Справа № 523/13823/21
Провадження № 2/523/1803/25
"22" жовтня 2025 р. м. Одеса
Пересипський районний суд міста Одеси
у складі: головуючої - судді Кремер І.О.,
з участю секретаря судового засідання Павлова О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 24 в м. Одеса цивільну справу № 523/13823/21 за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення земельного сервітуту, -
У провадженні Пересипського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа № 523/13823/21 за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення земельного сервітуту.
Суд констатує, що від представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 надійшла заява про затвердження мирової угоди, яка спільно підписана сторонами задля мирного врегулювання даного спору. Так, за умовами мирової угоди сторони дійшли згоди про щодо врегулювання даного спору на наступних умовах:
? ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підписанням даної мирової угоди надають ОСОБА_2 свою згоду на доступ до частини земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належне їм на праві спільної часткової власності, у межах 1 метру від межі із земельною ділянкою кадастровий № 5110137600:40:002:0006, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , належне на праві власності ОСОБА_2 , на всю її довжину згідно даних кадастрового плану земельної ділянки кадастровий № 5110137600:40:002:0006, та стосується проходу, а також встановлення будівельних риштувань ОСОБА_2 особисто, та/або іншою уповноваженою/найманою ним особою/ особами для догляду, технічного обслуговування та ремонту належних ОСОБА_2 будівель житлового будинку літ. «Б, Б1» та літньої кухні літ. «Е» домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 . Будівельні матеріали необхідні для обслуговування будівель, які належать ОСОБА_2 складуються на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 ;
? ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зобов'язуються не перешкоджати ОСОБА_2 особисто, та/або іншій уповноваженій/найманій ним особі/ особам у доступі до частини земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у межах та цілях, визначених пунктом 1 даної мирової угоди, а також зобов'язуються прибрати вказану частину земельної ділянки від спилених стволів дерев, металевих елементів, тощо;
?Для доступу на земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у межах та цілях, визначених пунктом 1 даної мирової угоди, у найменьш обтяжливий для його співвласників спосіб, ОСОБА_2 зобов'язується за свій рахунок улаштувати металеву хвірку у належній йому огорожі на проміжку між будівлями житлового будину літ. «Б, Б1» та літньої кухні літ. «Е» домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 . Також у металевій хвіртці встановлюється замок, ключі від якого зберігаються у ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
?Дату та час проведення огляду, технічного обслуговування, або ремонту будівель житлового будинку літ. «Б, Б1» та літньої кухні літ. «Е» домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , які потребують доступу на земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 зобов'язується завчасно узгоджувати з його співвласниками телефонним зв'язком за їх відомими телефонними номерами (телефонний номер ОСОБА_3 : НОМЕР_1 ; телефонний номер ОСОБА_4 : НОМЕР_2 ; телефонний номер ОСОБА_5 НОМЕР_3 ) , а у разі відсутності можливості телефонного зв'язку - повідомляти шляхом направлення відповідного письмового повідомлення рекомендованим листом за адресами їх зареєстрованого місця проживання. Під час телефонного дзвінка або у рекомендованому листі обов'язково зазначається об'єм плануємих робіт, їх тривалість та перелік третіх осіб, які будуть їх виконувати;
? ОСОБА_2 зобов'язується за особистий рахунок після закінчення робіт, пов'язаних з обслуговуванням будинку літ. «Б, Б1» та літньої кухні літ. «Е», розташованих на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , прибрати залишки будівельних матеріалів, сміття, демонтувати риштування з земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та повернути ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельну ділянку у первісному стані.
Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився. Однак, надав суду заяву, в якій просив суд затвердити мирову угоду, та провести розгляд справи за відсутності сторони позивача.
Представник відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - ОСОБА_6 у судове засідання не з'явився. Однак, надав суду заяву, в якій просив суд затвердити мирову угоду, та провести розгляд справи за відсутності сторони відповідачів.
Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явився. Однак, надав суду заяву, в якій просив суд затвердити мирову угоду, та провести розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.
Згідно приписів ч.ч. 1 - 3 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
З матеріалів справи вбачається, що сторони справи з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, які стосуються лише прав та обов'язків сторін, уклали у справі мирову угоду та просили суд її затвердити, про що вони зробили письмову спільну заяву.
