Справа № 740/1792/23
Провадження № 1-кс/740/918/25
про надання дозволу на тимчасовий доступ
до речей і документів
30 жовтня 2025 року місто Ніжин
Слідчий суддя Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
розглянувши клопотання слідчого СВ Ніжинського РУП ГУНП в Чернігівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Ніжинської окружної прокуратури ОСОБА_4 , заявлене у межах кримінального провадження, внесеного до ЄРДР за №12023275380000123 від 13.05.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України,
про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які місять охоронювану законом таємницю,
встановила:
28.10.2025 у провадження слідчого судді ОСОБА_1 надійшло клопотання сторони кримінального провадження - слідчого СВ Ніжинського РУП ГУНП в Чернігівській області ОСОБА_3 .
У клопотанні зазначено, що досудове розслідування розпочате 24.02.2023 за зверненням гр. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_1 за фактом підробки та використання завідомо підробленого документу, а саме «Договору оренди землі» від 29.11.2021 внаслідок чого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса АДРЕСА_2 ) продовжила оренду земельних ділянок з кадастровими номерами 7422785000:02:001:0198, 7422785000:03:001:0134, 7422785000:02:001:0262 за адресою: Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області, що належать ОСОБА_5 на праві приватної власності.
Відомості про кримінальне провадження внесено до ЄРДР 24.02.2023 за №12023275380000123 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України.
24.09.2025 першим заступником керівника Ніжинської окружної прокуратури прийнято постанову про скасування постанови про закриття кримінального провадження.
25.09.2025 згідно постанови дізнавача СД Ніжинського РУП ГУНП про перекваліфікацію складу кримінального правопорушення перекваліфіковано з ч.1 ст.358 КК України на ч.3 ст.358 КК України.
25.09.2025 згідно постанови про визначення підслідності Ніжинської окружної прокуратури підслідність кримінального провадження № 12023275380000123 визначена за слідчим відділом Ніжинського РУП ГУНП в Чернігівській області.
На даний час досудове розслідування проводиться міжрегіональною групою слідчих.
Досудовим розслідуванням встановлено, що згідно показів наданих 28.02.2023 потерпілою ОСОБА_5 , 01.03.2013 між ОСОБА_5 та ПП « ОСОБА_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , юридична адреса: Чернігівська область, Куликівський район, с. Кладьківка) в особі директора ОСОБА_7 було укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 7422785000:02:001:0198 площею 1,95 - сіножаті, строком на 10 років.
11.02.2021 представниками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_2 ) було запропоновано ОСОБА_8 переукласти раніше укладений договір оренди від 01.03.2013 з іншим суб'єктом господарської діяльності, а саме: ПП « ОСОБА_9 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ). Від даної пропозиції ОСОБА_8 відмовилася з мотивів збільшення орендної плати.
23.01.2023 ОСОБА_8 дізналася, що невстановлена особа підробила від її імені підпис та уклала з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) договір оренди землі від 29.11.2021 та Акт приймання-передачі об'єкта оренди від 29.11.2021. Зі сторони ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » договір було укладено з виконавчим директором ОСОБА_10 .
12.05.2023 на підставі ухвали слідчого судді Ніжинського міськрайонного суду було проведено тимчасовий доступ до речей і документів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) В ході якого зокрема було виявлено та вилучено договір оренди землі від 29.11.2021 та Акт приймання-передачі об'єкта оренди від 29.11.2021.
Згідно висновку судового експерта № СЕ-19/125/23/7284-ПЧ від 28.08.2023 за результатом проведення судової почеркознавчої експертизи підписи та рукописні записи у графах «Орендодавець» та «Від Орендодавця» виконані від імені ОСОБА_11 в договорі оренди землі від 29.11.2021 та Акті приймання-передачі об'єкта оренди від 29.11.2021 виконанні не ОСОБА_5 , а іншою особою.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами 7422785000:02:001:0198, 7422785000:03:001:0134, 7422785000:02:001:0262 реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна тобто реєстраційної справи: 2628189474100 Державний реєстратор, яка здійснила внесення відомостей до Державного реєстру є ОСОБА_12 , реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 . Підставою внесення запису є рішення від 06.09.2022 державного реєстратора ОСОБА_12 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Змістом та характеристикою речового права на підставі якого виникає потреба у проведенні реєстрації речових прав є договір оренди від 29.11.2021.
