пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
29 жовтня 2025 року Справа № 903/938/25
Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А. С., за участі секретаря судового засідання Коритан Л.Ю., розглянувши справу
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Пам'ять “ЛТД»
до відповідача: Сільськогосподарський виробничий кооператив “Надія»
про визнання права власності на нерухоме майно,
за участі представників-учасників справи:
від позивача: Щербюк О.Ю., адвокат, ордер серія АС№1160904 від 23.10.2025;
від відповідача: н/з.
Права та обов'язки учаснику судового процесу роз'яснені відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України.
Відводу складу суду не заявлено.
Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС.
установив:
25.09.2025 на адресу Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Пам'ять “ЛТД» до Сільськогосподарського виробничого кооператив “Надія» про визнання права власності на частину нежитлового приміщення А-1 площею 136,8 кв.м, яке розташоване за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108.
При обґрунтуванні позовних вимог посилаються на те, що колгоспом ім.Кірова (правонаступник Сільськогосподарський виробничий кооператив “Надія») продано на підставі договору купівлі-продажу, а Кооперативом «Пам'ять» придбано нежитлове приміщення за адресою: м.Луцьк, вул. Червоноармійська, 108. У подальшому, в 1990 році Кооператив «Пам'ять» продав частину спірного приміщення площею 98,0 кв.м. госпрозрахунковому центру науково-технічних послуг Волинської обласної ради спілки аграрників України, після продажу частини нежитлового приміщення за адресою: м.Луцьк, вул. Червоноармійська(теперішня назва Героїв УПА), 108 у власності кооперативу «Пам'ять» залишилася частина нежитлового приміщення площею 136,8 кв.м., яка є спірною в даній справі.
Ухвалою суду від 29.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.10.2025. Запропоновано відповідачу подати суду в порядку статей 165, 178 Господарського процесуального кодексу України не пізніше п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову при їх наявності, одночасно копію відзиву надіслати позивачу, докази чого подати суду. Запропоновано позивачу подати суду: відповідь на відзив та наявні докази - в строк 5 днів з дня його отримання, з врахуванням вимог ст. ст. 166, 184 ГПК України, копію відповіді на відзив з додатками надіслати відповідачу, докази надіслання надати суду; відповідачу - заперечення на відповідь позивача, протягом 5-ти днів з дня отримання відповіді на відзив з доказами надіслання позивачу. Запропоновано позивачу подати суду до 29.10.2025 : перекладені українською мовою та засвідчені належним чином, а саме: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення і оренди земельної ділянки, технічний паспорт, відомість, однолінійну схему електропостачання приміщення кооперативу «Пам'ять», рахунок за електроенергію грудень 1992 року №1-5156, договір купівлі-продажу приміщення; Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з відомостями про речові права на земельну ділянку, їх обтяження за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю “Пам'ять “ЛТД» оригінали документів, копії яких долучені до позовної заяви. Постановлено позивачу витребувані документи надати суду в строк по 24.10.2025 включно. Повідомлено сторін про те, що огляд письмових доказів відбудеться при розгляді справи по суті під час дослідження доказів. Роз'яснено відповідачу обов'язок реєстрації свого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами. Зареєструвати електронні кабінети можливо за посиланням: https://id.court.gov.ua/.