Як вбачається із укладеної мирової угоди, сторонам відомо наслідки укладення у справі мирової угоди та затвердження її судом, а саме: у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами справи за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення земельного сервітуту, на умовах зазначених в мировій угоді, та закрити у зв'язку з цим провадження у справі.
Керуючись ст.ст. 49, 207, 208, 354 ЦПК України, суд,-
Заяву представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про затвердження мирової угоди і закриття провадження у справі № 523/13823/21 за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення земельного сервітуту - задовольнити.
Затвердити мирову угоду від 22.10.2025 року, укладену між представником позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у наступній редакції:
1. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підписанням даної мирової угоди надають ОСОБА_2 свою згоду на доступ до частини земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належне їм на праві спільної часткової власності, у межах 1 метру від межі із земельною ділянкою кадастровий № 5110137600:40:002:0006, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , належне на праві власності ОСОБА_2 , на всю її довжину згідно даних кадастрового плану земельної ділянки кадастровий № 5110137600:40:002:0006, та стосується проходу, а також встановлення будівельних риштувань ОСОБА_2 особисто, та/або іншою уповноваженою/найманою ним особою/ особами для догляду, технічного обслуговування та ремонту належних ОСОБА_2 будівель житлового будинку літ. «Б, Б1» та літньої кухні літ. «Е» домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 . Будівельні матеріали необхідні для обслуговування будівель, які належать ОСОБА_2 складуються на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 ;
2. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зобов'язуються не перешкоджати ОСОБА_2 особисто, та/або іншій уповноваженій/найманій ним особі/ особам у доступі до частини земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у межах та цілях, визначених пунктом 1 даної мирової угоди, а також зобов'язуються прибрати вказану частину земельної ділянки від спилених стволів дерев, металевих елементів, тощо;
3.Для доступу на земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у межах та цілях, визначених пунктом 1 даної мирової угоди, у найменьш обтяжливий для його співвласників спосіб, ОСОБА_2 зобов'язується за свій рахунок улаштувати металеву хвірку у належній йому огорожі на проміжку між будівлями житлового будину літ. «Б, Б1» та літньої кухні літ. «Е» домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 . Також у металевій хвіртці встановлюється замок, ключі від якого зберігаються у ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
4.Дату та час проведення огляду, технічного обслуговування, або ремонту будівель житлового будинку літ. «Б, Б1» та літньої кухні літ. «Е» домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , які потребують доступу на земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 зобов'язується завчасно узгоджувати з його співвласниками телефонним зв'язком за їх відомими телефонними номерами (телефонний номер ОСОБА_3 : НОМЕР_1 ; телефонний номер ОСОБА_4 : НОМЕР_2 ; телефонний номер ОСОБА_5 НОМЕР_3 ) , а у разі відсутності можливості телефонного зв'язку - повідомляти шляхом направлення відповідного письмового повідомлення рекомендованим листом за адресами їх зареєстрованого місця проживання. Під час телефонного дзвінка або у рекомендованому листі обов'язково зазначається об'єм плануємих робіт, їх тривалість та перелік третіх осіб, які будуть їх виконувати;
5. ОСОБА_2 зобов'язується за особистий рахунок після закінчення робіт, пов'язаних з обслуговуванням будинку літ. «Б, Б1» та літньої кухні літ. «Е», розташованих на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , прибрати залишки будівельних матеріалів, сміття, демонтувати риштування з земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та повернути ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельну ділянку у первісному стані.
У разі будь - якого невиконання або неналежного виконання цієї мирової угоди, ухвала Пересипського районного суду м. Одеси від 22 жовтня 2025 року у справі № 523/13823/21 про затвердження мирової угоди є виконавчим документом, у розумінні п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження», є обов'язковою на всій території України і підлягає примусовому виконанню відповідними органами та особами, які здійснюють примусове виконання рішень, визначеними статтею 5 даного Закону. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Провадження у цивільній справі за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення земельного сервітуту - закрити.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня складання повної ухвали суду.
Повний текст ухвали складено 27 жовтня 2025 року.
Суддя Пересипського
районного суду м. Одеси: І.О. Кремер