Допитана як свідок державний реєстратор ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_4 дала показання проте, що приблизно на початку серпня 2022 року до ІНФОРМАЦІЯ_5 , що за адресою: АДРЕСА_3 , звернувся директор ПП « ОСОБА_6 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 , ОСОБА_13 , із додатковими угодами про припинення договорів оренди земельних ділянок, які були укладені вказаним ПП та фізичними особами в загальній кількості приблизно 150 угод. До відділу він надав оригінали Додаткових угод, Статут ПП, наказ про призначення ОСОБА_14 на посаду директора та Рішення єдиного учасника про призначення ОСОБА_14 на посаду директора ПП « ОСОБА_6 ». Вказані документи вона відсканувала в Реєстр, в продовж 3 днів здійснила пошук по Реєстру щодо обтяжень, арештів на земельні ділянки вказані в угодах. Також ОСОБА_15 при поданні документів надав квитанції щодо сплати адміністративного збору при реєстрації. По закінченні 5 днів з моменту подання вказаних документів, вона зареєструвала припинення права оренди та видала витяг про припинення права оренди на земельні ділянки вказані в угодах. Таким чином було припинено право оренди земельних ділянок фізичних осіб з ПП « ОСОБА_6 » по 150 договорам. Після проведення реєстрації оригінали документів, які були надані ОСОБА_16 повернуті. У ІНФОРМАЦІЯ_5 , що за адресою: АДРЕСА_3 , зберігаються оригінали квитанцій про сплату адміністративного збору та Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень підписані ОСОБА_16 від імені ПП « ОСОБА_6 ». Після цього 03.09.2022 до ІНФОРМАЦІЯ_5 , що за адресою: АДРЕСА_3 , звернулась представник за довіреністю ОСОБА_17 , з метою реєстрації 150 договорів оренди земельних ділянок за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ЄДРПОУ НОМЕР_1 . Останній надано довіреність ОСОБА_10 , 14.12.2021. ОСОБА_17 для реєстрації надала оригінали договорів оренди землі, Акти приймання-передачі об'єкта оренди, довіреності, Рішення № 2 єдиного засновника від 24.12.2020 щодо призначення ОСОБА_10 на посаду виконавчого директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та квитанцій про сплату адміністративного збору. Після внесення в Реєстр всіх договорів, наданих ОСОБА_17 було встановлено, що ті земельні ділянки на які надані договори оренди землі раніше були зареєстровані за ПП « ОСОБА_6 » та відповідно до угод припинено право оренди за ПП « ОСОБА_6 ».
Після проведення пошуків по кадастровим номерам земельних ділянок не виявлено жодних обтяжень на земельні ділянки роздруковані витяги на кожну земельну ділянку, які передані ОСОБА_17 . Всі оригінали документів, які подані для Державної реєстрації через 5 робочих днів були повернуті ОСОБА_17 разом з витягами про Держану реєстрацію.
Паперова реєстраційна справа складається з Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права) та квитанції про сплату реєстраційного збору.
У ІНФОРМАЦІЯ_6 , що за адресою: АДРЕСА_3 , зберігаються паперові реєстраційні справи оформлені на земельні ділянки подані на реєстрацію договорів оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та справи подані при припиненні договорів оренди ПП « ОСОБА_6 ».
Тимчасовий доступ до електронної реєстраційної справи щодо оренди земельних ділянок ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та припинення договорів оренди земельних ділянок ПП « ОСОБА_6 », а також до Заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, квитанцій про сплату адміністративного збору може бути наданий лише на підставі ухвали суду, що передбачено ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Також свідкові відомо, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ПП « ОСОБА_6 » реєстрували аналогічні угоди та договори оренди у с-щі Сосниця - 2021 році, с-ще Куликівка - 2021 році, ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Згідно Листа №02-30/1106 від 14.10.2025 за підписом ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_18 , до державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_9 у 2022 році звертався представник ПП « ОСОБА_6 » (код НОМЕР_3 ) із заявами про реєстрацію додаткових угод про припинення дії договорів оренди земельних ділянок в кількості 99 заяв та здійснена їх державна реєстрація. Також у 2022 році представники ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) зверталися до державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_9 із заявами про реєстрацію додаткових угод про припинення дії договорів оренди земельних ділянок в кількості 110 заяв та здійснена їх державна реєстрація.