23.10.2025 від позивача через відділ документального забезпечення та контролю суду надійшло клопотання до якого останній на виконання ухвали суду про відкриття провадження у справі долучає перекладені українською мовою та засвідчені належним чином наступні докази: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення і оренди земельної ділянки; технічний паспорт; відомість; однолінійну схему електропостачання приміщення кооперативу «Пам'ять»; рахунок за електроенергію грудень 1992 року №1-5156; договір купівлі-продажу приміщення; акт приймання виконаних робіт за 1994 рік та інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Героїв УПА, 108 від 08.10.2025 року. Крім того, у клопотанні позивач зазначає, що згідно інформаційної довідки вбачається, що за адресою Волинська обл., м. Луцьк, вул. Героїв УПА, 108 зареєстрована частина нежитлового приміщення А-1 загальною площею 112,6 кв.м., власником якої є Йоріна Олеся Миколаївна. Частина нежитлового приміщення А-1, інформація про реєстрацію права власності якого міститься в державному реєстрі була відчужена позивачем ПП «Госпрозрахунковий центр науково-технічних послуг» про, що зазначається в позовній заяві. У державному реєстрі речових прав інформація про право власності та власника частини приміщення А-1 в АДРЕСА_1 , площею 136,8 кв.м. відсутня. Саме на цю частину приміщення позивач і просить визнати право приватної власності. Також позивач зазначає, що надання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з відомостями про речові права на земельну ділянку, їх обтяження за адресою: АДРЕСА_1 не вбачається можливим, оскільки земельна ділянка на якій знаходить приміщення А-1 не сформована як об'єкт цивільних правовідносин, кадастровий номер щодо неї відсутній.
Відповідач у судове засідання 29.10.2025 не прибув, причини неявки суду не повідомив.
Ухвала суду про відкриття провадження у справі надіслана за адресою реєстрації відповідача (452040, с. Жидичин, вул. Данила Галицького, буд. 61), повернута поштовим відділенням 08.10.2025 із відміткою ф.20 «адресат відсутній за вказаною адресою».
Представник позивача у судовому засіданні 29.10.2025 заявив усне клопотання про залучення третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: фізичну особу ОСОБА_1 та Луцьку міську раду з огляду на те, що рішення у даній справі може вплинути на права та/або обов'язки останніх.
Щодо усного клопотання позивача про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача у справі, суд зазначає таке.
Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Як вбачається із долученої до матеріалів справи Інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, за адресою АДРЕСА_1 (за тією ж адресою, що і спірне нерухоме майно) зареєстрована частина нежитлового приміщення А-1 загальною площею 112,6 кв.м., власником якої є ОСОБА_1 .
Отже, рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_1 щодо користування нерухомим майном, нежитловим приміщенням А-1 загальною площею 112,6 кв.м., що є іншою частиною нерухомого майна, нежитлового приміщення А-1, за адресою АДРЕСА_1 .
Крім того, суд встановив, що земельна ділянка на якій знаходиться спірне нерухоме майно не сформована як об'єкт цивільних правовідносин, кадастровий номер останньої не визначений.
Разом з тим, земельна ділянка на якій знаходиться спірне нерухоме майно розташована за адресою: АДРЕСА_1 , тобто в межах Луцької територіальної громади та можливо перебуває у комунальній власності останньої.
За наведених обставин, рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки Луцької міської ради, як можливого власника землі в межах Луцької територіальної громади.
Враховуючи вищевикладене, з метою повного та всебічного розгляду справи, з урахуванням можливого впливу судового рішення у справі на права та обов'язки фізичної особи ОСОБА_1 та Луцької міської ради, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення усного клопотання позивача та залучення останніх до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.
Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
За змістом ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:
1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи залучення до участі у справі третіх осіб, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, суд ухвалив на місці відкласти підготовче засідання в межах строку передбаченого ГПК України.
Згідно із ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 183, 197, 202, 234 ГПК України, господарський суд,-
постановив:
1. Клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - задовольнити.
2. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 18 листопада 2025 року о 11:30 год. в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т Волі,54а, в залі суд. засідань № 209.
3. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ).
4. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Луцьку міську раду (43025, Волинська обл., місто Луцьк, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 19, код ЄДРПОУ 34745204).
5. Запропонувати позивачу у строк 5 днів з дня вручення даної ухвали надіслати позовну заяву з додатками третім особам, докази надіслання (опис вкладення) надати суду.
6. Запропонувати третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача подати суду: письмові пояснення щодо заявленого позову та наявні докази, відповідно до ст.168 ГПК України (протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали), копії яких з додатками надіслати іншим учасникам справи, докази надіслання (опис вкладення) надати суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 03.11.2025.
Суддя А. С. Вороняк