Справа № 286/2219/25
Провадження № 2/286/960/25
30.10.2025 м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Вачко В.І.,
з секретарем судового засідання Щипською І.О.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, третя особа: ДП «Словечанський лісгосп АПК» ЖОКАП «Житомироблагроліс» про скасування державної реєстрації земельної ділянки, -
Позивач ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Довженка, буд.45, третя особа: ДП «Словечанський лісгосп АПК», що знаходиться за адресою: с.Словечне Коростенського району Житомирської області, вул.Поліська, буд.22, в якому скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 1824280300:10:000:0004, площею 10,973 га, із закриттям запису у Поземельній книзі.
Ухвалою Овруцького районного суду Житомирської області від 14.07.2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі, відповідачу встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву, призначено підготовче судове засідання на 05.08.2025 року. Позивач у позові просила розглянути справу у її відсутність. Відповідач клопотань не заявляв, заяв не подавав, у встановлений судом строк подав відзив на позовну заяву, в якому позов не визнав, проти позовних вимог заперечує, просив у задоволенні позову відмовити з мотивів того, що він є неналежним відповідачем. Ухвалою суду від 05.08.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в приміщенні Овруцького районного суду Житомирської області на 30.10.2025 року о 10.00 год.
Сторони, будучи належно повідомленими, в судове засідання не прибули.
Позивач ОСОБА_1 , подав заяву, в якій просить у справі № 286/2219/25 за його позовом до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, третя особа ДП «Словечанський лісгосп АПК» ЖОКАП «Житомироблагроліс» про скасування державної реєстрації земельної ділянки залучити в якості співвідповідача Словечанську сільську раду Коростенського району Житомирської області, с.Словечне, вул.Поліська, буд.9, Коростенського району, Житомирської області , п/і 11122 , код ЄДРПОУ 04343398, тел. 04148-5-13-34, електронна пошта невідома. Розгляд заяви просить проводити у його відсутність.
Заява позивача мотивована тим, що 05.08.2025 року закрито підготовче провадження у справі, підготовче засідання проведено у відсутність позивача. Після проведення підготовчого судового засідання позивачем отримано відзив від Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області на позовну заяву, з якого йому стало відомо, що Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області не може бути відповідачем у даній справі та вважає, що відповідачем повинен бути державний кадастровий реєстратор.
У відповідності до статті 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
Відповідно до позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 14 грудня 2022 року у справі №126/2200/22 щодо позовних вимог ОСОБА_1 до державного кадастрового реєстратору відділу у Бершадському районі ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області, ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області, суд вказав, що спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов'язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Державний реєстратор не може виступати належним відповідачем у такому спорі, він лише зобов'язаний виконати рішення суду щодо скасування державної реєстрації речового права або його обтяження незалежно від того, чи був цей реєстратор залучений до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, чи не був залучений (див.: постанову Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 липня 2021 року у справі № 336/4662/19 (провадження № 61-19598св20).
Спірна земельна ділянка, яку позивач в даний час хоче приватизувати, перебуває у власності територіальної громади.
Відповідно до ч.1 ст.83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам, є комунальною власністю. Відповідно до п.а ч.2 ст.83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.
В зв'язку з тим, що після проведення підготовчого засідання із відзиву позивачу стало відомо, що ГУ Держгеокадастр в Житомирській області не може бути відповідачем у даній справі, оскільки він не порушив його прав, є необхідність залучити в якості співвідповідача територіальну громаду, на території якої розміщена спірна земельна ділянка, власність на яку не оформлена.
Відтак, розглянувши заяву позивача про залучення співвідповідача, суд погоджується з доводами позивача, та, виходячи з приписів ст.51 ЦПК України вбачає за можливе її задоволити.
Тому керуючись ст.ст.12, 48, 51, 84, 223, 260, 261, 353-354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Залучити до участі у справі як другого відповідача Словечанську сільську раду Коростенського району Житомирської області, ЄДРПОУ 04343398, с.Словечне, вул.Поліська, буд.9, Коростенського району, Житомирської області , п/і 11122.
Відповідачу 2 Словечанській сільській раді Коростенського району Житомирської області, встановити строк для подання відзиву на позов, який має відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому цієї ухвали.
Відкласти судовий розгляд на 27.01.2026 року об 11 год.
В судове засідання, яке відбудеться в приміщенні Овруцького районного суду Житомирської області (11101, Житомирська область м.Овруч, вул.Гетьмана Виговського, 5, зал судових засідань № 4) викликати сторони.
Сторонам та третій особі надіслати копію цієї ухвали, а відповідачу 2 також і примірник позовної заяви з додатками.
Ухвала не оскаржується. Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя В. І. Вачко