Таким чином, є достатні підстави вважати, що мають місце непоодинокі факти підроблення офіційних документів, а саме угод про розірвання договорів оренди земельних ділянок між ПП « ОСОБА_6 » і орендодавцями та договорів оренди земельних ділянок між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та орендодавцями.
На цьому етапі досудового розслідування, з метою встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, швидкого, повного та неупередженого досудового розслідування, прийняття об'єктивного рішення, підтвердження або спростування фактів підробки договорів та угод, доведеності вини осіб, які можуть бути причетні до вчинення кримінального правопорушення та інших відомостей необхідних для проведення судових товарознавчих експертиз та інших подальших експертних досліджень зокрема почеркознавчих, технічних експертиз документів, а також враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи реєстраційних справ, які містять Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права) та квитанції про сплату реєстраційного збору про реєстрацію угод про розірвання договорів оренди земельних ділянок між ПП « ОСОБА_6 » і орендодавцями та документи реєстраційних справ, які містять Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права) та квитанції про сплату реєстраційного збору про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та спільними з ПП « ОСОБА_6 » орендодавцями, які перебувають у розпорядженні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_9 , (код ЄДРПОУ: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 )
Вказані документи будуть використанні як докази у кримінальному провадженні, то виникає необхідність у тимчасовому доступі до оригіналів документів, а також у всіх без виключення документів наданих заявниками в паровому та електронному вигляді для внесення змін до бази даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та електронних документів сформованих державним реєстратором з відомостями про особу яка наклала електронний цифровий підпис в період часу з 01.11.2021 по 28.09.2023.
Період часу з 01.11.2021 по 28.09.2023 визначений датою укладання договору про оренду від 29.11.2021 по 28.09.2023 визначений періодом укладеною угодою про оренду землі та останніми діями в реєстрі згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
Згідно Витягу з Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців ІНФОРМАЦІЯ_10 , (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ) розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
У судове засідання слідчий не з'явився, в клопотанні просив розгляд проводити без його участі.
Представник ІНФОРМАЦІЯ_11 на розгляд клопотання не з'явився, хоча про час та місце розгляду були повідомлені належним чином, їх неявка відповідно до вимог ч.4 ст.163 КПК України не є перешкодою для розгляду клопотання.
Застосування технічних засобів фіксування кримінального провадження під час розгляду клопотання не здійснювалось відповідно до частини першої ст.107 КПК України.
Розглянувши дане клопотання, долучені до нього матеріали, слідчий суддя прийшла до наступного висновку.
Як вбачається з документів наданих слідчому судді, СВ Ніжинського РУП ГУНП в Чернігівській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №12023275380000123 від 13.05.2023за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.
Застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням, що передбачає ч. 3 ст. 132 КПК України.
У відповідності до ч.1 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Згідно з ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст. 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
Відповідно до ч.4 ст.132 КПК України для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов'язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.
Частиною 5 ст.132 КПК України встановлено, що під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.
Згідно з ч 5 ст.163 КПК України, клопотання про надання тимчасового доступу до речей і документів має містити обґрунтування того, що відповідні речі або документи перебувають чи можуть перебувати у володінні певної особи або установи, а також підтвердження значення таких документів для кримінального провадження.
З огляду на обґрунтування клопотання та подані слідчому судді документи, слідчий суддя вважає, що стороною обвинувачення не доведено наявність достатніх підстав вважати, що інформація та документи про дозвіл на тимчасовий доступ до якої клопоче слідчий, сама по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у цьому кримінальному провадженні.
Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-166, 369-372 КПК України, слідчий суддя,
постановила:
у задоволенні клопотання про надання тимчасового доступу до документів у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12023275380000123 від 13.05.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1