справа №176/4230/25
провадження №2/176/2113/25
30 жовтня 2025 року Суддя Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області Волчек Н.Ю., розглянувши заяву про забезпечення позову першого заступника керівника Волноваської окружної прокуратури Донецької області Авдана Романа Костянтиновича в інтересах держави в особі Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецькоїобласті до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Деметра Нова» третя особи Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області, про витребування земельної ділянки,
27 жовтня 2025 року на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшла заява про забезпечення позову одночасно з пред'явленням позову першого заступника керівника Волноваської окружної прокуратури Донецької області Авдана Романа Костянтиновича в інтересах держави в особі Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецькоїобласті до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Деметра Нова» третя особи Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області, про витребування земельної ділянки.
Заява обґрунтована тим, що Волноваською окружною прокуратурою в ході вивчення стану законності встановлено, що 26.11.2019 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Маріупольського районного нотаріального округу Чекідою О.А. за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1421284600:02:001:0411 площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства на території Роздольненської сільської ради (натепер, Великоновосілківської селищної ради) Великоновосілківського району за межами населених пунктів.
Підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку державним реєстратором зазначено наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 5866-СГ від 31.10.2019 «Про надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення», яким ОСОБА_1 надано безоплатно у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, у тому числі сіножатей площею 2,0000 га (кадастровий номер 1421284600:02:001:0411) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Роздольненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області за межами населених пунктів, та копія якого міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Однак, відповідно до наданої листом від 18.03.2025 №10-5-0.3-869/2-25 Головним управлінням Держгеокадастру у Донецькій області копії, наказом № 5866-СГ від 31.10.2019 «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою» ОСОБА_2 відмовлено у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельноїділянки, розташованої на території Маяківської сільської ради Слов'янського району Донецької області за межами населених пунктів. Як зазначило Управління, оригінал наказу № 5866-СГ від 31.10.2019 «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою» зберігається за юридичною адресою Управління в м. Краматорську Донецької області.
Крім цього, як зазначено Управлінням, ОСОБА_1 звертався із клопотанням про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність. Наказом від 25.04.2019 №1759-СГ йому надано дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Роздольненської сільської ради Великоновосілківського району. Однак, із клопотанням про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області не звертався.
У зв'язку з цим, наказ про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 та про надання йому земельної ділянки у власність не приймався.
Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 1421284600:02:001:0411 вибула із власності держави поза її волею, за відсутності рішення органу, уповноваженого на той час розпоряджатися земельними ділянками сільськогосподарського призначення, розташованими за межами населених пунктів - Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області.
Державою ніколи не приймалося рішення про відчуження земельної ділянки 1421284600:02:001:0411, а остання вибула з державної власності поза її волею.
Натепер, відповідно до договору оренди від 25 лютого 2020 року земельна ділянка з кадастровим номером 1421284600:02:001:0411 перебуває в оренді Фермерського господарства «Деметра Нова». Строк оренди - 25 років.
Оскільки земельна ділянка 1421284600:02:001:0411 вибула з власності держави поза її волею, вона може бути витребувана навіть від добросовісного набувача
З 27.05.2021 уповноваженим державою органом на розпорядження земельною ділянкою 1421284600:02:001:0411 є відповідна сільська рада, на території якої перебуває земельна ділянка.
Тимчасове обмеження права розпоряджатися земельною ділянкою з кадастровим номером 1421284600:02:001:0411 без обмеження права користування нею, не зашкодить істотним чином правам та охоронюваним законом інтересів відповідача.
З метою запобігання вчинення дій, які можуть утруднити або зробити неможливим його виконання, а саме витребування на користь держави, та для забезпечення належного захисту законних прав і охоронюваних інтересів державивиникає необхідність у накладенні арешту на спірну земельну ділянку.
Просив накласти арешт на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 1421284600:02:001:0411 для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоновосілківської селищної ради за межами населених пунктів.
Суд, дослідивши заяву про забезпечення позову, вважає, що дана заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що Волноваською окружною прокуратурою Донецької області пред'явлено позов про витребування земельної ділянки.
Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно з пунктами 1, 2, 4 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.
Оскільки невжиття заходів забезпечення позову може призвести до подальшого відчуження спірної земельної ділянки, до вирішення справи по суті, слід вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 1421284600:02:001:0411 для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Великоновосілківської селищної ради за межами населених пунктів.
Керуючись ст.ст. 4, 149, 150, 151 - 154 ЦПК України, -
Заяву про забезпечення позову першого заступника керівника Волноваської окружної прокуратури Донецької області Авдана Романа Костянтиновича в інтересах держави в особі Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецькоїобласті до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Деметра Нова» третя особи Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області, про витребування земельної ділянки,- задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 1421284600:02:001:0411, що знаходиться за межами населених пунктів Великоновосілківської селищної ради Волноваського району Донецької області, яка підлягає витребуванню у ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області (пр.Миру, буд.23, с.Багатир Волноваського району Донецької області, 85530, код ЄДРПОУ: 44790913).
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.
Копію ухвали про забезпечення позову одночасно з направленням заявнику направити судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо або через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у 15-денний строк з дня її проголошення.
Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Суддя Жовтоводського міського суду
Дніпропетровської області Н.Ю. ВОЛЧЕК