СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/6958/25
ун. № 759/25427/25
29 жовтня 2025 року м.Київ
Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 подане у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12024110000000490 від 02.10.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298, ч. 1 ст. 197-1 КК України, про арешт майна,
До суду надійшло клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 12024110000000490 від 02.10.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298, ч. 1 ст. 197-1 КК України, в якому прокурор просить накласти арешт із забороною відчуження та розпорядження земельними ділянками з кадастровими номерами: 3221483301:01:032:0108, 3221483301:01:032:0129, 3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131, 3221483301:01:032:0132, 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0134, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0147, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0171, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182, а також з забороною будівництва на них об'єктів нерухомості, які відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна належить на праві власності:
3221483301:01:032:0132 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 ;
3221483301:01:032:0147 ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;
3221483301:01:032:0108 ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ;
3221483301:01:032:0129,3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182 ТОВ " ДЕФІС ГРУП ", код ЄДРПОУ: 41743284
3221483301:01:032:0134 ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 ;
3221483301:01:032:0171 відомості в реєстрі щодо якої відсутні;
Встановити заборону особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно зазначеної земельної ділянки.
В обґрунтування свого клопотання прокурор посилається на те, що Слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12024110000000490 від 02.10.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298, ч. 1 ст. 197-1 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що група невстановлених осіб вчиняє пошкодження пам'ятки археології національного значення « Городище «Велике Ходосівське », що на території Федосіївської сільської ради Обухівського району Київської області під час здійснення незаконного будівництва.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 03.09.2009 № 928 затверджено перелік об'єктів культурної спадщини національного значення, які заносяться до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.
Зокрема до зазначеного реєстру внесено «Городище « Велике Ходосівське » за охоронним номером 100012-Н.
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про охорону культурної спадщини», пам'ятка культурної спадщини це об'єкт культурної спадщини, який занесено до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, або об'єкт культурної спадщини, який взято на державний облік відповідно до законодавства, що діяло до набрання чинності цим Законом, до вирішення питання про включення (невключения) об'єкта культурної спадщини до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.
Статтею 13 Закону України «Про охорону культурної спадщини» передбачено ведення Державного реєстру нерухомих пам'яток України за категоріями національного та місцевого значення пам'ятки.
Згідно із приписами ч. 1, 2 ст. 14 цього ж Закону, занесення об'єкта культурної спадщини до Реєстру та внесення змін до нього (вилучення з Реєстру, зміна категорії пам'ятки) провадяться відповідно до категорії пам'ятки: а) пам'ятки національного значення - постановою Кабінету Міністрів України за поданням центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони культурної спадщини протягом одного року з дня одержання подання.
Об'єкт культурної спадщини до вирішення питання про його реєстрацію як пам'ятки вноситься до Переліку об'єктів культурної спадщини і набуває правового статусу щойно виявленого об'єкта культурної спадщини, про що відповідний орган охорони культурної спадщини в письмовій формі повідомляє власника цього об'єкта або уповноважений ним орган (особу). Переліки об'єктів культурної спадщини затверджуються рішеннями відповідних органів охорони культурної спадщини.
Відповідно до ч. 3 ст. 14-1 Закону України «Про охорону культурної спадщини» До затвердження науково-проектної (науково-дослідної) документації з визначення меж та режимів використання території пам'ятки відповідно до частини першої цієї статті межа території пам'ятки встановлюється: - для городищ:
у межах населених пунктів - 100 метрів навколо залишків оборонних споруд (вал, рів), визначених в обліковій документації;
за межами населених пунктів - 300 метрів навколо залишків оборонних споруд (вал, рів), визначених в обліковій документації.
Допитаний в якості свідка археолог Інституту археології НАН України ОСОБА_8 показав, що він будучи у складі моніторингової археологічної експедиції, яка проводила моніторинг пам'яток, в тому числі проводився моніторинг « Городище «Велике Ходосівське », в результаті якого виявлений ряд руйнацій та ймовірних порушень пам'ятко-охоронного законодавства, зокрема проведення земляних робіт та будівництва на території пам'ятки. Офіційний облік, надання статусу об'єкта культурної спадщини дослідження пам'ятки археології «Городище «Велике Ходосівське» розпочато у 1970 році. Вказана пам'ятка археології оточена оборонними валами та знаходиться в Київській області, Києво-Святошинському районі, між селами Круглик (на заході) та Ходосівка (на сході). Щодо меж пам'ятки слід вказати, що вони візуалізуються на місцевості земляними валами укріплень городища. «Городище «Велике Ходосівське» є унікальною пам'яткою скіфської доби, що відноситься до так званих городищ-гігантів. Площа пам'ятки становить майже 2000 га та через це воно друге за площею в України.
31.07.2025 під час огляду земельних ділянок з наступними кадастровими номерами: 3221483301:01:032:0108, 3221483301:01:032:0129, 3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131, 3221483301:01:032:0132, 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0134, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0147, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0171, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182, встановлено, що вказані земельні ділянки являють собою один масив земельних ділянок на яких здійснюється будівництво котеджного містечка «VISION». Встановлено, що на території наявні будинки на різних стадіях будівництва. Відстань від найближчої точки підніжжя валу пам'ятки археології «Городище «Велике Ходосівське» до котеджного містечка «VISION» становить 183,7 м., а відповідно до ч. 3 ст. 14-1 Закону України «Про охорону культурної спадщини» - 300 метрів навколо залишків оборонних споруд (вал, рів).
