Справа № 521/18452/25
Номер провадження:1-кс/521/3813/25
31 жовтня 2025 року м.Одеса
Слідчий суддя Хаджибейського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Одеса клопотання слідчого СВ відділу поліції №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Хаджибейської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до ЄРДР за №12025162470001160 від 05.08.2025 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.358, ч.4 ст.190 КК України,
Слідчий СВ ВП №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області звернувся до слідчого судді Хаджибейського районного суду м.Одеси з клопотанням, погодженим прокурором, про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до ЄРДР за №12025162470001160 від 05.08.2025 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.358, ч.4 ст.190 КК України.
В обґрунтування клопотання зазначено, що у провадженні слідчого відділення ВП №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження №12025162470001160 від 05.08.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 190 КК України, за фактом заволодіння нерухомим майном шляхом підробки договору купівлі-продажу на приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Як вбачається із матеріалів кримінального провадження та показів представника заявника, на території колишнього Відкритого акціонерного товариства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (далі - ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ») за адресою: АДРЕСА_1 наявне приміщення споруди цивільного захисту загальною площею 787,5 метрів квадратних. Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 №2607-VII від 08.11.2017 захисні споруди цивільного захисту, що перебували на балансі ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , передано до комунальної власності територіальної громади м. Одеси, тобто вони не увійшли до статутного капіталу ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
Згідно з даними ІНФОРМАЦІЯ_4 , вказана захисна споруда цивільного захисту №56396 на підставі акта обстеження від 03.07.2025 №108 має статус безхазяйного майна.
Наказом командира оперативно-тактичного угруповання « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та начальника ІНФОРМАЦІЯ_6 приміщення (бомбоховище) передано у користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » на період дії правового режиму воєнного стану до його скасування / припинення або видачі окремого наказу.
Однак під час реалізації цього наказу представниками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » встановлено, що на передане їм у користування приміщення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже зареєстроване право власності.
Слідчий у своєму клопотанні зазначає, що в ході проведення досудового розслідування встановлено, що в результаті посвідчення приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі підроблених документів: розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_3 від 11.11.1992 за № 918, довідки поточної інвентаризації № 11/21 від 15.07.2021, виконаної від імені ФОП « ОСОБА_6 », інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 ; технічного паспорту без номера від 15.07.2021, виконаної від імені ФОП « ОСОБА_6 », інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 договору купівлі-продажу № 2099 від 07.09.2022 щодо продажу ОСОБА_7 на користь ОСОБА_8 господарської будівлі гаражу під літ. «А», загальною площею - 826,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 із подальшим внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей по об'єкту нерухомого майна за №2631084951100 призвело до реєстрації права власності із подальшими відчуженнями на нерухоме майно особою, яка не мала, передбачених законодавством правових підстав його набуття у власність.
Крім того, аналізом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність ще одного запису про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: за адресою: АДРЕСА_2 , а саме.
Державним реєстратором Одеської філії державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_8 » Одеської області ОСОБА_9 прийняте рішення № 33776229 від 09.02.2017 про державну реєстрацію за ОСОБА_10 права власності на будівлю гаражу загальною площею - 579 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 із відкриттям розділу та реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно об'єкту нерухомого майна за №1167818451101. Зазначене рішення прийняте на підставі договору про виділення часток нерухомого майна в натурі (поділ) №15 від 10.01.2017; заяви №17,18 від 10.01.2017 про надання згоди державну реєстрацію права власності на окремі, виділені в натурі об'єкти нерухомого майна, що виділені з об'єкту за адресою: АДРЕСА_3 , посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 ; технічного паспорту бн від 15.12.2016, виконаного від імені ПП « ОСОБА_12 »; висновку щодо технічної можливості поділу № 374/1 від 15.12.2016, виконаного від імені ПП « ОСОБА_12 ».
Як вбачається із матеріалів, виділення часток мало місце в результаті поділу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 413594351101.
Відповідно до листа КП « ІНФОРМАЦІЯ_8 » від 26.09.2025, в Адресному реєстрі м. Одеси адреса: АДРЕСА_2 відсутня.
Відповідно до листа ІНФОРМАЦІЯ_9 від 22.09.2025, розпорядження щодо присвоєння/зміни адреси об'єкту нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 з 2016 року не приймалось.
Встановлено, що реєстраційні справи об'єктів нерухомого майна №2631084951100, №1167818451101, №413594351101 зберігаються в ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Як вбачається із матеріалів кримінального провадження, правовстановлюючі документи, технічна документація та інші документи, які стали підставою для реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна: за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2631084951100; за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - №1167818451101; за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - №413594351101 є речовими доказами у кримінальному провадженні та необхідні для призначення судової оціночно-будівельної експертизи, містять відомості, якими на сьогоднішній день слідство не володіє та які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, доказування вини особи, причетної до скоєння злочину.
З метою подальшого доведення протиправних дій та доведення причетності осіб до даного злочину, встановлення фактів, що підлягають доказуванню у даному кримінальному провадженні необхідно отримати тимчасовий доступ до оригіналів наступних документів з можливістю вилучення їх копій:
- в повному обсязі реєстраційної справи в паперовій та електронній формі щодо об'єктів нерухомого майна №2631084951100, №1167818451101, №413594351101.
Ураховуючи вище викладене і неможливість отримати відомості в інший спосіб, слідчий просить надати дозвіл на тимчасовий доступ.
Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України просить розглянути клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться, зазначені документи.
Слідчий СВ відділу поліції №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 надала заяву про розгляд клопотання за її відсутності, клопотання підтримала, просила задовольнити. Крім того, просила здійснити розгляд клопотання без особи у володінні якої перебувають зазначені документи.
Вивчивши клопотання та матеріали надані до нього, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться. Враховуючи вимоги клопотання слідчого клопотання розглянуто слідчим суддею без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.
Відповідно до ч.1 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у надані стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Частина 2 ст.159 КПК України передбачає здійснення тимчасового доступу до речей і документів на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до ст.163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей та документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей та документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Також відповідно до вимог ч.5 ст.163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, якщо самі по собі, або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, в зв'язку з якими подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вищевказані документи та інформація мають значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 159-164 КПК України, слідчий суддя -
Клопотання слідчого - задовольнити.
Надати слідчому СВ відділу поліції №1 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 або слідчим, які включені до слідчої групи у кримінальному провадженні чи прокурорам, які включені до групи прокурорів у кримінальному провадженні тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 , яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , а саме:
- в повному обсязі реєстраційної справи в паперовій та електронній формі на об'єкти нерухомого майна: за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2631084951100; за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - №1167818451101; за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - №413594351101.
Зобов'язати представника ІНФОРМАЦІЯ_3 , яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , надати тимчасовий доступ до зазначених документів.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей та документів.
Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1