недоліків разом з доказами на їх підтвердження.
Відповідно до приписів ст. 174, 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу про відкриття провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження заяви про усунення недоліків, в порядку, встановленому ст. 174, 176 цього Кодексу.
Отже, враховуючи вказані норми закону та усунення Кооперативом «Княжицьке-Україна» недоліків позовної заяви у строк, встановлений в ухвалі Господарського суду Київської області від 20.10.2025, суд дійшов висновку про прийняття відповідної позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.
Згідно із ст. 12, 177, 181 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного). Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Беручи до уваги характер спірних правовідносин, зважаючи на заявлені Кооперативом «Княжицьке-Україна» в цьому спорі вимоги, предмет та підстави вказаного позову, суд дійшов висновку, що справу за відповідно поданим позовом належить розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням її до розгляду у підготовчому засіданні.
Приписами ч. 1-3 ст. 120 ГПК України передбачено, що суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про визнання присутності учасників справи обов'язковою та виклик останніх у підготовче засідання.
Поряд з тим відповідно до змісту прохальної частини позовної заяви, а також долученого до заяви про усунення недоліків клопотання позивача про витребування доказів Кооператив «Княжицьке-Україна» просить суд витребувати у ТОВ «Олвіс Трейд» завірену копію договору суборенди земельної ділянки № 1 від 03.03.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3221284001:01:054:0007 площею 0,6641 га.
В обґрунтування означеного клопотання Кооператив «Княжицьке-Україна» зазначив про те, що:
- ТОВ «Олвіс Трейд» є стороною договору суборенди земельної ділянки № 1 від 03.03.2014, відтак такий доказ у останнього наявний;
- позивача і ТОВ «Олвіс Трейд» (суборендаря) не зв'язують жодні договірні правовідносини, у зв'язку з чим у останнього відсутні правові підстави для передачі договору суборенди позивачу;
- заявлений до витребування доказ є предметом даного судового розгляду та нерозривно пов'язаний з договором оренди землі, відтак з метою повного, всебічного розгляду справи необхідною є перевірка такого документа на предмет відповідності / невідповідності останнього договору оренди.
Положеннями ч. 2, 4 ст. 80, ч. 1 ст. 81, ч. 2, 3 ст. 164 ГПК України встановлено, що позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
У разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо.
Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.
Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.
Згідно із ч. 1 ст. 2, пп. 4, 5 ч. 5 ст. 13 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом та запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків.
Відповідно до ст. 15 ГПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов'язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.
З огляду зазначеного, враховуючи дотримання судом принципу пропорційності, з метою запобігання зловживання учасниками судового процесу їхніми правами та задля виконання ними їхніх обов'язків, а також беручи до уваги завдання господарського судочинства, особливості предмета спору означеної справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання Кооперативу «Княжицьке-Україна» про витребування доказів.
Суд закликає учасників справи:
- з розумним інтервалом часу цікавитися провадженням у їх справах, добросовісно користуватися належними процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов'язки;
- зареєструвати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі; зареєструватися в підсистемі «Електронний кабінет» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи;
- подавати письмові пояснення та всі наявні документи на підтвердження їх правової позиції з метою розгляду справи в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою або дистанційними засобами зв'язку.
Керуючись ст. 12, 120, 174, 176, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Прийняти до розгляду позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Княжицьке-Україна» та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
2. Призначити підготовче засідання на 28.11.2025 о 10:00, що відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.
3. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи.
4. Встановити строк Сільськогосподарському виробничому кооперативу «Княжицьке-Україна» до 28.11.2025 для подання до суду додаткових доказів у справі (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншим учасникам справи; а також до закінчення підготовчого провадження - відповіді на відзив, заяв та клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та / або клопотань на адреси інших учасників справи.
5. Встановити строк Товариству з обмеженою відповідальністю «Олвіс-Трейд Т» та Товариству з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд» - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду у письмовій формі відзиву на позов, а також до закінчення підготовчого провадження - заперечень, заяв та клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та / або клопотань на адреси інших учасників справи.
6. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд» належним чином засвідчену копію договору суборенди земельної ділянки № 1 від 03.03.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3221284001:01:054:0007 площею 0,6641 га.
7. Витребуваний документ надати суду до 28.11.2025 із супровідним листом.
8. Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд», що у разі неможливості надати доказ, який витребовує суд, або неможливості надати такий доказ у встановлений строк, останнє зобов'язане повідомити про це суд.
9. Довести до відома учасників судового процесу, що у разі подання до суду заяв по суті, зокрема відзиву, відповіді на відзив, заперечень та / або клопотань з процесуальних питань, до таких заяв та клопотань додаються докази надсилання (надання) їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.
10. Роз'яснити учасникам судового процесу, що згідно приписів ст. 118 ГПК України: право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку; заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
11. Довести до відома учасників судового процесу про можливість провести позасудове врегулювання спору через медіацію, врегулювання спору за участю судді.
12. Зобов'язати учасників справи повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження під час розгляду справи.
13. Роз'яснити учасникам справи особливості розгляду справ у період дії правового режиму воєнного стану та порядку дій учасників судового процесу під час сигналу «Повітряна тривога» - після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у відкритому судовому засіданні, не здійснюється, а про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
14. Роз'яснити учасникам справи, що:
- передбачені ст. 6 ГПК України процесуальні наслідки недотримання вимог цієї статті, зокрема у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат;
- суд вручає будь-які документи особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі, у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі через їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
15. Повідомити учасників справи про можливість:
- відповідно до приписів ст. 197 ГПК України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та / або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів);
- надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі «Електронний суд», а також електронною поштою на еmail: inbox@ko.arbitr.gov.ua з обов'язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом;
- отримати інформацію щодо справи, що розглядається за вебадресою ko.arbitr.gov.ua/sud5012/ на офіційному вебпорталі «Судова влада України» в Інтернеті.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду згідно із ч. 2 ст. 254, ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя П.В.Горбасенко