Під час огляду від 17.10.2025 «Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» встановлено, що дозвільні документи до Державної інспекції архітектури та містобудування України , щодо будівництва будинків на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3221483301:01:032:0108, 3221483301:01:032:0129, 3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131, 3221483301:01:032:0132, 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0134, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0147, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0171, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182 подавалась, а саме в графах «Відмітка про те, що об'єкт не входить до реєстру культурної спадщини» та «Об'єкт не є пам'яткою культурної спадщини національного та місцевого значення, визначеною відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини"» стоїть відмітка «Так»..
Враховуючи вищевикладене та те, що земельні ділянки з вищевказаними кадастровими номерами є об'єктом кримінально протиправних дій винесено постанову про визнання вказаних земельних ділянок речовим доказом у даному кримінальному провадженні.
Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна земельні ділянки належать на праві власності:
3221483301:01:032:0132 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 ;
3221483301:01:032:0147 ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;
3221483301:01:032:0108 ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ;
3221483301:01:032:0129,3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182 ТОВ " ДЕФІС ГРУП ", код ЄДРПОУ: 41743284
3221483301:01:032:0134 ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 ;
3221483301:01:032:0171 відомості в реєстрі щодо якої відсутні.
В судове засідання прокурор не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, надіслав клопотання відповідно до якого просив слухати справу за його відсутності, клопотання підтримав та просив задовольнити.
Вивчивши клопотання про арешт майна та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.
В ході судового розгляду встановлено, що Слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12024110000000490 від 02.10.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298, ч. 1 ст. 197-1 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що група невстановлених осіб вчиняє пошкодження пам'ятки археології національного значення « Городище «Велике Ходосівське », що на території Федосіївської сільської ради Обухівського району Київської області під час здійснення незаконного будівництва.
В рамках вищевказаного кримінального провадження, 31.07.2025 під час огляду земельних ділянок з наступними кадастровими номерами: 3221483301:01:032:0108, 3221483301:01:032:0129, 3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131, 3221483301:01:032:0132, 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0134, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0147, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0171, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182, встановлено, що вказані земельні ділянки являють собою один масив земельних ділянок на яких здійснюється будівництво котеджного містечка «VISION». Встановлено, що на території наявні будинки на різних стадіях будівництва. Відстань від найближчої точки підніжжя валу пам'ятки археології «Городище «Велике Ходосівське» до котеджного містечка «VISION» становить 183,7 м., а відповідно до ч. 3 ст. 14-1 Закону України «Про охорону культурної спадщини» - 300 метрів навколо залишків оборонних споруд (вал, рів).
Під час огляду від 17.10.2025 «Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» встановлено, що дозвільні документи до Державної інспекції архітектури та містобудування України , щодо будівництва будинків на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3221483301:01:032:0108, 3221483301:01:032:0129, 3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131, 3221483301:01:032:0132, 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0134, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0147, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0171, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182 подавалась, а саме в графах «Відмітка про те, що об'єкт не входить до реєстру культурної спадщини» та «Об'єкт не є пам'яткою культурної спадщини національного та місцевого значення, визначеною відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини"» стоїть відмітка «Так»..
Враховуючи вищевикладене та те, що земельні ділянки з вищевказаними кадастровими номерами є об'єктом кримінально протиправних дій винесено постанову про визнання вказаних земельних ділянок речовим доказом у даному кримінальному провадженні.
Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна земельні ділянки належать на праві власності:
3221483301:01:032:0132 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 ;
3221483301:01:032:0147 ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;
3221483301:01:032:0108 ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ;
3221483301:01:032:0129,3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182 ТОВ " ДЕФІС ГРУП ", код ЄДРПОУ: 41743284
3221483301:01:032:0134 ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 ;
3221483301:01:032:0171 відомості в реєстрі щодо якої відсутні.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.
Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів , інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів , інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
У зв'язку з вищевикладеним, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання прокурора та накладення арешту на земельні ділянки, оскільки дані земельні ділянки можуть бути використані, як речовий доказ у кримінальному провадженні.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 131, 132, 170-173, 175, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,
Клопотання прокурора задовольнити.
Накласти арешт, із забороною відчуження та розпорядження земельними ділянками з кадастровими номерами: 3221483301:01:032:0108, 3221483301:01:032:0129, 3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131, 3221483301:01:032:0132, 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0134, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0147, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0171, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182, а також з забороною будівництва на них об'єктів нерухомості, які відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна належить на праві власності:
3221483301:01:032:0132 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 ;
3221483301:01:032:0147 ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;
3221483301:01:032:0108 ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ;
3221483301:01:032:0129,3221483301:01:032:0130, 3221483301:01:032:0131 3221483301:01:032:0133, 3221483301:01:032:0135, 3221483301:01:032:0136, 3221483301:01:032:0137, 3221483301:01:032:0138, 3221483301:01:032:0145, 3221483301:01:032:0169, 3221483301:01:032:0170, 3221483301:01:032:0172, 3221483301:01:032:0173, 3221483301:01:032:0174, 3221483301:01:032:0176, 3221483301:01:032:0177, 3221483301:01:032:0178, 3221483301:01:032:0179, 3221483301:01:032:0180, 3221483301:01:032:0182 ТОВ " ДЕФІС ГРУП ", код ЄДРПОУ: 41743284
3221483301:01:032:0134 ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 ;
3221483301:01:032:0171 відомості в реєстрі щодо якої відсутні.
Встановити заборону особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно зазначеної земельної ділянки.
Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню.
Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п'яти днів з дня її оголошення.
Слідчий суддя: ОСОБА_1